26层最佳前后楼间距在30米左右。一般高层住宅间距大于30米左右就能满足规范要求了，26层住宅就属于高层住宅，所以楼间距在30米左右就可以满足居住的需求。一般来说，普通小区居住用房可以用“楼高：楼间距=1：1.2”比值计算。
1、采光问题：
特别是对于低楼层的住户来说，如果楼间距不足的话，那么会影响室内的采光，自己房屋的日照时间远远低于高层的住户，特别是冬天，除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内温度较低，且比较潮湿。
2、通风问题：
楼间距越大，通风效果越好，这一点我们大家都知道，因此一个良好的居住环境，不仅仅要保障的光照，还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。
3、噪音问题：
不仅是隔音好坏会影响噪音的大小，噪音还受楼间距的影响，如果两栋建筑之间的楼间距过小，会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，更甚者居住者的生活噪音也会传到这边来，孩子的哭声、电视声等等，想想就觉得有点恐怖。
4、隐私问题：
楼隐私问题和噪音有着异曲同工之处，也会受楼间距的影响，如果间距过小，自己家的一举一动都会被邻居观察到，家人的隐私得不到很好的保护，自己的生活时刻都直播给邻居，也会让人不舒服。
5、安全问题：
安全问题是指发生意外之后的施救条件，如果楼间距过小，势必会造成楼与楼之间的过道狭窄，再加上路边私家车停放过多，小区发生火灾时很可能会出现消防车开不过来的情况，所以楼间距过小的小区在安全上也是存在重大隐患的。
前后两边的楼层总共26层，买后边的楼的9层，由于楼间距40米，足够大的楼间距，不会影响购买的房屋的采光。
南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。一处称心的房子，采光条件十分重要。采光良好的住宅可以节约能源，使人心情舒畅，便于住宅内部各使用功能的布置，否则将会长期生活在昏暗之中，依靠人工照明，对人的身心健康十分不利。
扩展资料：
采光可分为直接采光和间接采光，直接采光指采光窗户直接向外开设；间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊（一般为外廊）、直接采光的厅、厨房等开设，有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光，采光效果如同间接采光。
选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光，并至少有一个主要房间朝向阳面。自然采光面积就是指的室内对自然光的利用面积。南北朝向好，主卧客厅南向采光好，北向布置卫生间和厨房也能自然采光，房间能达到五明标准。（明厅（客厅和餐厅，明卫，明卧，明厨）进深不要大，不利于采光。
参考资料来源：百度百科-采光
首先查济南的纬度36.4°，冬至日照时间最短，南回归线角度23.26°
计算不挡光的楼间距=tan(36.4+23.26)°=1.708*层高*层差
=1.708*2.9*21
=104米
楼间距应该在104米。
