多层住宅楼梯房公摊面积在10%左右。楼梯房没有电梯井，节省了很大的公摊面积，所以公摊面积相对比较小。一般普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间。
1、计算分摊系数：分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
2、各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
3、公摊系数计算：公摊系数=整栋楼的公用建筑面积÷整栋楼的套内面积之和。
1、共有建筑面积的内容：共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室、以及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，按水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙、以及外墙水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室、都不计人共有建筑面积。将这几部分面积和计起来即为共有面积总和。
2、共有建筑面积的计算方法：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积;即为整栋建筑物应分摊的共有建筑面积。
3、各户分摊公用建筑面积的计算方法：
其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：
第1步：计算分摊系数。分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
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我们在购买住房时，是需要根据建筑面积来支付金额的，也就是说，需要为公摊面积买单，而且想要购买有电梯的多层房，需要的公摊面积会更多一些。那么多层电梯房公摊面积一般是多少，以及公摊面积越小越好吗?各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、多层电梯房公摊面积一般是多少
普通的多层住宅，在没有地下设备用房、底层商铺、以及底层架空的情况下，公摊系数在10~15%间。而带电梯的小高层住宅，公摊面积在17~20%间，楼层越高，所需要承担的公摊面积就会越大。此外，公摊面积等于套内面积乘以公摊系数。
二、公摊面积越小越好吗
1、首先，公摊面积不可过大，我们知道在购买住房时，需要多支付一份公摊面积的钱，也就是说，公摊面积越大，买房需要的资金就越多。因此，若是开发商给出的公摊面积，超过正常标准的话，那么绝对有猫腻，需要特别注意。
2、公摊面积不能太大，但是也不能过小。很多开发商为了能够获取更大的利润，那么会让公摊面积越大越好，若是开发商所给到的公摊面积比正常的还要小的话，那么就需要特别注意了，最好能够亲自前往项目所在地进行实地考察，以免后期居住不满意。
3、公摊面积在我们的生活中是比较有利的，只要看其是否适用了。若是公摊面积的增加，只是为了让走廊过道变得更加宽阔，那么居住起来也就会更加舒适，算起来还是非常划算的。只不过公摊面积需要适度，不要超出所能承受的范围。
关于多层电梯房公摊面积一般是多少，以及公摊面积越小越好吗，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?多层电梯房是非常不错的，但是需要注意其所占有的公摊面积，看其是否合理，保障个人利益哦。
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一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
3、外墙墙体同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。
扩展资料：
分摊原则：
约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。
其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计入的公用建筑空间。分摊原则如下：
(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内
(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊
(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
参考资料来源：百度百科-公摊建筑面积
