根据商品房交易相关规定，新楼盘开盘流程要求开发商接待购房者、派发楼盘资料、轮候、挑选房源、交款、签订认购协议即可，一般楼盘资料包括房源单价、认购流程表、调查问卷、楼盘规划图、规划户型图等等，先让购房者对楼盘有足够的了解，才能让后续流程更加顺畅。
1、提前做好购房计划：
大家在买房之前就应该先考虑好自己想要购买的房屋是怎样的，因为在开发商楼盘开盘的当日来选房的人一般都比较多，所以现场肯定会比较混乱，而大家可以提前做好几种选房方案，这样就算在选房的时候有发生什么突发情况，自己也有不同的方案应对。
2、确定自己的心理价格：
通常来说，开发商在出售新楼盘之前都不会提前把房屋的价格给公布出去的，开发商一般都是在楼盘开盘的时候才会公布，所以购房者在买房之前一定要确定好自己的心理价位，如果开盘当天的价格超过心理承受底线坚决放弃。另外，你完全不必看优惠前的总价，因为这个数据是不具备任何意义的。
3、了解开盘流程：
在开发商新盘开盘的时候，购房者大部分的时间都是用来等待的，而购房者真正可以用来看房选房的时间，一般只有五分钟。有不少的购房者在经过几个小时的折磨之后，已经是各位心力憔悴了，所以只要置业顾问在选房的五分钟内给你后一击，就会让你无法自持，败下阵来，被逼下定。
1、掌握开盘时间：
购房者想要购买房子的话，首先要清楚一个楼盘的开盘时间，开盘时间是开发商自己定下来的，购房者知晓开盘时间有两个办法，一是咨询售楼处，给销售人员留下联系方式；二是登录房产网站，新房开盘一般都会在网站上提前公布。如果购房者有了目标的购房区域，首先要了解这个区域最近会开盘的楼盘有哪些，最后再去了解开盘时间。
2、了解楼盘信息：
知晓了楼盘的开盘时间之后，购房者还需要对楼盘的其他一些信息详细了解清楚，购房者需要到网站上或到实地去了解楼盘的位置、交通情况及周边配套情况、小区规模、户型、交房时间等情况。不仅如此，还要了解房子的单价区间，总价区间，以及首付款和月供的区间，做到心里有数。尽可能去了解楼盘附近有没有垃圾场、变电站等嫌恶设施，这些也是影响选房的重要因素。
3、做出多个选房方案：
开盘选房的时候，自己有可能会排不到好的顺序，自己定好的选房目标也有可能会被其他人宣州，所以购房者不能只认准一套房源。因此开盘前购房者需要对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源做出几个方案，如果选房时最心仪的房源被抢走，还有其他方案可以应对突发状况。
在小县城购买房子没有在大城市购买房子那么复杂，可能就不太会遇到开盘选房的这种情况，但是现在很多一线城市都在实施摇号买房政策，如果购房者准备在这些城市里面购买房子，就一定要了解清楚这些规定，以上就是关于开盘如何选房的介绍了。
新楼盘开的时候都是比较多流程的，只有了解这些步骤以后，同时可以看出这个开发商一些资质，而且还可以了解一些房源情况。下面小编就来给大家介绍一下新楼盘开盘流程是什么。
1、确定选房顺序：在选房前，首先就是要先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，第一种方式就是按照前期排号时，这个时候就可以将拿到手里的号码顺序进行选房，还的一种方式就是通过了摇号的方式，这种就是确定谁具有优先入场选房的权利。
2、候场：购房者一般来说是会在等候区等待，等候区内也是会有销控表3和房源特点展板，这样你就可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有做好这些准备的话，那么这个时候就可以看看房源展板，制定备案。
3、工作人员叫号：一般来说是叫号就是由开发商工作人员会叫，在上一批入场的购房者选房时，工作人员就会开始叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方，这个地方也是会有一个销控表，购房者一样也是可以在这边及时得知选房情况。
4、入场：在正式选房区域的入口等待进场选房，可以说这个区域也是少不了一个销控表2，与销控表3相比，销控表2的时效性相对来说会高一些较高，选房情况相对来说会更加的精准。
5、选房：在销控表1的位置，这个时候就可以找到自己想要的房子，然后就要把自己号码牌贴上，就完成了选房。如果购房者心仪的房子已经被别人选走了，那么就可以直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。
6、填写认购书：在认购填写区，在认购书上填写上一些相关的信息并签字，这样也就代表着这套房就是你的了。
总结：关于新楼盘开盘流程是什么相关内容就介绍到这，购房前这个流程还是要提前了解清楚比较好，只有了解清楚这些以后，对我们购房也是很有帮助的。
【算一算你家装修要花多少钱】
买房是人生中的一件大事，因此每一项步骤流程都是非常重要的，通常选房都是要等到楼盘开盘之后才能根据流程进行选房的，那么开盘流程是怎么样的呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看开盘需要注意什么吧！
一、开盘流程是怎么样的
新客接待→签到→派发楼盘资料→轮候→现场主持节目→挑选房源→交款→签订认购协议即可，一般楼盘资料包括房源单价→认购流程表→调查问卷→楼盘规划图→规划户型图等等。
二、开盘需要注意什么
1、购房者在排到号码之后，需要注意该楼盘的五证是否齐备，尤其是预售许可证，另外还需要查看楼盘的建设用地许可证，这两本证件是必须要办理完毕的，这样才能保证该楼盘能够得到当地房管局的认可，。
2、五证齐全是其中一个关键点，购房者还需注意检查开发商的销售合同，认真观察合同上面有没有当地房管局所印刷的凭证，也就是检查是否有房管局发的合同编号。
3、购房者在买楼房的时候，应注意楼盘购买时的具体价格，尤其是一些楼盘琐碎的费用，资金以及所需的费用是一定要了解并看清楚的，在签订合同时也是特别需要注意的，以免日后产生纠纷。
4、购房者需要让开发商写明具体的交房时间，而且必须精确到哪一年的几月几号，不能大概给一个时间范围，另外还需将小区的物业费写进合同中，避免交房时临时修改费用。
小编总结：以上就是小编为大家分享的开盘流程是怎么样的以及开盘需要注意什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
【输入面积，免费获取装修报价】
