三口之家至少要买或者换个两居室，如果你考虑到父母替你带孩子，或者有个单独的工作学习空间，那么三居室就成为标配了，如果财力有限，可以考虑90－100平米的小三居。
不同的人对于房屋面积的理解也不相同，但是对于房屋面积的几个专用名字大家一定要了解，这样才能清楚的指导房屋面积包括哪些，是怎么计算的？首先是建筑面积，房屋的建筑面积包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。其次是套内面积，房屋的套内面积包括套内墙体面积、阳台建筑面积以及套内使用面积。
通常情况下，建筑面积都是要大于套内面积的，而建筑面积和套内面积的差就是公摊面积了，公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
1、注意格局要方正：
房子的格局方正能让空间的利用率达到最高，因为方正的户型边边角角的地方都能用得上。格局方正并不是说整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些边角“溢”出来。
2、注意房屋尺寸：
大家在买大户型时要注意房子的尺寸问题，大户型千万不能简单的认为是中小户型的放大。举例说明：110平米左右的两居室，起居室的面宽大约在4米，卧室在3．3米。大户型的房屋高度也要对应合理增加；在采光设计也应有改进和提高。不然，仅仅是面积扩大而不增加会显出住房比较低矮，从而使人产生压抑感。
3、开间与进深影响采光通风：
开间指的是房间的宽度，一般是在3至3．9米之间。房子的进深是指房间的长度，一般需要控制在五米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。
除去日常开支，孩子的各种费用，每月结余应该大约一千元左右。夫妻两个的存款应该也不会多，买房可能还得背房贷，所以为了自己的负担能力，七八十平米的房子就够了。89平两室两厅一卫！标准户型，南北通透！一般各个开发商都会有这个户型！相对单价会偏高，但是总价要比三室的低！三口人也够住！
两房设计居住舒适度相对较高，三房设计实用性更大，各有优劣。这个面积段主要考虑预算较低的刚需群体。所以对于大多数人来说，三口之家或者是四口之家买的房子的平方基本是紧凑型，提供家庭居住。但是买房子的平方讲究还是很多的。房子被他们改造成小三房，两老人一间，孩子一间，夫妻一间，房子很旧家具设计也很老派，但坐下来第一感觉很舒服。
两个卫生间的配置并非没有必要，等到孩子长大一些一家人起床时间碰到一起抢卫生间的时候就觉得有用了。所以下面三口之家合适的房屋面积就从三室两厅两卫的户型展开。我国在缴纳契税的时候购买首套房子，90平方以下，我们只交了1%的税费就可以了，购买这种90平方以下的三房，我们支付首付的压力也是比较低的。
1房的公寓房，只适合养老、过度、独居等，对于三口之家，哪怕再没钱，也要想办法咬咬牙买个小两房。如果在不考虑父母照顾还在的因素，勉强还是过得去的。发现周围的学区不行，所以又要考虑学区房，打听了一圈，价格实在是太高了，大面积的房子，已经完全超出我们的经济承受能力，最后只能选择一个小户型仅仅只能当书房来用，而对于大多数家庭来说，并没有书房的概念，又不是大户人家，所以每一间房都要起到最实质的作用。
三口之家住多大面积最合适？这是个见仁见智的问题。不同的人群会得出不同的答案。然而作为一个普遍现象而言，这个面积可能会是多大呢？哪种户型最优呢？快来跟小编一起了解一下吧。
房子的功能与内部房间怎么分配？
至少需要两间卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台。考虑到相对舒适的话，卫生间可以设两个。考虑到特殊职业或个人需求，比如作家需要一个单独的不被打扰的写作空间，可以单独设立一个书房。面积计算及房间的设计如何进行？
1、客厅 客厅是主任与客人会面的地方，也是一家人共同欢乐的地方。需要除摆的上沙发、挂的上电视、放得开茶几这几个基本功能外，还要留出相对宽松的通道，让人能够穿行，至少得20平方米左右，才会显得不挤不空。
2、卧室卧室是睡觉的地方，面积要合适，不能过大，也不能过小，过大会显得空旷，过小会显得局促。一般情况下，主卧要摆得上一张两米以上的床，附带两个床头柜，还要有个大点的衣柜，还要有一个梳妆台，当然还要流出通道。至少要18平方米，才会显得比较适宜。功能型住宅的次卧面积不要超过10平方米，主卧要设计有独立卫生间。
3、卫生间 卫生间要有能容乃洗手盘、马桶、和淋浴间的空间，即显得紧凑还不拥挤的话，通常4－6平方米足以。
4、餐厅 餐厅作为一家人最温馨的集体聚会场所，至少要有张大点的桌子，几把椅子，这个空间怎么也要有个10平米以上。
5、厨房厨房最起码要容得下两个人同时操作，摆的下冰箱之类的东西，厨房固定的最小面积为5平方米，对于一家三口来说，6平方米基本可以满足一家三口的基本需要了。这样的话，我们的使用面积约为20＋18＋10＋6＋10＋6＝70平方米。
6、走廊走廊就是连接各个功能区的通道，通道占用的面积基本上取决于户型布局，基本上为整个功能面积的20％左右，按照70平的使用面积大话，走廊通道需要大约14平方米。那么，我们整个房间的使用面积就是70＋14＝84平方米，按照这个面积的话，多层房子公摊一般在10％左右，那么舒适的多层建筑面积约为94平方米，高层建筑面积的话约为105平方米。小高层的公摊一般15％左右，所以小高层建筑面积约为99平方米。
三口之家居住起来比较温馨舒适、不显得空旷，充满人气的住宅面积大概是：多层约为94㎡，高层约为105㎡，小高层约为99㎡。家看的是舒适度和美观点，这样的面积三口人住是足够的，只要精心布置一下，家的温馨就体现出来了。
90左右100内吧（建筑面积），最好是3卧。夫妻1卧，小孩1卧，还有1卧当客房或是多功能。为什么这样说呢，说说我的情况吧。
我14年购92平2卧感觉各种宽敞各种大顺眼。当时还看了96平3卧的，就是太紧凑，主卧小（只能放1.8的床放不下床头柜和梳妆台），次卧和多功能房就更别提了，而且还只有1个阳台，厨房卫生间都太小了……唯一稍大一点的就是客厅。
还有加上当时各种个人原因（主要是贷款不下来）…全款买了这套两卧房（三卧要贵10多万，我也不知道销售是怎么算的— —|||）
现在住进来了才感觉到紧凑点其实也挺好、也不至于家里来了客人或是父母来了没地方住。还有就是眼跟前最直接的问题是打扫卫生…那叫一个累，（我和太太都是工薪族，家里没闲人每周都要抽出半天时间打扫卫生）真不知道买那100多200平的平时都是怎么打扫的。周周请保洁？蛤蛤…有钱任性。
大家都讨论讨论！
不考虑经济能力，不考虑房价日涨夜涨，不考虑地段，总之纯粹从三口之家住多大来看，我觉得120〜150平方差不多，主要是从以下三点考虑：
一，风水上来说，一个人的气场一般涵盖40平方比较合适。原因说起来很长，要写上一篇文章才行，这里不做详细解释了，大家有兴趣的自己查吧。
二，家庭人员结构。虽是三口之家住，但日常亲戚朋友来探望，父母来小住，都免不了需要空间安置他们的住宿问题，因此，空间略微留点余地也是周详的考虑。
三，日常劳动的考虑。三口之家，满打满算就三个劳动力，如果房子太大，打扫、整理都会是负担。如果请阿姨协助，那又是笔经济负担。
我自己住过大的房子，也住过小的房子，最终还是觉得130左右最舒服，供参考！
这个问题就见仁见智了。三口之家财力状况、是不是一步到位等，这些都会影响具体的决定。
就最常见的情况，假如在一线城市，一套房子价格挺高的，三口之家完全可以选择一居室、小两居、紧凑三居。这三种，我以为小两居80以下平米的最符合大多数刚需的要求，既能负担，又拥有完整独立的卧室。长辈来家里小住也不至于太局促。
至于小城市，大点无所谓，大部分人倾向于选择标准三居或大三居。我周边的朋友在县城里买的普遍在100平米以上。大的也有140的，小地方房款反而不是最主要的问题。三代人小聚的频率增加，大点比较好。
三口之家，个人认为条件一般有个80左右的房子就够了，厨房，卫生间一定要大，有钱的话就不好说了，有个健身房，书房，和影音间，完美
我一个朋友，当初他要结婚的时候要提前买房，他觉得买一个普通的100平米左右的就行，但是他爸妈觉得要买一个大的，第一看着大气，第二有人来了也有地方住。所以给他买了个200平米的，进去看毛坯的时候，真是觉得一个爽啊。
大三居，两室两厅，还有一个超大的阳台，客厅就80平米。虽然开始他是抵触的，但是看到实物之后也就妥协了，毕竟父母也是为他着想的。
但是后来，问题来了。200平米，装修花了40万，如果100平米，可能就20万左右就装修的不错了。第二个，打扫卫生非常麻烦。平时一个小房子打扫起来也就一两个小时。但是这个大房子自己打扫起来至少需要大半天。而且需要全家人一起动。要不就是找人打扫。这么大个屋子，没有500块钱是下不来的，而且至少需要2个人一起打扫。
如果是家庭条件还不错的，或者家里经常有人来聚会的，那倒是一个不错的选择。但是哪有家里一天到晚的都聚会呢？难道自己的生活不用过了吗？所以说，合适的大小就可以，不要为了面子而追求大。
个人觉得一家三口最合适的平米数应该在100平米左右，最好厨房和厕所大一点，客厅宽敞一点，这样至少生活起来该大的时候大，生活在这里也还不错。三室一厅，两口子有个房子，孩子有个房子，再有个客房。这样来客人也不怕，自己住也可以。
房价2w/㎡以上
