1、平层户型，是指整个空间区域都处于同一个层面上；
2、跃层户型，是指住宅拥有上、下两层，通过楼梯连接起来；
3、错层户型，也就是说房子并不在同一个平面，室内每个空间都不处于同一高度；
4、复式户型，不具备完整两层空间，只是在局部设计夹层。
1、动静分区：
动区是人们活动比较频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
2、干湿分区：
干湿分区就是把干区和湿区分开，一般是指厨房、卫生间这两个湿气较重且容易产生脏污的房间，应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅。
而且厨房和卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在入户门最近的位置，但仍有少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。
3、公私分区：
房屋户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
4、通透良好：
房屋的通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
5、动线合理：
动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。
准备买房子的消费者们首先要考虑就是房屋的户型结构，户型结构的好坏决定着整个房屋的价值，那么住宅户型都有哪些呢？我为大家整理详细的住宅户型分类，供大家进行参考。
户型 就是住房的构造和外形。根据社会的发展、人们生活水平的进步及各住户的生活需求、经济条件不一样而千变万化。有的则是 开发商 自己设计，如连片成栋 小区 ，有的是个人依据自家的条件和请求设计，如本人建立的 别墅 。总之，有不同的思想就能够设计出不同的户型。
户型分类有一下几种：
平层户型
户型的一种，普通是指一套 房屋 的厅、卧、卫、厨等一切房间均处于同一层面上。
跃层户型
所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面， 卧室 、客厅、卫生间、 厨房 及其他辅助用房能够分层布置，上下层之间的交通不经过公共楼梯而采用户内独用小楼梯衔接。 跃层住宅 是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联络上下层；一般在首层布置起居、厨房、餐厅、卫生间，有一间卧室，二层布置卧室、书房、卫生间等。
错层户型
所谓＂错层式＂住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
复式户型
复式户型在概念上是一层，并不具备完好的两层空间，但较 普通住宅 （通常2.8米）高，可在部分隔出夹层，布置卧室或书房等用楼梯联络上下，其目的是在有限的空间里增加运用面积，进步增大住宅的空间应用率。
跃层和复式 、错层
跃层和复式、错层的区别？通常状况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联络上下层。一般在首层布置起居、厨房、餐厅、卫生间，有一间卧室；二层布置卧室、书房、卫生间等。
复式房屋在概念上是一层，但较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在部分掏出夹层，布置卧室或书房等内容，用楼梯联络上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，进步提升房屋的空间应用率。这种做法是为顺应其用地、空间极端缺乏的状况而产生的。
复式房屋实践上并不具备完好的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一局部。夹层能够做成房间，也能够做成跑马廊方式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人能够看见下面，下面的人也能够看见上面，构成一种不完整的空间，普通称其为“排空”），与底层之间有视野上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完整由楼板分隔，只经过楼梯联络，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
普通规范
采光要好，通风流利，能有 穿堂风 ，朝向的选择通常以朝南为佳，朝东西次之，除了朝向，窗景也十分重要。
在选择住房时要尽可能注重卧室的采光效果。 起居室 、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要互相挨着，户门不宜直接对着客厅。
客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能应用的通道走廊，还应宽阔、亮堂、通风、有较好的朝向和视野。
卧室应当安静、温馨、私密、平安，主卧室应有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。
卫生间干湿分离 ，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。
厨房直接对外采光、通风。
阳台与客厅相连，假如条件允许，阳台应大一些，能有两个就更好了。
面积较大的套型应设有贮藏空间，贮藏室可不采光通风。
以上就是住宅户型都有哪些？户型分类详解的全部内容，希望对广大 买房 的朋友有所帮助。
房子户型现在除了南北透通的户型，还有很多种不同形式的户型。那么房子户型有哪几种呢？哪几种户型的房子不能买呢？下面就一起来看看吧！
房子户型有哪几种
房子户型有四种。具体户型如下：1、平层户型是指一套房屋的房间均处于同一层面上的。2、跃层户型是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系的上下层。3、错层户型是一套房子不处于同一平面，即房内处于几个高度不同的平面上。4、复式户型是不具备完整的两层空间，可在局部拘出夹层。
哪几种户型的房子不能买
1、没有阳台的户型
如果是单间没有阳台的话可以理解，但如果是面积较大还没有阳台的话就说明格局不好。如果一套房子连晾衣服的地方都没有，说明在这种房子里生活肯定会不方便，时间久了会让人产生烦躁压抑的感觉。
2、狭长户型
本来就没有几间房，面积就那么大，却还要被走廊分去那么多的面积，空间利用率太小。也不好设计，过道太长，采光也差，住的房子千万不要买这种户型的。
3、三角形户型
三角形的户型在面积上容易造成浪费。而且，屋内的家居布局，也十分受限!像下面这种厨房，你说你用着会觉得舒心吗?
4、拐角太多户型
拐角太多的户型，其实在房屋利用率方面，会大打折扣。浪费面积，影响美观，装修的时候，更是让人头疼不已!
小编结语：以上内容就是关于房子户型有哪几种?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对哪几种户型的房子不能买?有更多的了解，后续若是有需求，可以参考看看。
户型，又叫房型是现代建筑业发展中出现的一种对房屋住宅类型的新简称。常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型。按照面积户型又可分为小户型和大户型。
1、平层户型
平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是功能区分不明确，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。
2、跃层户型
跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。
跃层的优点很明显，在于能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。
缺点也很明显，跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。
3、复式户型
复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为4.5米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。
在复式户型里，常常装了上下贯通的大窗户，有漂亮宽敞的楼梯以及楼梯回廊。前者使室内采光极好，后者使得室内高低错落，非常气派。而且复式区分了室内功能，一般其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。
（以上回答发布于2019-01-10，当前相关购房政策请以实际为准）
