1、距离道路的位置：
在选择房子的时候，一定要考虑出行的问题，不要离小区大门太远。对大型社区来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。除此之外，购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离，对于一些配置机动车主路的大型小区来说，接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。有的小区楼栋分布较为分散，且出口较多。有很多开发商在规划时都会将公交站点都安排在小区出入口的周边，如果所选楼栋距离这些常用站点太远就会很不方便。
2、楼栋朝向：
购房者都非常注重采光的问题，这就涉及到选择房子的朝向的问题了。从朝向来看，坐北朝南的楼栋自然受欢迎，这样的楼栋采光通风效果比较好。另外，南偏东或者南偏西的楼栋也不失为一个好的购房选择。当然购房者还应根据自己选择的户型综合考虑。
3、居住环境：
现在人们对居住环境的要求是很高的，好的环境也能让人心情愉悦。从居住舒适度来讲，小区中绿化好的位置更宜居，因为植物可以净化空气、隔离噪音和粉尘，从而制造出良好的环境。在北方城市，冬天盛行西北风向，夏季盛行东南风向，因此若楼栋西北方向有建筑，东南向有大片绿化的位置比较理想。从周边环境来讲，有的小区内部会设置幼儿园或其他类似机构，离得近的楼栋可能会受到干扰。另外临街的楼栋也易受噪声影响，选房时应该距离这些地方稍远一些。
4、注意小区配套的位置：
如果购房者平时比较喜欢活动，那就一定要在小区的活动区域附选择。在整个小区内，开发商的配套设施建设并不一定可以完全满足每一栋楼居民的需求。例如垃圾点的布置、建设器材的设置、物业的位置等都需要购房者提前考虑到，以免影响到日常生活。
1、选好地段：
买房，首先要考虑的问题就是地段。大家在考虑小户型地段的时候，其实以商圈附近的房源优先选择。商圈内经济繁荣，区域内的消费能力大，为小户型的提供了良好的基础。等到今后大家要换房的时候，无论是租出去还是转手卖出去都是比较容易的。
2、交通要便捷：
小户型的房子，要位于轨道交通沿线，这样交通才便捷。对于朝九晚五的工薪族来说，交通是否便捷就显得十分重要了。如果是自住，那么就方便了上下班，能够节省不少时间，如果不是，也便于出租或者转卖。
3、配套要齐全：
小区周边配套是否齐全，会直接影响到购房者生活是否会便利。一个配套成熟的社区，在周围应配备有菜场、餐馆、超市、医院等配套，其次如果有银行、酒店那是更好的，不过没有的话也不必强求。
看房选房时，大部分购房者只关注房价、户型、朝向等因素，常常忽略掉楼栋的选择。通常，新建的小区楼栋都不少，居住的楼栋不同，居住体验也大不相同。那么同一个小区怎么选楼栋？都要看哪些方面呢？下面就随我一起来了解下吧。
看房 选房 时，大部分 购房 者只关注房价、 户型 、朝向等因素，常常忽略掉楼栋的选择。通常，新建的 小区 楼栋都不少，居住的楼栋不同，居住体验也大不相同。那么同一个小区怎么选楼栋？都要看哪些方面呢？下面就随我一起来了解下吧。
、楼栋与道路的距离
对大型社区来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。除此之外，购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离，对于一些配置机动车主路的大型小区来说，接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。
有的小区楼栋分布较为分散，且出口较多。那么提前了解楼栋与每个出口的距离就显得十分重要。有很多 开发商 在规划时都会将公交站点都安排在小区出入口的周边，如果所选楼栋距离这些常用站点太远就会很不方便。
第二、楼间距的大小
重点要考虑的就是楼间距是否过小，包括前后间距和左右间距。如果楼间距过小的话，不仅会影响到 房屋 的采光通风性能，而且还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性。而且一些楼间距过小的社区，一旦发生火灾，不易扩散，消防车还不容易进入，这样就极大地影响了居住者的生命财产安全。
第三、楼栋的朝向
购房者到售楼部看 沙盘 或者拿到小区的规划图时，一定要先确定好各个楼栋的朝向。由于我国地处北 半球 ，所以在大部分城市中， 坐北朝南 的房子相对来说采光效果和通风效果，也大家欢迎。另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。
第四、楼栋与停车场的距离
如果购房者经常开车出入小区的话，那么在选房的时候就要注意所选楼栋与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时会严重影响出行的便利行。
另外，如果你所选择的房屋的楼栋靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路等位置的话，那就一定要谨慎了，否则肯定会受到 噪音污染 的影响。
第五、其它不利因素
一些小区的位置比较特殊，可能会存在 高压线 、信号发射塔、加油站、变电站等 配套 设施，这些配套设施带来的污染是很大的，所以购房者一定要提前了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的，必须要远远避开。
结语：
以上就是关于同一个小区怎么选楼栋的内容，希望大家可以透过这些内容选择到最适合的楼栋。
一般来说，大的小区里面都会有十多栋甚至几十栋楼房，但是我们去看房的时候会发现，即使同一个小区，同一个开发商，建房子的材料也都是一样的，每栋楼的售价却大有不同。我们买房时一般会选自己心仪的楼层，但是却不知道同一个小区怎么选楼房？
一般来说，大的 小区 里面都会有十多栋甚至几十栋楼房，但是我们去看房的时候会发现，即使同一个小区，同一个 开发商 ，建房子的材料也都是一样的，每栋楼的售价却大有不同。我们 买房 时一般会选自己心仪的楼层，但是却不知道同一个小区怎么选楼房？
1、要看整个小区的楼层高度
先看小区整体楼层的高度，如果小区的整体建筑都在10层左右，那属于低层或小高层的小区，因为总层数少，所以不会有采光、通风等方面的压力，只需注意楼间距离，如果合适，那么一般这种小区的居住舒适度会很好。这种小区建议 购房 者选择小区中间的楼栋，具有安静、舒适的特点，非常适合居家生活。
如果整体楼层都在12层以上，那就属于高层小区了，这种小区如果选择不好往往位置不好的房间采光会成为大问题，另外如果高层楼群中夹着小高层，那么不建议选择，另外也不要选择那种底层是商业的楼栋，后期楼下无论是卫生还是人流都会很嘈杂，噪音也会很大。
一般来说，稍微靠边上的楼栋都是要比中间的好，在采光、通风、景观等方面都具有优势。
二、看小区 配套 、环境
再看看小区配套和环境，好位置的楼栋可以总结为西北有遮挡，东南有绿化，凡是绿化资源占有多的楼栋，位置也会比较好，绿化不仅有利于舒心活肺，而且还会隔噪、降尘，平衡温湿度，自然会受到购房者喜欢。
如果是在北方买房，还要考虑天气因素，冬季西北风偏多，夏季东南风偏多，秋天和冬天比较干燥，因此，建议购房时选择西北向有建筑的楼栋，这样很多沙尘的气流就会被减弱了，而且当夏天微风吹来的时候，可使小区域形成良好的气流循环，大大提高居住舒适度。
三、噪音影响小的
看小区内的噪音影响，虽说在同一个小区里面，但是因为每栋楼的位置不一样，如果楼层的地理位置处于小区的出入口，或者车库的出入口、近主管道或者外面马路的楼栋，这类楼栋一般会容易受噪音的污染，尤其是低楼层的房子，影响更加严重。所以我们买房的时候，要尽量避开这些房子，选择受到噪音影响小的那栋。
四、出行方便的
选择出行相对方便的那栋，就算买了房子，每天还是需要去上班的，要是楼栋处于太偏僻的地方，离小区主干道太远，那么每次上班都要绕几，这样就不好了，在选楼栋的时候一定要选择靠近主干道或者主出入口的。
五、采光好的
从楼栋朝向来看， 坐北朝南 的房子自然。购房者到售楼部看 沙盘 或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向，选择那些坐北朝南的房子，相对来说采光通风效果，另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。
最后还要看房价，一般房价的房子所属的楼栋就是整个小区的位置，这些房子的景观要么是河景，要么是中央花园，也被称为小区的 楼王 。购房者在买房的时候，如果有条件，建议大家选择这种中央楼房或者其上下层都比较好。
想在小区内选到最好的房子，首先要远离马路边，其次远离垃圾站，最后是注意楼房的朝向。
很多人辛辛苦苦一辈子赚了钱都用来买房，但其实买房并不是一件简单的事情，不仅是一笔不小的开支，在选择房子方面也需要尽心尽意，才能够选到自己称心如意的房子。对于大部分来说都没有买房的经验，因此一定要做好详细了解之后再入手。
1、首先要远离马路，车库和小区等噪音污染。
想要在小区内选到最好的房子，首先要做到的就是要远离噪音污染，虽然说大家都在同一个小区里，但是每栋楼的位置却不一样。如果自己所买的楼处于车库进出口，小区进出口以及马路边的话，很容易受到她们的噪音污染，特别是对于一些较低楼层的房子来说，到晚上睡觉的时候声音会更加的严重，因此在买房子的时候一定要远离这些地方。
2、其次要远离垃圾站。
大部分小区内都有一个垃圾中转站，供业主们日常生活垃圾清理。通常情况下，我们在买房的时候在小区的整体开发规划图纸上，就可以看到垃圾中转站在什么地方。因此在买房的时候一定要远离垃圾站，否则在夏天的时候垃圾站的味道特别难闻，很影响自己的心情，一开窗子就会飘来垃圾的味道。
3、最后要注意楼房朝向。
楼房朝向是非常重要的一个选择，特别是自己所处楼栋的位置，如果处于小区最深处的话，可能会严重影响自己的出行。在买楼的时候大家都是买东不买西，之所以这样说是因为西边的楼房，夏天西晒太阳特别严重。除此之外，向南朝向的房子要比向北的贵，最好是选择向南朝向的房子，空气流通，光线比较好。
