1、比例尺信息：
只有等比例制作的沙盘模型才能反馈楼盘信息，否则这个沙盘模型不看也罢，看了反而会影响购房者的判断。可与身边置业顾问确认沙盘模型是否是按照等比例制作的。一般情况下，沙盘模型主要部位会严格按照约定的比例尺进行制作。另外，您也可观察沙盘模型的比例尺图例信息。
2、楼盘朝向信息：
在沙盘模型角落位置会有一个指北针，通过这个指北针可以判断楼盘朝向。如果没有指北针，可参考沙盘中你知道的道路走向，间接判断楼盘朝向。
除了道路外，沙盘中还会有售楼处的位置，用这个已知建筑的朝向也可以判断楼盘朝向。
如果通过以上方法还不知道楼盘朝向的话，那么就继续问您身边的置业顾问吧。
3、绿化信息：
当然了，你可以根据目测，估算大致绿化面积和感官感受，不过若想要更准确的信息，还是得问下置业顾问。为什么要关注楼盘的绿化信息呢？要知道，每栋楼的单价是不一样的，距离小区景观轴线越近，楼栋的单价也越高。
4、未知的信息：
如果在沙盘中看到了一些”透明方块部分“地方，那么它就有可能是变电站、配电室、垃圾站等等。当然了，具体是什么可以问身边的置业顾问，如果可以，还是尽量远离这些地方。
5、沙盘外的环境信息：
如果是楼盘位置为您不熟悉的地区或者新开发的地区，那么就必须要把置业顾问拉出来问清楚了，周边相邻地块都是规划做什么的。
有些对房产完全不懂的朋友，进到售楼处的时候也不知道该看些什么，沙盘模型摆在前面也不知道是什么东西，通俗说，沙盘模型就是住宅小区按照等比例缩小的建筑模型，包括地形、绿植、河流湖泊、楼栋等信息。另外，除了平面信息外，沙盘模型还能反映高程信息。现在沙盘模型是做得越来越漂亮了，因为只有这样才会给购房者一个非常直观的印象，以提高楼盘成交率。
购房者在来到售楼部的时候，首先能看见的一般都是项目的沙盘图。随着时代的发展，沙盘图时越做越精致。可是对于购房者来说，应该从沙盘图上获取哪些信息呢？今天就由小编来给大家介绍一下。
一、楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否相匹配
如果楼盘销售价格很低，但是沙盘做得又十分精美，这种情况下，购房者就需要注意啦。沙盘的制作成本是比较高的，一个高档楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是相关联的。
二、沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例
按工商管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，也就是表明沙盘模型仅供参考。在观看沙盘的比例尺寸的时候，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。这样的话购房者就可大概计算出楼间距等。
三、小区整体规划
沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都是一目了然的，这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在挑选楼盘的时候应考虑的关键因素。
四、楼间距的大小
夸大楼间距是开发商的一种促销手段，因此在看楼盘沙盘的时候要注意楼间距的大小。
五、内交通
小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住的安全和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。
六、周边
根据相关法律规定，开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的，楼盘外的则无效，也可以不涉及。也就说，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等，即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有，购房者要向售楼人员了解清楚。
周边的配套是楼盘的一个卖点，也是开发商在沙盘中会重点标注的。购房的周边配套是对于以后的生活是非常重要的。因此，实地考察就尤为重要了！
以上便是小编为您介绍的有关看沙盘的注意事项。想必您已经对于如何看售楼处的沙盘已经心里有数了。最后小编希望大家都能选择心仪的房子！
很多开发商现在都不会等到房子建好之后再出售了，一般都是拿到房屋预售许可证时就开始对房子进行预售，所以很多人现在买新房也没有办法去房子的内部看，但是大家也要知道房子是个什么情况，这时候开发商会给大家看沙盘户型模型，那沙盘户型模型制作方式有哪些？售楼处沙盘可以看到那些信息？
沙盘户型模型制作方式有哪些？
1、内外墙体制作：根据设计图纸，利用材料的不同厚度，按制作比例要求搭建室内格局。需要注意的是，墙体下料要方正，切刮处要打磨平整，粘接墙体时接缝要细腻。外墙和建筑主体模型一样要作色彩及质感处理，并增添建筑外观的细部装饰；内墙根据室内设计对墙体、地面、地脚进行装饰。
2、室内家具制作：室内家具风格要同物业的档次、销售对象及室内设计整体构思相匹配。制作时，要注意模型比例和家具尺寸，配备时要力求具有典型代表性，精炼而不繁杂，使空间在合理利用的同时又显得宽敞和舒适。制作室内家具的材料品种很多，如ABS胶板、石膏、有机玻璃、纸板、布艺、泡沫板、木板等。
3、室内装饰品制作：一个优秀和生动的室内模型，还要用室内配饰来进行点睛处理，常见的室内装饰品有室内绿色植物、花卉、装饰画、雕塑、陶艺、灯具、家用电器、书籍等，做法和所用材料五花八门、因人而异，但基本上还是由模型制作的基本技法演变而来。
售楼处沙盘可以看到那些信息？
1、看户型是否方正
户型方正是很重要的，缺角或者斜边的户型容易浪费面积，对于塔楼来说，一般做到完全方正很难，核心功能区做到方正也就可以了。板楼户型做到方正就相对容易。
2、看内部功能分区是否合理
合理的功能分区至少要做到动静分离和干湿分离。将休息区和活动区分开，厨卫湿区和其他干区分开很重要。户型的好坏决定了居住体验，不要忽视这一点。
3、项目朝向
这个很容易辨识，参观沙盘时，置业顾问一般会介绍，自己也可以从沙盘标注中看到，S表示南，N表示北。
4、楼间距
楼间距一般都会不大准确，实际楼间距比沙盘上展示的效果要小。但沙盘还是能够看出一定的效果的。
5、小区内部交通
小区内部交通主要关注停车和道路规划。人车分流的小区和非人车分流的小区会有明显区别，明显的就是小区内部道路。横平竖直，地面有行车指导线的小区内部道路就是非人车分流小区了。建议有车一族询问下小区的车位比，有的小区车位比较充裕，有的则比较紧张。
以上就是关于沙盘户型模型制作方式有哪些？售楼处沙盘可以看到那些信息的全部介绍了，大家在购房之前可以对和新房相关的情况都去了解一下，包括沙盘的制作情况，不过这些知识辅助内容，最主要的大家还是要去了解房屋的具体情况，看看这个房子是否值得购买。
