1、选户型朝向：指房屋各个功能区域，比如说客厅、厨房、餐厅、卫生间等的朝向，一般朝南的房间采光更好一些，也比较受欢迎。
2、看户型动线：户型动线包括三条，分别是客动线、居住动线和家务动线。这三条动线交叉的地方越少其实是越好的户型，这样可以避免相互打扰。
3、看房子通透性：好的户型讲究南北通透，坐南朝北，冬暖夏凉，南面的房间可以吸收阳光，北面的房间相对清凉一些。
4、选全明户型：全明房屋即各个功能分区，如卧室，客厅，厨房，卫生间均有窗户，可以采光，全明户型要求南北通透。
5、开间和进深：开间是指房屋东西间距离，而进深则指南北距离。一般好户型的开间和进深比例控制在4:6左右。
6、户型方正：方正的房子整体利用率高，拐角多会白白浪费不少空间，这样你花钱买的面积其实是浪费掉的就非常不划算了。
1、朝南的房子：一直以来朝南的房子是很受欢迎的，因为朝南的房屋阳光照射比较充足，既明亮又温暖。
2、朝东的房子：朝东的房子阳光主要集中在上午，房屋早上采光比较好，如果卧室朝东，喜欢睡懒觉的小伙伴就需要安装防光窗帘了。
3、朝西的房子：朝西的房子阳光集中在下午，存在西晒的问题。但是，如果西边有建筑遮挡的话，西晒就会好一些。
4、朝北的房子：朝北的房子存在阳光不足的弊端。
很多人都是第一次购买房屋，大家在选购房屋的时候，通常会注意到它的户型。房屋的户型在一定程度上影响到了价格的高低，而且还能够改善人们的生活环境。那么我们该如何选择的户型呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 大小合适
大家在购买房屋的时候，并不是说房屋户型越大越好，一般来说房屋拥有合理的各个功能区域和活动空间就可以了。因为过大的房屋不仅看起来会比较空荡，而且清理起来更累。
2、 户型构造合理
我们在购买房屋时，最好选择方正户型的房屋，它不仅更好设计，而且能够最大程度的利用房屋面积。房屋空间最好要具有层次感，比如说玄关、客厅、卫生间、卧室这样依次递增的结构，要做到动静分区。不能出现卫生间扎堆等情况。
3、 房屋的朝向
大家在选择房屋户型的时候，要注意它的朝向，最好选择南北通透的房屋，也可以选择向南、或者是朝向东南的户型。不同功能区的朝向也不能忽视，像卧室、客厅最好朝向南方、厨房的朝向不能是北方、卫生间不适合朝向西方。
4、 功能区大小要符合需要
房屋各个功能区面积分配要合理。像客厅的宽度最好不要小于3.3m，主卧的面积最好大于12平方，厨房的宽度不应低于1.5米。功能区域要符合我们日常的使用需求。比如说我们如果需要在家办公的话，可以添加一个办公区域。如果家中有小孩，可以专门准备一个玩乐区域，这也可以通过装修进行改造。
小编总结：关于买房时该怎么选才能选到好的户型，小编介绍到这里了。大家选择房屋户型的时候，还需要考虑家中的人口、经济能力等。
买房的时候，位置、配套等都是外在因素，真正决定你居住的是否舒适的因素是——户型。而选户型是有讲究的，选对了户型，即使是小房子，也可以拥有大空间。下面就跟着小编一起来了解一下户型选择的实用技巧吧。
选户型技巧一：从形状、方位理性判断
如果看了样板间、现房或者二手房之后，觉得还不错，下一步就该好好的分析了。但是分析什么呢？当然是户型图了。
拿到户型图主要看以下两点：
第1点、看方位
方位也就是指房子的朝向，一般来说，正南朝向的房子是好户型的首要条件，也有观点认为东南朝向的房子会更好，因为夏天时会更舒服一些，而西南朝向的房子夏天会比较热，需要做一些防晒处理。
各朝向选择标准如下：
a、卧室
保证主卧朝向为南最佳；另外，卧室的朝向为东、东南、东北也可以，但是最好不要选择朝西的卧室。
b、客厅
客厅要保证足够的光照，也要保证空气流通，因为这是一家人欢聚一起的地方，所以朝向最好为南。
d、厨房
厨房不适合北向，这是因为厨房的油烟过大，朝北可能会造成油烟倒灌或北风将油烟引入其他房间。
e、卫生间
卫生间不适合西向，因为卫生间一般较潮湿，为了避免细菌最好保持通风。
第2点、看形状
一个好的户型，房间应该方方正正，少点金角银边的。多边多角的户型不仅难于摆放家具，而且浪费实际面积，整体空间会显得狭窄和局促。而且选择户型方正的房子，能造出大空间感，这也是小房子能有大空间的技巧之一。
选户型技巧二：从窗户看通透性
看完房子的方向、形状之后，接下来就要来数数房子里的窗户有多少，窗户都朝哪些方向开，落地窗还是飘窗，还是普通的窗户，开窗的面积有多大。
选户型技巧三：看卧室的位置
卧室主要是为了睡觉休息，所以安静是其最大的需要。在这里主要是看卧室有没有跟客厅、厨房、卫生间等经常有响动的地方分开。
选户型技巧四：看卫生间是否做到一定程度的分离
卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，里面是马桶、浴缸，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸区、马桶区和淋浴区恰当分隔，最好能同时使用，互不影响，避免早晨、晚上排队等候洗簌。
选户型技巧五：看走道多不多
走道其实是对住房资源的浪费，所以一定要选择走道不多的房子。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走，其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。
买房子如何选户型
1、通风及采光
要确保户型通风效果良好，要尽可能做到南北通透，并不是南北都有窗才叫南北通透，要看窗户之间是否可以形成对流。采光一方面看开间和深化比，另一方面还要留意户型附近因素的阻挡及所在楼层的层高，楼层越高采光越好。厨房厕所是湿气较为重的两个区域，要尽力做到独立采光通风，也就是防止暗厨暗卫，当然，最好是各个空间都能自然采光的全明户型。
2、动静分区
动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等大家活动比较频繁的区域静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的较为安静的区域。两者分离，能使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。房间内通常动区离入户门较近，静区离入户门更远。
3、开间和进深
通常情况下开间指户型东西之间的距离，进深指户型南北之间的距离也能按照房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入方向的距离为进深，左右两边距离为开间。开间小、进深大，则会干扰户型采光通风开间太大、进深太小，采光通风尽管好，但不助于房间保温。开间和进深的比例为2:3比较合适，较为方正的户型可以做到采光通风和保温两者间的平衡。
4、动线合理
户型的设计影响到动线的走向，动线的走向会影响到居住的方便性。户内重点动线有三类，分别是居住动线、家务动线、访客动线，动线之间交叉部分越少越好，良好的动线能够简单理解为从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。
总结：以上就是小编介绍的关于买房子如何选户型的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
