1、平层户型：平层就是住宅户型位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍。
2、跃层户型：跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。
3、复式户型：复式是跃层的一种，但复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为4.5米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。
1、优点：跃层式住宅提高了使用率，功能明确的同时通风较好，可分层布置。跃层式住宅它的采光面积较大，出了有较大的辅助面积外对于室内小楼梯的设计也是采用和独立性。
2、缺点：跃层式住宅的不便之处便是楼梯占去使用面积以及出口较少。倘若发生火灾等事件对于人员撤离造成很大的困难，且消防人员也不易进入。
优点：
1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%-70%。
2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰荣威一体，既是墙又是楼板、床、柜、降低了综合造价。
3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，面积利用率提高40%。因此复式住宅同时兼备了省地、省工、省料的特点。
缺点：
1、复式住宅的面积宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
2、层高过低如厨房只有两米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。
3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
平层户型：户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
跃层户型：所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
错层户型：所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
复式户型：复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
扩展资料户型，是在现代建筑业发展过程中出现的一种对房屋住宅类型的新的简称。在中国古代汉语词典里是没有的。
户型又叫房型，就是指房屋的类型。常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型。而按照面积又可分为小户型和大户型。
参考资料：百度百科-户型
购买新房的时候首先要考虑的就是房屋的户型结构，而好的户型结构关系到以后居住的舒适度，也决定了房屋的价值，那么住宅户型都有哪些？户型分类详解包括什么呢？下面和小编一起来看看吧。
住宅户型都有哪些？
市面上的户型五花八门，具体的户型分类详解如下：
一、按楼梯高度分类
1、低层住宅：指楼层是1层到3层高的住宅。一般是指单独一户的独立式住宅，或者是二户的连立式住宅或者是多户的联排式住宅。
2、多层住宅：指楼层是4层到6层高的住宅。
3、中高层住宅：指楼层是7层到9层高的住宅。
4、高层住宅：指楼层是10层以上高的住宅。
5、小高层住宅：指楼层是9层到12层高的住宅
6、超高层住宅：指楼层是30层以上高的住宅。
二、按房型分类
1、单元式住宅
单元式住宅也叫做梯间式住宅，一般被多层住宅所使用。单元式住宅是指每个单元根据楼梯间为中心来布置住户，住户可以从楼梯平台直接进入分户门。
2、公寓式住宅
一般大城市里才会建造公寓式住宅，大多数公寓式住宅都是高层楼房，每一层中都会有好几个单户的套房。套房的房屋里面包括：卧房、餐厅、客厅、卫生间、厕所、厨房、阳台等。一般被用来出租或者是短时间内居住。
3、错层式住宅
是指同一套住宅的房屋内部的地面并不是处于同一标高，层高都是一样的，但是房内的厅和其他空间被用不等高形式错开了，并且二者的高度处于不同的平面上。
4、复式住宅
指在住宅楼较高的楼层中多建造一个夹层，房屋总层高一般是3.3米，一楼一般是装修成厨房、餐厅、卫生间，二楼装修成卧室、储藏间。
5、跃层式住宅
指一套住宅占据了2个楼层，然后用房屋里面的楼梯来联系一楼和二楼。一般的跃层式住宅层高是5.6米。跃层式住宅一般位于整栋楼的顶层，一楼一般被装修成厨房、卫生间、餐厅、客厅，二楼一般被装修成卧室、书房等等。
6、花园式住宅
花园式住宅通常被称为西式洋房、小洋楼、花园别墅。一般都会配置花园草坪、车库，通常都是独院式的平房或者是二层、三层的住宅。住宅内部的供水、供电、供暖都一应俱全，并且道路、通讯、购物、绿化的标准都比较高，一般都是被高收入的人群购买。
7、小户型住宅
小户型的面积大多数都小于60平方米。小户型非常受年轻人的欢迎，很年轻人进入社会后，经济能力不够、家庭人口不多，所以都喜欢购买小户型住宅来过渡。
三、按套型分类
1、一居室
一居室属于小户型，内部具体包括：1个卧室、1个厅、1个卫生间、1个厨房。
2、二居室
一般是指二室一厅、二室两厅这两种。其中二室一厅是最为常见的，内部具体包括：2个卧室、1个厅、1个卫生间、1个厨房。 二室两厅就是会多1个客厅或者是餐厅。
3、三居室
三居室属于较大户型，一般是指三室一厅、三室两厅这两种。内部具体包括：3个卧室、1个厅或者是2个厅(客厅和餐厅)，1个或者2个卫生间、1个厨房。
4、多居室
(1)多居室也被叫做多室户，属于大户型，一般卧室数量会超过4间(包含4间)以上，并且一般配有2个卫生间或者是3个卫生间以上。多居室的居住面积非常宽敞，使用非常适合人口多的家庭。
(2)多居室一般是指四室一厅、四室二厅、四室三厅、五室一厅、五室二厅、五室三厅等等。常见的是四室二厅、四室三厅。
(3)超过五室以上的住宅一般会出现在复式住宅和别墅住宅中。
只有详细了解了户型结构的不同，我们才能选择出适合自己的户型结构，以上是关于住宅户型都有哪些和户型分类详解的相关介绍，这些知识只不过是提供一个参考，市面上的具体户型还需要自己去了解。
