基础配套包括供暖、供电、供水、小区景观、小区内道路、停车场等；公共配套设施包括商品房规划范围内的配套和商品房规划范围外的配套，如商业、服务业以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。
1、小区绿地率：
小区绿化在考察社区配套时算是老生常谈了。但很多人容易混淆绿地率和绿化率两个概念，但绿地率才是衡量小区绿化环境的硬指标。事实上，阳台及楼顶做的绿化也可以算入绿化率中，所以通常同一个小区的绿地率要小于绿化率。选房的时候在询问置业顾问时，要问清楚小区的绿地率。
2、小区布局规划：
小区内部布局规划要合理，日照间距只有按照标准才能保证每一户都能享受到足够的日照时间。日照间距即是指条形住宅长轴外墙之间的距离。如果间距不够的话，底层住宅很难获得足够的日照时长。另外间距不够往往会影响到住户的生活隐私。
3、小区的内交通问题：
小区内部交通主要看人和车的分流情况。目前市场上人车分流正在逐步取代人车混流，并且作为品质楼盘的标配出现，比较受大家的欢迎。车子进小区直接进入地下停车场，并不牵涉小区地面上的住宅区，业主可以不被嘈杂的汽车鸣笛声所打扰，也不会有小区内人车混在一起导致交通阻塞的情况发生。
3、交通方面：
说到交通类配套，很多人会简单的等同于周边的公共交通设施，其实细分来说，交通配套的完备程度要看以下几点：小区外道路的平整、宽阔度;小区距离城市环线等主干线的距离;上下班时间小区周边和主干道的拥挤度;公交站点以及轨道交通的数量、途经路线以及早末车时间。
4、教育方面：
主要看小区周边的学校(幼儿园、小学、中学)。需要提醒大家注意，买房时要确认一下该小区所在片区以及该片区可以进入哪所学校上学。千万不要因为自家没有学龄儿童就忽视教育资源的重要性，毕竟在二次交易时，教育配套将会是房产的一大亮点。
5、生活服务方面：
考量周边的商场、超市、菜市场、农贸集市等是否可以满足日常生活的需要;根据自己的消费水平和饮食习惯考量周边的饭馆、酒店、酒吧、特色餐厅、大排档等餐饮设施的数量和质量。
4、医疗方面：
好的医疗资源是一家三甲医院搭配小型社区医疗服务站，毕竟不是所有的疾病都需要去大医院，但是如果发生突然状况的时候，家附近的医疗资源能够使患者得到最快速的医疗救治。
配套设施包括基础设施和公共设施。基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。而公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。
按法律规定，房屋配套设施通常应在房屋交付时同时具备使用条件。购房者在签订合同时必须按上述要求明确交付的配套设施的条件，以便在交付时有相关的依据。但是若未能达到要求，现行法律中并未明确如何承担违约责任，目前主要依据合同约定来追究违约责任。
扩展资料按国税发[2006]31号文件规定开发产品建造过程中发生的各项支出，当期实际发生的，应按权责发生制的原则计入成本对象；
当期尚未发生但应由当期负担的，除税收规定可以计入当期成本对象的外，一律不得计入当期成本对象。还有对预提费用的规定是，除税收另有规定外，不得在税前扣除。但目前，对内资房开企业还没有预提未完成配套设施费用可在税前扣除的规定。
参考资料来源：百度百科-配套设施
由于各地房价的升高，很多工薪阶级的家庭，倾尽一生也只能购买一套小户型，所以购房的时候必须谨慎和注意，但很多业主对房产知识并不熟悉，这样容易导致后续生活受到影响，那么，到底什么属于房屋附属设施？购房应具备哪些配套设施呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、什么属于房屋附属设施
电梯、暖气、燃气、照明、电力、消防、监控、排水系统、晒台等等，与房屋无法进行分割的，都属于房屋附属设施，按照规定，凡是以房屋为载体的附属设施，均要计入房产原值，但如果是经常需要更换的附属设施，更换后将不再计入房产原值。
二、购房应具备哪些配套设施
1、生活配套是指可以满足居住者基本生活需求的设施，包括菜市场、超市、医院、公园、餐饮店、酒店等等，尤其是超市和餐饮店，如果没有这两项，可能想买个小物品都需要乘车。
2、教育配套是指该购房者在该楼盘落户后，孩子可以依法到附近就学，一般学校师资力量越强大，项目就越是吃香，房价也越贵，所以选购必须谨慎，避免学区重新规划的尴尬情况。
3、商业配套指商场、超市等可以满足居住者购物需求的配套，商业配套越是完善，投资的价值就越高，所以如果专门用于投资的房产，应该要选择商业配套完善的小区。
4、据齐家网专家介绍，其他配套设施包含的范围很广，比如商务中心、KTV、高尔夫球场、棋牌室等等，可以供居住证娱乐的配套，一般这类配套越是完善，房价就会越高。
编辑总结：以上关于水什么属于房屋附属设施，以及购房应具备哪些配套设施就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
