这个也是要看具体是什么类型的房子了，如果是高层的房子，那得房率75%还是比较正常的，一般来说75%的高层房子得房率还是挺不错的像高层房子的得房率正都是在75%~80%之间，居住的舒适度相对来说还是比较高的。如果购买的是洋房，那得房率75%那就比较低了，正常来说洋房的得房率都是要达到80%~85%左右的，如果得房率比较低，那整体的居住面积就会比较小。
影响得房率的因素有房型结构、楼盘形态、公摊面积等，其中公摊面积是关键的影响因素。具体在以下几个方面：
1、房型结构。房型结构指的是几梯几户，如一梯多户的和一梯两户的公摊面积相差不大，但增加了户数，总套内面积就增加了，这样每户需要分摊的面积就会减小些。
2、楼盘形态。高层得房率较低，多层得房率较高。
3、公摊面积。公摊面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。公摊面积越大，得房率越小。
实际去看房时，销售会告知得房率有多少，另外，还有两种方法可以查询并算出得房率：
1、楼盘“一房一价表”上看相关数据
在售楼处，尤其是期房的项目，会有“一房一价表”，表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等。根据公式现场算出得房率，做到心中有数。
2、住建委网站上查询相关信息
新房楼盘的建设，需向住建委报备。住建委网站上有详细的信息，包括建筑面积、车位比、周边配套、建设程序等，从而算出得房率。
