1、正确估量个人能力：买房要根据需要和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的房子，再考虑喜欢的房子，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴等。
2、选择合适的房子：买房要从自己需求和房价综合考虑，选择更合适的房子，着重需要考量房间的面积、户型等因素。
3、算清购房时的各项税费：买房税费比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。在计算个人住房贷款时，同时计算相关的税费支出，可以正确估量购房消费。
4、算清自己可动用的资金：要算清自己可动用的资金有多少，是否足够支付房款和日常生活所需。按揭购房首期款通常要占到房价的20%至30%，是购房时必须支付的费用。
1、选地段，看户型，这是购房的第一步。每个购房者对于房屋有不同的需求，因此选择的地段和户型也不一样，总之适合自己的就是最好的。地段虽然是首要条件，但是地段也不是代表一切，购房者要有一定的取舍，不能盲目的为地段为主。
2、查看楼盘周边的环境，看看周边配套设施是否齐全，是否具备医院、教育、商场等资源。还要看看周围的交通情况，查看交通是否便利。看房的时候最好是白天去看一次，然后晚上再去楼盘周边看看，如果周边车流量大的话，晚上就会很吵。
3、查看房屋的采光条件，这是非常重要的。特别是一些并列高层的房子，如果采光不好的话，可能几乎见不到阳光。看房的时候可以选择中午12点到2点这段时间去楼盘观察一下阳光的位置。从中选择采光和视野都好的房源。此外，还要关注小区停车位的问题，这直接关系到日后的生活是否便捷。
4、选好房源购房的时候还要查看开发商是否具备五证，只有具备五证才能购买，因为五证是办理房产证的前提条件。此外，签订购房合同的时候要注意仔细阅读合同中的相关条款，明确双方的合法权益和义务，对于有疑问的地方应付及时提出。
如今的购房大军中，年轻人显然占据了重要的位置。所谓年轻人，就是我们所谓的80后和90后这部分成年人。他们已经步入社会，在社会工作上也有了一些经历，也到了谈婚论嫁的年纪。所以购置房产迫在眉睫，那么，年轻人买房有哪些注意事项？下面小编整理了年轻人买房需要注意的七大事项，看完这些相信可以帮到您顺利买房。
一、提前做好收支预算
年轻人在购房前应做好支出预算，不能将所有的存款都用于购房，不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一，否则生活质量将会明显下降。
要注意买房除了要交付楼款外，购房者还需预留房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。
二、不盲目追求大户型
年轻人一般收入不是很高，买房有压力，因此在买房的过程中，不要想着一次性就搞定。如果经济条件不允许，可以先买个小的，等日后经济实力强大了，再考虑换个大点的房子来改善住房。
年轻人选房应考虑自己的经济能力，不盲目追求新房大房，适合自己才是最好的。买房时不要给自己太大压力，量力而行是关键。
三、贷款年限不宜太长或太短
年轻人贷款购房，还款年限选择15年到20年较为适中。如果贷款年限过短，还款压力相应较大；而贷款年限过长，受加息等政策影响会加大压力。
四、要考察开发商的实力和信誉
在买房这件事上，年轻人一定要耐心、要谨慎。通常，质量问题、“烂尾楼”让许多购房者苦不堪言，这些问题的根源都在于不良的开发商。
作为年轻人，你可以动用手边的一切资源，在下定金购房前可以通过电视、报纸、网络等多个途径了解开发商的实力和信誉；同样，有时间也可以到开发商已开发的小区实地考察。
五、看配套要挑重点
在考察项目配套时，购房者应从实际需求出发，例如很多年轻人不习惯每天做饭，就应关注小区周围是否有合适的餐馆或方便的超市可以解决吃饭问题；有的年轻人工作繁忙生活不规律，因此如果项目附近有医院，就能更方便了。
六、考虑子女教育问题
有小孩或准备要小孩的年轻人在选择房源时应将小孩未来的教育问题考虑进去，选择周边有幼儿园、小学的楼盘，这样方便日后接送，有条件的最好选择入读名校。
七、选好物业
好的物业是我们生活中的首要保证，如果一有麻烦，找物业，没人理会，那么将会产生很多烦恼。所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司的服务质量。
对于年轻人来说，买房是件大喜事，容易忽略很多原本应引起重视的因素。在选购房屋前，切勿头脑发热，盲目出手，多听取亲朋好友的建议，自己也多花些时间思考。希望小编总结的这些能够为你带去帮助。
来源：网络
（以上回答发布于2018-07-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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目前买房子主要有两类人，一类是刚需购房群体，一种是投资购房群体，大部分刚需购房群体都没有太多的资金投入，买房子的时候也会遇到一系列问题，那么，刚需买房需要注意哪些方面?
1、选自己看中的特质
看中的是地段?是居住舒适?是户型中意?周边配套?在决定的时候，一定要选自己心里希望满足的那一个房子!
2、量力而行
买房一定要量力而行，不要给自己太大压力，也不要因为一时冲动就负担自己无法负担的部分。要认真考虑这几点：城市的区域中心肯定更贵，多少平的房子自己住着舒适又不会造成压力如果是新开发的地区会不会还需要买车装修费用有没有事先预留多少的还贷是自己能承受的范围等。
3、选房先看小区
小区的绿化、 容积率 、建筑密度等硬性指标都需要详细了解，不要以为不重要，这些都是直接决定你是否能住的舒适的重要条件。除此之外小区配套设施，市政配套、交通配套、生活配套、休闲配套都需要考虑。
另外，为了以后方便，小区有没有固定停车场地也是必须注意的，哪怕现在不打算购车也一定要了解。
4、不要小看户型
户型好的房子，哪怕面积稍小，都能带给住户更好的感觉，所以在买房的时候一定要看户型。具体的户型如何看有很多讲究，大致就是布局要合理，朝向为南向或景观向，小户型楼层不要选底层，无特殊需求也不要选顶层，挑选的时候注意自己的实际需求。
5、不要买非住宅房和小产权房
能买住宅的就不要买其他类型的房，也尽量不要买小产权房。部分非住宅房的物业费、水电费要高过住宅房，这会是未来一笔很大的隐形开支，而且后期不好出租，也不好出售。
而小产权房的劣势就是不如大产权房有保障，因为其拿地手续不合法，不受法律保护，风险较大。
6、开发商的实力和物业品质要考察
不要小看这一项，要买 新房 的话开发商的实力和品质对你能否居住的安心有很大的关系，反正多了解你的开发商和相关 房地产 基础知识是不会错的。
至于物业，就更需要看中了，不可不问。以后负责的物业，好的物业会直接带给你以后生活的更大便利。
7、孩子的读书问题要提前打算
很多年轻人完全没有考虑孩子的问题，因为觉得这事离自己还早，甚至潜意识里觉得还是孩子，但是现实告诉我们已经不能再逃避了。买房的时候一定要对周围的校园资源做一下考察，不要让自己的糊涂连累孩子输在起跑线上。
越来越多的人加入买房大军，而根据买房的目的不同又分刚需族与改善族。刚需族买房需要注意什么？
一、衡量好价格与自身经济实力
刚需族大多为年轻人，经济一般不太宽裕，因而在购房时应量力而行，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。根据自身情况具体规划，其实买房不就是为了让自己的生活过得更好吗?所以没必要为了住一个昂贵的房子而让自己背上沉甸甸的债务。
二、房产知识要了解
买房前我们一定要了解一些房产知识，对楼市有个大概了解，做到心中有数，避免自己在购房时被置业顾问忽悠。其次，也要随时去掌握一些房产政策与动态，防止自己在办理房产手续时毫无头绪。
三、对开发商的实力信誉多加考证
有不少购买期房的购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商，从而造成不能按时交房、质量太差的情况。因而，刚需族购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免引发纷争与不必要的购房烦恼。
四、交通要方便
刚需购房者在选房时应尽量选择方便双方上班的地点，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公交路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短一些。
五、孩子未来上学要准备
如果刚需族购买的房子是作为婚房，并且打算尽快要孩子的，就不能不考虑日后孩子上学的问题。
新房周边有没有学校，或者社区在三五年之内会不会规划学校配套开发商运作大型社区的品质信誉值不值得相信他们对学校资源的保障等这些都是要在选房时考虑的问题。
看房时如果听到售楼人员介绍周围的学校有很多，资源很丰富，购房者一定不要忘记仔细研究这些学校的招生情况。当然，如果购房者资金有限，也可以考虑市区周边的二手房。但是，近年来一些好的学校周边的房子也已经价格不菲，因此，提前做打算是必需的。
六、善用公积金
若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，这样起码也可少付利息。
七、物业服务很重要
物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区有各种乱收费，侵占业主公共设施，加速电表水表转动等种种劣迹，了解这些差的物业小区，可从报纸、电视等大众媒体上获得消息，凡被曝光过的小区都不是置业的首选。
（华龙网综合）
