断供房子不会退回首付。在银行已经批贷的情况下，说明贷款已经成功，也就意味着房产交易已经成功。办理银行贷款是贷款人和银行之间存在借贷关系，如果后期购房者因个人原因导致断供的话，是购房者对银行的一种违约，责任由购房者承担，开发商不会退回首付。
1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。
如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
1、开发商延迟交房：一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
3、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
4、面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5、主体结构质量有问题：地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
6、开发商擅自变更设计：开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
房子断供首付会退回来吗
房子断供首付不会退回来，在银行已经批贷的情况下，说明贷款已经成功，也就意味着房产交易已经成功。办理银行贷款是贷款人和银行之间存在借贷关系，如果后期购房者因个人原因导致断供的话，是购房者对银行的一种违约，责任由购房者承担，开发商不会退回首付。
房子断供能申请延迟还款吗可以申请延期还款，但必须是因疫情没有收入的人才能申请。基本上，他们都会拨打银行服务热线。客服人员将信息进行登记，然后交给后端部门或客户的抵押机构。联系客户经理跟进；住房抵押贷款客户也可以直接致电办理业务的分支机构进行申请。
对于特殊情况下不能提前申请的患者，如重症监护病房或住院患者，部分银行也接受一定期限内的重新申请。 . （已提交信用报告可调整）
《关于进一步加强金融支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》，信贷政策要适当倾斜以下四类人群，灵活调整住房抵押贷款、信贷等个人信贷的还款安排卡，并合理延迟还款期限：
第一类，因感染新型肺炎住院或隔离人员；
第二类，疫情防控需要隔离观察者；
第三类是参与疫情防控的；
第四类是因疫情暂时失去收入来源的人群。
房贷断供会影响下一代的征信吗房贷断供不会影响下一代的征信。分析原因有以下两点：
1.即使是详细版的个人征信报告，上面的个人基本信息，除了个人身份信息，只有配偶信息、居住信息和职业信息，因为没有下一个信息记录一代，自然不会对下一代的征信产生影响。
2.征信只对实际发生的个人信用业务提供信用反馈，如开立信用卡、购房贷款或其他贷款，而信用卡等贷款仅与个人信用相关。虽然房屋贷款是以家庭为单位，但家庭成员仅限于本人及其配偶，不包括下一代。毕竟，下一代要么成年后没有收入来源，要么成年后离开父母家庭，只对个人信用行为负责。
断供房子不会退回首付。
在银行已经批贷的情况下，说明贷款已经成功，也就意味着房产交易已经成功。办理银行贷款是贷款人和银行之间存在借贷关系，如果后期购房者因个人原因导致断供的话，是购房者对银行的一种违约，责任由购房者承担，开发商不会退回首付。
如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。
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