房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
1、权利人的基本情况。包括权利人的名称和身份证号等，如果是企业的话还有企业名称和企业性质等。
2、土地的情况。包括土地的面积、使用年限、土地的坐落等。
3、房屋的基本信息。包括房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等。
4、房地产其他权利情况。比如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。
5、房子的平面图。
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。
6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
房产证的意义
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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房产证是房屋的产权证明之一，也是权属人维护自身合法权益的主要证明之一。拥有房产证就能够拥有对房屋的支配权和使用权。从2015年3月1号开始，房产证和土地证合二为一，颁发了新的房产证明本子。那么，现在的房产证叫什么呢?一起来了解一下吧。
一、现在的房产证叫什么
现在的房产证叫法分为两种情况：第一种是对于全国大部分地区来说，已经实施了房产证和土地证合二为一政策，这些地区新颁发的房产证明叫做“房地产权证”。第二种情况是对于我国少部分地区，还在延用之前的政策，这些地区颁发的房产证明仍然叫“房屋产权所有证”。
二、房产证的作用有哪些
1、拥有房产证的业主可以对房屋进行置换、出售、租赁和抵押，任何房产交易行为的第一步骤都是对房屋产权进行核验，对其真实性和有效性进行评估，所以房产证是房产自由支配行为的第一基础，没有房产证在法律意义上就不算拥有这套房产，也不能对这套房产进行转让、赠与和继承等等操作，既使签订了合同或者协议，也是无效的法律合同。
2、如果碰到拆迁的情况，没有房产证就无法享有国家规定的相关拆迁安置等等补偿政策。如果碰到开发商存在债务纠纷，没有房产证的房屋基本上还属于房产开发商，就被债权人用于强制拍卖还贷。如果碰到土地证到期的情况，将无法继续申请延期。
文章小结：以上就是关于“现在的房产证叫什么”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产证方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。
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