1、最顶层顶层容易受夏季烈阳直射，下雨天漏水现象，若是碰到火灾或者是地震时，逃生难。
2、最低层会到到噪音的污染，若是临街的房子，还会受到汽车尾气、扬尘污染，而且一楼也是最不安全的，容易遭盗窃。
3、设备层需要强大的压力，带来的震动也大，而且设备的辐射还大，对健康也会带来影响的。
1、开发商
洋房项目大多定位比较改善，选择品牌实力强的开发商，开发经验丰富，一方面房屋质量有保证，有品质自然更值得信赖，另一方面项目的设计理念更加前卫、设计细节更人性化，交付后的居住舒适会比较高。
2、识别伪洋房
洋房一般指楼层为6层及以下的板式建筑，但是洋房与多层住宅有一些区别的，要知道洋房它是多层的，但是像七层、八层的多层不一定是洋房。
3、注意选楼层
一般以中上楼层为佳，但底层和顶层也是有一些优势的。一楼洋房一般会有赠送的小花园或者地下室，空间充足，而且方便进出，顶楼则视野比较好，有的可能会赠送露台，居住环境安静，且私密性强，观景视野也更佳。
4、位置
不论是高层还是洋房，地段都很重要，洋房容积率低，大多处于郊区或其他非主城区域，周边配套则需要很长一段时间来完善，如果项目周边没有便利的交通条件，那选择时一定要慎重。
洋房最不建议买的楼层是11层。
1、顶层，房子的顶层在夏天会受到阳光的直射，雨天会漏水，因为楼层较高，万一发生火灾或地震，难以逃生。2、最低层(一楼)，一楼会被噪音污染。如果你买的是临街的一楼，也会被汽车尾气和路上的灰尘污染。在一些较老的社区，地下室仍然有水分，更容易被蚊子叮咬。此外，一楼也是最不安全、最容易被盗的地方。3、设备层，高层建筑通常有一个生活水箱，供水泵将声音在夜深人静的时候时间经常不工作，因为需要强大的压力，所以权力较大，声音振动将陪同你的生活，与此同时，机械设备的辐射很大，会影响健康，所以不推荐购买。4、避难层，一层是高层建筑中用作防火的一层。一般建筑物高度在100米以上的建筑物，为了防火安全专门设置供人们疏散的楼层。一般来说，下一层，你不会有问题。然而，如果开发商将庇护层用作其他用途，或将庇护层和设备一起使用，那么了解对下面居住者的影响是很重要的。
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6层洋房最不建议买最顶层、最底层（一楼）。
1、最顶层
洋房顶层将遭受夏季烈阳直射，以及下雨天漏水问题，因为楼层高，遇到火灾或者地震时，难逃生。
2、最低层（一楼）
一楼会饱受噪音的污染，如果购买的是临街的一层，还会受到路上的汽车尾气、扬尘污染。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼也是最不安全的，容易遭盗窃。
老洋房
老房子是生长在人们记忆中的草，怀旧的气息随着老洋房红色瓦墙上的藤条四处蔓延。在这座充满太多记忆的城市里，那些老洋房，犹如迟暮的贵妇。有人觉得她们美人迟暮，不堪细看；有人倒觉得她们历久弥新，百看不厌，况且骨子里散发出的气质，是青春少女们憋也憋不出的。
近来老洋房的意蕴正重新得以释放，“历史与传承”，“文化与居住”，“推陈与创新”，成了“现代老洋房”的创作主流。这是个集体怀旧的年代。尤在这个留有太多记忆的城市里，一砖一瓦，一窗一廊，老洋房西风东渐的线条，沧桑的红砖青瓦，目之所及，手之所触，宛若时光倒流，散落在这个城市的种种历史记忆中，在细节中渐渐开始复活。
