买13楼的房子没有什么讲究，一般情况下13楼属于中间楼层，13层楼房的采光比较好，相对低一点的楼层来说，环境也不会那么的嘈杂。就算家里有小孩或者老人的家庭，居住在这层楼也会比较方便的，所以这个楼层比较受购房者的关注。
1、设备层及其下一层
通常建筑都有一个设备层，也就是建筑中用于摆放空调、排水管和电气的设备的空间层。设备层有些是在地下室，有些设置在屋顶，不管设计在哪个楼层都不能购买，否则设备层噪音比较大，特别是机械震动时，会影响到业主们休息。
2、避难层下一层
就是用作避难的一个楼层，通常建筑比较高时，都会设置避难层，有助于业主们疏散和避难。有些开发商会将这个楼层做成设备层，所以对业主生活有很大影响，特别是噪音影响。所以，在买房时一定要问清楚，避难层是否会用作其它楼层。
3、架空层上一层
很多地区气候比较潮湿，所以在建房时都会把底层架空，底下没有设计楼层。但是，架空层通常活动的人比较多，噪音大，而且环境卫生比较差，乱扔垃圾。所以，最好不要选择架空层的上一层，否则居住也不舒服。
4、底层
大多人在买房时都会避开底层，因为我们都知道底层缺点很多。如：采光差、通风不好、私密性差、潮湿等，而且购买底层还要注意安全问题，很容易出现盗窃问题。
5、顶层
除了底层不能购买，顶层也是需要避开的，顶层虽然采光、通风都不错，视野好。但是顶层在夏季时非常热，雨季多，容易出现漏水问题。
买房，对于很多家庭来说可是头等大事，毕竟有些人买房可是拿出了自己的毕生积蓄，当然马虎不得。而国人买房大多是刚需自住，所以在买房选楼层这件事情上，为了不影响风水，同时也为日后居住得能够更舒适，更安心些，自然还是要慎重些的。
买房选楼层需要这些讲究：
1、 尽量不要选购低楼层。一楼到三楼，离地面比较近，虽然爬楼梯比较轻松，不过低层空气循环减缓、阴影和湿度大，尤其在一些年代比较久远的老小区，一楼还比较容易返潮，更容易受到蚊虫困扰。而且，一楼到三楼受制于楼层低，不仅视野不够开阔，很容易就被周围的建筑遮挡住，就连采光也会差很多。所以，很多人尤其是年轻人都不太爱选择低楼层。
2、 尽量不要选购顶层。顶层因为上面全无遮挡，往往会夏暖冬凉，而且顶层还容易出现漏水问题，居住时间长了就会发现，麻烦不断。
3、 尽量不要选购设备层。设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。设备层容易给人造成的困扰，除了这些供暖、供电、供水设备的辐射较大外，它们还有可能会发出噪音，影响居住心情。
除了这些之外，风水上对于选购楼层有个小口诀：红五亏六七翻身！尤其官人都不选八楼，意思七上八下。一栋楼房最佳黄金楼层15、16、17层。
不过在选楼层时，值得关注的是中国人大多都很忌讳13这个数字，因为觉得它寓意不好，但其实13层是一个不错的楼层，采光佳、视野好，环境相对嘈杂的低楼层来说也更安静，在高层中也算得上是黄金楼层了。
在买房选楼层时，最好还要根据自己家庭的实际情况出发，结合光线、空气、通风、噪音等多方面因素进行考虑，毕竟选什么样的楼层最重要的还是自己住的舒服才好。
总共18层的楼房买13层是个很好的选择，13层为很多人眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。由于高度足够，所以受噪音的影响也比较少，整体来说不算特别高，所以是很好的选择。
但13层也有一定弊端，就是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常，上班时间等电梯需要一段等待时间，购房时这一点要考虑，并且这些楼层的价格也比较贵。
选择楼层的常识。
高层住宅，一般公认最好的楼层区间也是在中高层，因为中高层采光通风效果都比较好，而且灰尘也比较少；夏天也避免了蚊虫的“骚扰”；
但这个其实也因人而异，有的人喜欢高层的视野好，也有人喜欢低层的生活方便；如果你实在不知道怎么选，那就按照房地产业的黄金法则来选择，房地产业内一般认为用总楼层除二再加一就得出所谓的黄金楼层，意思就是比如一栋楼20层，那么除以二加一，也就是11楼为黄金楼层。
拓展资料：
①13层适合什么属相的人住，什么属相居住好
猪 ，生肖猪 属猪人在13楼居住生活也是非常不错的。属猪人在十二生肖中排名最末，如果居住在13楼的房子当中的话，也会有一种更上一层楼，得偿所愿，心满意足的感觉。而且13这个数字是非常独特的。
②13层楼房有什么说法吗
在我国，数字13是一个非常吉祥、贵的数字，在我国很多地方都喜欢用13这个数字。例如佛教里的13为十三宗，代表着功德圆满；周易81数理灵意中，13也是大吉大利之数；13(春阳牡丹)是智能超群的成功数等。而且13还是帝之数，皇帝的独享，例如皇帝腰带的玉枚制式是十三枚，象征的是一种帝王的权利。
③买房怎么选楼层
住宅楼的总层数，对于多层来说，中间位置较好，三四层也是人们比较常买的，高层在电梯故障时会不方便，所以一般选择在总层数的1/3到2/3处为好；采光及窗外有无遮挡，低层的采光是楼间距决定的，如果遇到楼间距缩水的小区，低层住户的采光就会受到极大影响，尤其是一层，比较潮湿，如果室内不能晒到太阳等。
在中国13这个数字没什么说法，但在西方13这个数字不吉利。所以13楼好不好要看楼房本身情况。
从空气质量看；高层空气并不像人们想象的那么新鲜。在超过30米的高度，空气质量更差。一般来说，建筑物排气口位置较高，买房13楼在中国怎么样对高层住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构将迫使电气设备的电波沿着建筑物流通，相当一部分会上升到顶层，因此高层居民更容易头痛。
心理学角度；地板太高也会影响人们的健康。高层人士往往有一个“不稳定的基础”，并常常感到内心沮丧。走在高层建筑中，人们也会有一种抑郁的感觉。
便利性看；高层空气比较薄。患有某些疾病的人容易出现不适症状，尤其是慢性支气管炎，心脏病，心绞痛和心血管和脑血管疾病。选择高层建筑时应小心。
对儿童的成长和发展看；日本东京大学的一位教授的一项研究发现，长期居住在高层建筑中对儿童的成长和发展非常不利，这可能导致他们不爱活动和性格关闭。研究结果显示，16楼以上的儿童的反应速度比一楼的儿童慢得多；在4岁时，80％的下层儿童穿着衣服，15岁以上的同龄儿童只有50％可以穿着。
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