1、影响小区的绿化程度：建筑密度越高，用作道路、绿化、广场和停车场等其他面积就越变小。因为建筑密度指的是在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例，意思就是建筑物的覆盖率。
2、影响楼间距大小：建筑密度越高，也就意味在这块土地上修建的建筑物越多，因此建筑物之间的间距就会缩小。
3、影响采光通风：建筑密度越高，楼与楼之间的距离会更近，房子的采光就会受到遮挡，同时通风效果也会变差。
建筑密度与容积率的概念有点相似，但实际有很大区别，具体如下：
1、建筑密度和容积率概念不同：
(1)容积率又称建筑面积毛密度。是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。
项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
(2)建筑密度具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
2、建筑密度和容积率计算方式不同：
(1)建筑密度计算公式：建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。
(2)容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。
建筑密度：指项目用地范围内建筑物的一层所占的面积与规划建设用地之比。
如：建设用地1000平方米、地下室400平方米、地上一层300平方米，则：建筑密度为30％。如此可以看出基底、地下室的面积与建筑密度没有直接的关系。(本答案强调“一层”的面积）
建筑密度的大小会影响小区的绿化程度。意思就是说，建筑物的覆盖率越高，用作道路、绿化、广场和停车场等其他面积就越变小。
因为建筑密度指的是在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例，意思就是建筑物的覆盖率。根据1980年国家基本建设委员会颁发的《城市规划定额指标暂行规定》，新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般可按26%左右，5层楼区一般可按23%左右，6层楼区不高于20%。
所以，建筑密度的大小会影响到小区内道路宽窄和绿化面积等。但一般情况下，建筑密度不会超过40%—50%。
购房时需要注意的地方有很多，例如房屋的户型、采光，还有小区的建筑密度以及容积率等等，这些都必须要特别注意。其中建筑密度与容积率这两点非常重要，因为它们直接影响着我们居住的舒适度。那么，建筑密度计算公式是什么呢?建筑密度超标怎么办呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
建筑密度计算公式是什么
建筑密度是按照建筑基底总面积除以建筑用地总面积计算出来的，它是衡量我们居住环境的重要指标之一。建筑密度的大小直接影响这楼间距的大小，并且对于房屋的采光、通风等方面都有着非常重要的影响力。因此，在购房时一定要注意这方面。
建筑密度超标怎么办
1、建筑密度超标这是属于超红线的现象，是绝对不背允许的，这是硬性的规定。开发商如果有出现这种现象，必须要退让整改到规定的距离上，一定不能逾越。
2、房屋建筑密度如果出现超标现象，那么就需通过减少底层建筑的面积，才能增加它的高度和层数，或是增加小区的绿化率。
建筑密度标准是什么
1、影响房屋建筑密度的因素有很多，它对绿化率、防震、地形条等等，都对会有一定的要求。另外，它还受楼房层数、间距等所影响，层数越高的楼房，建筑密度就越低。
2、对于不同高度的楼房来说，需按照建筑气候来机芯划分，如果楼房的建筑气候是属于Ⅱ区，那么多层楼房的建筑密度则是28%。
文章总结：以上就是关于建筑密度计算公式是什么以及建筑密度超标怎么办的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
