1、看小区绿化：
现在人们对生活的要求很高，绿化已经成为大家买房的时候必须要考虑的因素。从购房者得角度来看，自然是希望绿地面积更多一些，但开发商却不是这么想的，所以绿化率通常以下限控制。政策对住宅小区的绿化率有明确的规定，住宅小区的绿化率不能低于30％。
2、看小区整体布局：
布局合理是对一个小区的基本要求，谁也不愿意自己的楼前面有另外一栋楼挡住阳光。大家在判断小区的整体布局是否合理时，主要看小区的主次出入口与市政路以及公交站点是否接近，整体楼栋是否完好统一、有没有明确的楼号、平面指引图、无违规私自搭建等等。
3、看小区的物业管理：
物业的好坏将会直接决定未来的居住质量，不好的物业不仅不会给生活带来便利，而且还会处处受制约。物业管理到位才能保证小区能够正常运转，大家在选房时还要关注售后服务好不好。为小区提供售后服务正是物业公司，各种问题需要麻烦物业，好的物业可以让你享受更平静的生活，更无忧的居住环境。
4、看周边配套：
宜居的小区周边的配套肯定是比较完善的，如果配套无法满足业主的正常需求，那么这样的小区生活起来就会非常的不方便。日常生活离不开周边的配套，交通和商业配套算是最重要的。交通不便利的小区就像是一座“死城”；没有娱乐、灯光夜市的小区也必定是一座“睡城”。交通对于宜居小区很重要，现在很多新楼盘都会把交通的便捷顺畅当卖点。
5、看人文氛围：
很多时候居住的舒不舒服很大程度上取决于人的因素，人文氛围好的小区居住的就会比较舒心。很多人说，小区里的人虽然住得都很近但都不认识，邻居之间还时常发生纠纷，这样的小区肯定不宜居。小区的人文氛围需要靠大家一起来维护，这对业主的要求也比较高。
每个地方都有一些老的、旧的、小区，里面的配套设施也老化、陈旧了。老旧小区是指城市、县城建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。已纳入城镇棚改计划、拟通过拆除新建实施改造的棚户区，以及居民自建房为主的区域和城中村等，不属于老旧小区范畴。
随着人们生活水平的提高，大家对于居住环境的要求越来越高，大家都想选择一个宜居的小区。但是很多人不知道什么样的小区最宜居。其实衡量一个小区是否宜居需要考虑很多个因素。接下来我就给大家总结一下什么样的小区最宜居呢？
随着人们生活水平的提高，大家对于居住环境的要求越来越高，大家都想选择一个宜居的 小区 。但是很多人不知道什么样的小区最宜居。其实衡量一个小区是否宜居需要考虑很多个因素。接下来我就给大家总结一下什么样的小区最宜居呢？
一、小区 地段
首先要看的就是小区的地段。其实从长远居住的角度考虑，并不是或者是中心城区或繁华路段的区域就是好的地段，其更不是CBD、金融街或中关村的代名词。地段需要兼顾便利性与舒适性，如果大家住在CBD却在中关村上班，每日往返于城市两端，这种奔波劳碌的滋味并不好受。地段是很大众化的名词，同时却又是很个性化的事务，不同的生活方式让每个人对地段的价值判断相去甚远。不过把握一点即可：适合自己居住的就是好地段。
二、小区周边的交通
宜居小区要看周边的交通，究竟一个小区是否宜居，交通是很好的一个衡量因素。因为交通便利的话，肯定更方便出行。但是，宜居小区也不是离交通干道越近越好，因为这样不可避免的会存在 噪音污染 。专业人士指出，距离交通干道以150－300米为宜，既有利于出行，又避免了噪音的干扰。
三、小区的生活 配套
宜居小区要看生活配套，配套是组成我们生活的基础，也可以说是我们居住的先决条件。随着社会的进步，科技的发展，生活在当代的人们已经不再满足于柴、米、油、盐，其更需要娱乐、轻松、健身等等。所以小区周边配套搭配要合理，缺一都不是宜居小区。
四、小区的规划
宜居小区要看小区的规划，一个好的小区规划会将更多的关注点放在居民的生活环境和生活质量上。小区规划，应该要体现在园林、会所、商业和教育等要素的综合规划方面，其不仅是一个技术问题，更是一种责任。所以大家在 买房 的时候也要着重小区的小区规划。
五、小区 房屋 的 户型
宜居小区要看房屋的户型，在买房的时候，很多人首先考虑的就是户型。一般的好房型都讲究 住宅 内部使用功能区分明确，公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能，动静有别。建议大家在选户型时，不一定要苛求选的，而是要选最适合你的。
六、小区的 物业管理
宜居小区还要看物业管理，物业管理包括小区的治安、绿化、保洁、家政、房屋及机电设备维修保养等方方面面的事情，涉及小区生活的各个层面、各个角落，影响可谓无处不在。只要想想要和 物业公司 朝夕相处，打上70年交道， 业主 就应该明白物业管理的重要性了。
大家在购买房子的时候肯定是有很多方面的问题都需要去考虑的，比如很多人在购买房子的时候都会把小区的绿化率给考虑进去，如果小区的绿化率很好，那么大家购买这个小区房子的可能性也会高一些，那么接下来大家来看看小区绿化率多少合适以及怎么挑选宜居小区。
大家在购买房子的时候肯定是有很多方面的问题都需要去考虑的，比如很多人在购买房子的时候都会把小区的绿化率给考虑进去，如果小区的绿化率很好，那么大家购买这个小区房子的可能性也会高一些，那么接下来大家就来看看小区绿化率多少合适以及怎么挑选宜居小区的相关内容。
小区绿化率多少合适
通常情况下，一个小区里面的绿化率越高，那么就表明这个小区内部的绿化面积也就更多，并且园林景观布置得也更好一些，但对于开发商而言，绿化率越高，浪费得面积就越多。所以现在很多小区都会存在绿化不够得情况，绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为绿化覆盖率。小区内部得绿化面积主要包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些带状化公共绿地。
怎么挑选宜居小区
1、看小区整体布局
当购房者在开发商处看房子的时候，一定要注意去查看小区整体的布局是怎样的，是否是合理的，如果小区整体的布局时合理的，那么小区的绿化率也是能达到标准的，大家在判断小区的整体布局是否合理时，主要看小区的主次出入口与市政路以及公交站点是否接近，整体楼栋是否完好统一、有没有明确的楼号、平面指引图、无违规私自搭建等等。
2、看小区的物业管理
大家居住在一个小区里面，肯定都是离不了物业工作人员的服务的，因为小区里面大多数的设施设备都是物业在维护的，所以大家在选房时不应该只关注房子本身的质量，还要关注售后服务好不好。为小区提供售后服务正是物业公司，居住生活中总会发生各种大大小小的问题需要麻烦物业，好的物业可以让你享受更平静的生活，更无忧的居住环境。
3、周边配套
大家在购买一套房子的时候，对于房屋周边的配套设施有哪些，大家也是需要好好的去了解的，因为大家的日常生活是离不开周边的各种配套，各项配套中，交通和商业配套算是最重要的一项了。没有交通便利的小区必定是一座“死城”；没有餐饮娱乐、灯光夜市的小区也必定是一座“睡城”。交通对于宜居小区很重要，现在很多新楼盘都会把交通的便捷顺畅当卖点。
4、人文氛围
现在很多人虽然说都是居住在同一个小区里面的，但是一般大家都是不会和自己的邻居之间有过多交流的，但是邻居与邻居之间还是会常发生纠纷，这样的小区怎么能算是一个宜居小区呢？小区的人文氛围需要靠大家一起来维护，这对小区业主的要求也比较高，宜居小区对独特地域文化的传承，居民教育程度，生活方式等因素无所不包。
大家在购买了房屋之后肯定都是想要有一个舒适的居住环境的，所以大家在购买房屋的时候也要多多去关注小区的整体规划才行，上面的文章也有介绍了小区绿化率多少合适以及怎么挑选宜居小区的相关内容，大家自己可以多多的关注一下。
