塔楼注意选择朝南的户型，朝南的户型采光和通风效果会比较好，朝南的房子也可以避免西晒问题。塔楼户型的优点在于其建筑的密度较高，而且房价也比较低，大多数人都能承受得了;塔楼的空间结构很灵活，也易于改造。
优点：
1.节约土地资源，房价较低 由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
2.空间结构灵活，宜于改造 塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
3.居高望远，视野开阔 塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。
缺点：
1.居住密度高：塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。
2.使用率不高，采光通风差：塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风。
什么是塔楼呢？塔楼的外形较为方正，其一般是中筒状的，而且每个户型围绕着电梯来布局。普通的塔楼只有一个门，那么这种楼房的高度是在12层到35层，如果超过了35层是就算超高层了。那么你肯定想知道高层的塔楼的户型到底好不好？高层塔楼要如何选择户型呢？
什么是塔楼呢？塔楼的外形较为方正，其一般是中筒状的，而且每个 户型 围绕着电梯来布局。普通的塔楼只有一个门，那么这种楼房的高度是在12层到35层，如果超过了35层是就算超 高层 了。那么你肯定想知道高层的塔楼的户型到底好不好？高层塔楼要如何选择户型呢？
高层塔楼的户型好吗？
因为一般的塔楼是一梯八户到一梯12户的。所以均好性差，对于居住密度高的塔楼每层的住户多为6户以上的，甚至有的高达12户。有数百户人家挤在一栋大塔楼里，其居住环境当然不如 板楼 优越了。而且，塔楼每层楼都有部分住户 房屋 的采光、通风及景观等的条件是比较落后的，而且不可随意来改变。但是塔楼的优点也是很多的。
塔楼户型的优点在于其建筑的密度较高，而且房价也比较低，大多数人都能承受得了；塔楼的空间结构很灵活，也易于改造；塔楼的结构 强度 也高，而且其抗震性也好，住着也安全；因为塔楼都算是高层的，所谓居高望远，视野开阔，塔楼的户型视野相对来说也很开阔。
尤其是对于那些富有自主创新精神的年轻人来说，可以选择大 框架 结构的塔楼，因为可以通过改装户内的 分隔墙 进而来改变整个户内的格局，可以使塔楼的居住更为灵活的，而相对那些价格低廉的房屋，塔楼也是比较符合现有的收入人群的。
高层塔楼的户型如何选择？
一般在挑选塔楼户型的时候一定要注意以下几点。
1．因为塔楼的层数通常是比较高，所以它的采光或是景观效果也比较好。那么在选择的时候主要是就外部的环境景观考虑的因素会比较多。如果自己想看的景观离你的位置较近的话，那么选择层数就不宜选得高，让景观离你有一定的距离。选择的层数比较高，也会有其他观景效果。
2．再有就是在选择户型的时候不要选择门或窗能够直接通向走道的。因为这个部分往往有相对较黑的房间或者没有直接的采光。通常来讲，一到夏天温度就会低一些。如果能在 防盗门 上装个纱窗，那么对于南向户型来讲还是可以实现通风的。
关于“高层塔楼的户型好不好，如何选择高层塔楼的户型”我今天就讲到这里了，希望以上内容能够对您有所帮助。
很多买房的人都觉得板楼和塔楼是建筑学上说的专业术语，作为买房人没有必要考虑。其实，板楼和塔楼对于选房来说十分重要。
虽然常常听到有人在看房时会问售楼员，“是板楼还是塔楼？”但是在天花乱坠的板楼好还是塔楼好的介绍中，买房人往往容易“迷失”选择的方向。
如何区别塔楼、板楼、蝶状楼？
我们在买房的时候，要区分塔楼和板楼，通常会说，塔楼比较高，比较方，板楼比较矮，比较长，但是这样的说法毕竟比较模糊。其实，从楼房的平面图上，可以更清楚区别塔楼和板楼。
塔楼的平面图特点
塔楼一层会有若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。
经典塔楼楼层平面图示例：
板楼平面图特点
板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
经典板楼楼层平面图示例：
蝶状楼又是什么鬼？
除了塔楼和板楼，在实际买房过程中，还有一种蝶状的建筑结构也比较常见。所谓蝶状楼，也称板塔结合的建筑结构，可以说是结合了塔楼和板楼的特点，从平面图上看，像张开翅膀的蝴蝶，公摊面积比板楼少，采光、通风性能又优于塔楼。
经典板塔结合楼层平面图示例：
不同的建筑类型如何选房？
有人问板楼和塔楼这么专业的东西，是不是应该由建筑学家们去研究，作为买房者，是不是没有必要去了解。其实不然，不同的建筑类型，会影响你所选的房屋，以及入住后的舒适度，是选房时非常重要的参考因素。那么塔楼、板楼、蝶状楼都应该如何选房呢？
先来说说塔楼的选房技巧
塔楼的优势在于，建筑密度较高，房价较低，空间结构灵活，易于改造，结构强度高，抗震性好。一般底层可以建成华丽的大堂，不同的房型和朝向，价位的选择余地也比较大。而且塔楼因为多户公摊，虽然公摊较大，但对于刚需而言，价格通常更易接受。
但是塔楼也有不足之处，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。
塔楼选房时需要特别注意：
塔楼选房顺序如图所示：
（其中颜色越深表示户型越好）
那么板楼的选房技巧又是如何呢？
板楼有两种类型：一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
板楼多是正南北通透，户型方正，采光与通风很好，板楼户型的使用率高，公摊很少。板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价也会更高。
板楼户型受制于进深和面宽两个因素，一般板楼是通过加大进深来增加销售面积的，但进深大了，采光效果就受影响。而且，一般情况下，板楼由于建筑结构，难有宽敞的底层大堂。而且，板楼的占地面积相对较大，可能会使小区的绿地面积减少。
板楼选房时需要特别注意：
板楼选房顺序如图所示：
接下来说下板塔结合的楼房，应该如何选户型？
一般来说，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。
板塔结合能兼顾板楼与塔楼的优点，既能提供舒适通透的户型，也能提高房屋的安全性和价格的实惠度，是现在很好的发展方向。
板塔结合的楼房选房时需要特别注意：
板塔结合的楼房选房顺序如图所示：
（其中颜色越深表示户型越好）
塔楼与板楼各有利弊。哪个楼型更好，要看个人的选房原则。除了对地段的要求之外，一般购房者挑选住宅最关注的就是价格、环境、户型，所以，除了建筑类型，购房人还需要关注容积率、绿化率以及配套等多个方面。
（以上回答发布于2016-06-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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