1、影响采光
首先要说的是，楼间距大小直接影响着房子的采光问题。如果楼间距过小，会使房子的日照时间缩短，这样会让房间内的光照不足，会让我们感觉到非常的阴沉压抑，时间久了对身体健康也非常的不利。所以露天这个大小是非常重要的。
2、影响通风
楼间距的大小还会影响房子的通风问题。不过楼间距的距离比较小，然后楼和楼之间的透风是非常困难的。我房子的通风性比较差，会严重的影响家里的干燥度，严重的情况下还容易发霉潮湿，非常的让人难受。
3、影响隐私
隐私问题是现在人们越来越重视的问题，如果楼间距很小，一举一动都会被对面楼层上的居民所看到，给人的体验的非常的差，如果天天关着窗帘就看不到外面的视野，天天开着窗帘就会没有隐私感。所以合适的楼间距是非常重要的。
对于开发商而言，楼间距越小，相同面积的土地上就能修建越多的房子，所以买房子常常都会出现楼间距不足的情况。楼间距分为两类：前后间距和左右间距。
前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。
其实关于楼间距的大小，我们也是有相关的法律法规可以作为参考的，按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数，
如果小于这个距离，那就属于楼间距不足的情况。另外还有一个标准可以参考，按照国家有关住房楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1*(房子*底层窗户)为标准。
根据建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，
如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。
按照国家有关住房楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1*(房子*底层窗户)为标准。
楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。
楼间距是保证楼房采光、通风的重要因素，这些也会直接影响到人们的居住舒适环境。所以选好楼盘住宅的楼间距对于购房者来说非常重要。
楼间距是保证楼房采光、通风的重要因素，楼间距会直接影响到人们的居住环境。所以选好 楼盘 住宅 的楼间距对于 购房 者来说非常重要。那么，楼间距究竟要达到多少才够宽呢？楼间距的宽度又有什么影响？
一、楼间距的定义
楼间距是指两个相邻的楼的外墙面距离，同一个 小区 的两栋挨着的楼与楼之间的距离。通常情况下，楼间距越大，小区容积率越低，居住越舒适。楼间距只要在合理的标准范围之内就可以，并不是楼间距大就好。
二、楼间距的标准规定
房屋前后间距：
普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1（房子最底层窗户）为标准。
房屋左右间距：
多层（4－6层及以下）与 多层建筑 间距为6米， 多层与高层 （12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
三、楼间距的影响
总体来说，楼间距的大小对居家生活所产生的影响可归纳为五个方面：采光、通风、隐私、防噪、安全，而其中采光方面最为突出。
1、采光
通常来说南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。对于北 半球 的中国来说，冬天中低层采光效果更差，加上楼间距过近的话，住户有时候甚至得整天开灯来维持室内光线。除了楼间距，楼层、 房屋朝向 、房屋 开间 和 进深 等也是影响采光的重要因素。
2、通风
通风性能是否良好也会影响一个房子的居住舒适度。如果楼间距过近，前楼往往会对后楼的造成遮挡，一定程度上会干扰正常的通风，会让 南北通透 的效果大打折扣。
3、隐私
隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，加上现在的住宅设计偏爱宽大的 落地窗 ，如果楼间距过窄，相邻楼栋之间的住户的隐私都得不到保证。
4、噪音
楼栋之间都会有 过道 ，小孩嬉闹或行车行人都会带来一定的噪音，如果关窗户倒是能解决一部分问题，但又要牺牲通风效果。对于一些设置地上停车位的小区，更要加倍重视楼间距问题。
5、安全
消防安全是一个大问题。有一些小区，楼间距已经很小，再加上道旁停了机动车，到了发生火灾时消防车根本没办法开进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。
综上，购房者在 买房 前一定要与售楼员求证，询问楼间距、楼栋的总高度、小区的总体规划等，再按照比例来计算，尽量避开楼间距过近的房子。
楼间距指小区内两栋相邻楼栋之间的距离。楼间距分为前后间距和左右间距，前后间距主要是满足日照、通风、视野、景观等方面的要求，左右间距主要是满足消防、交通、防噪等方面的要求。
一、楼间距多大比较合理
（S：楼间距H：当地冬至正午太阳的高度h：楼房高度）
从以上图片可以看出，楼间距（S）与当地冬至正午太阳高度（H）及楼房高度（h）两个因子有关，而H有明显的地域特征，因此不同地区的楼间距及楼栋高度具体执行时应区别对待。比如，同样100米的楼间距，如果是两栋小高层之间的距离，那么这个楼间距还是很大的，居住会非常舒适；如果是两栋超高层之间的距离，那么，这个楼间距就显得有些小了。因此，购房者要结合楼栋的高度，来判断这个楼间距大小是否合理。
1、房屋前后间距
普通小区居住用房可以用楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。
2、房屋左右间距
多层（4－6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
二、楼间距影响哪些方面
1、采光
南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会：自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过小造成的。
2、通风
一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。
3、隐私
隐私是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过小肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗？当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响，是不是很麻烦？
4、噪音
由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声，你想不听也不行。
5、安全
消防是一个大问题。有一些小区（尤其是老旧小区），楼间距本来就很小，再加上道路旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过小的小区在安全上也是存在重大隐患的。
买房的时候，楼间距大有很多好处。能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，使居住更为宁静；不用担心隐私被对面的住户偷窥，私密性得到了保障；同时，保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。
（以上回答发布于2017-07-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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