1、楼层不宜过低：
通常购房时不建议大家买过低的楼层。因为低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风也不好。会大大影响大家的居住舒适度。
2、顶层层不宜选：
购房者在选楼层时，顶层层不适宜选。因为顶层层会有尘埃、有害物质停留，由于“峡谷效应”的影响，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是小高层的顶层区间。
3、中间层比较好：
小高层的中间层是最好的选择，但是关键还是要看自己周围的具体环境，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。中间层的房屋楼层不算太高，不论是安全性还是隐蔽性都比较好。
1、给人的感觉不同：
小高层和高层给人感觉上有最大的区别，人居住在一定的高度会在视觉上产生对地面人物、景物失去明确特征感觉。高层在这一点上充分体现，而小高层的居住能够清晰的看到周围环境和楼下邻居活动，使人感到亲切、舒展，更适合居住。
2、建筑质量上区分：
从建设质量上看，小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同。小高层考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济，配备电梯，舒适性较好。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，抗震性强，性能优越，比较耐紫外线、耐热、耐冷。而且高层视野更加开阔，不受拘束。
3、空间上有差别：
小高层住宅在空间的利用上占有优势，可以通过多阳台、多露台的设计，可以发挥多层住宅平面布局的优点，使住宅的有效使用面积大大增加。高层由于建筑的单层面积不大，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度，因而在空间利用方面有一定限制。
4、人口密度不同：
小高层由于楼层较低，一般采取一梯两户的格局，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
5、噪音的影响程度有差异：
人们居住都希望拥有一个安静的环境，这一点上小高层就没有高层占优势，小高层因为楼层低噪音相对要大一些，而高层离地面的距离很远，小区楼下小孩子、阿姨们的活动声音传播上来就比较少。
小高层大家了解吗？通常，小高层指的是建筑层数在7-12层的有电梯的 住宅 ，不过现在小高层的范围已经在不断扩大。因此从广义上而言，小高层是指18层以下（7层以上）的住宅。那么，小高层和高层有什么区别呢？购房者应该如何挑选小高层呢？一起来跟随我看看本文的相关介绍吧。
一、小高层与高层有什么区别？
1、建筑结构不同
小高层和高层的建筑结构是不一样的。在建筑结构上，高层和小高层都是框架剪力墙结构，现浇筑楼板施工。但小高层主要是以建筑低密度率建筑，即视野开阔、高绿化再加上配备电梯，因此舒适性会比较好；而高层主要是以安全性建筑，即一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，因此抗震性强、性能优越。
2、空间利用不同
小高层和高层的空间利用不同。小高层住宅在空间的利用上占有优势。即可以通过多阳台、多露台的设计，发挥出多层住宅平面布局的优点，使住宅的有效使用面积大大增加。高层由于建筑的单层面积不大，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。因而在空间利用方面有一定限制。
3、人口密度不同
由于小高层楼层较低，一般采取一梯两户的格局，这样一来，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
二、购房者应该给如何挑选小高层？
1、楼层不宜过低
我不建议大家买过低的楼层。因为低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风也不好。会大大影响大家的居住舒适度。
2、8-11层不宜选
选楼层时，8-11层不适宜选。因为8-11层会有尘埃、有害物质停留，由于“峡谷效应”的影响，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8－11层之间。
3、6、7层比较好
通常，小高层的6、7层是最好的选择，但是关键还是要看自己周围的具体环境，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。6、7层的房屋楼层不算太高，不论是安全性还是隐蔽性都比较好。
关于小高层和高层的区别我今天就介绍到这里了，相信大家对小高层和高层又有了进一步的了解。大家在选房时一定要了解清楚哪些楼层好，哪些楼层不好，当然，好与不好还是购房者说了算，因为适合自己的楼层才是最好的。比如，低楼层对于老人来说就比较好，因为低层进出非常便利。
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建筑质量不一样，尽管说高层建筑和小高层住宅全是框剪结构构造现浇筑楼板工程施工，可是小高层住宅关键要以密度低方式发生的，另配上视野开阔和高园林绿化的优势，因而定居舒适度会比较合适，而高层建筑关键要以,安全系数工程建筑发生的，一般都是不锈钢板材和混凝土结构为修建原材料，在抗震性能上比较强。
空间布局不一样，小高层住宅和高层建筑的空间布局是不一样的，小高层住宅在空间运用上具有较大优点，能通过生活阳台阳台的设计方案来充分发挥出住房平面布局的优势，使房屋的合理使用的面积大大增加，而多层建筑的单面总面积并不大，大多数是选用框架剪力墙、框剪结构、筒节构造乃至筒中筒构造，为了确保工程建筑的总体结构强度，在空间运用层面有一定限定。
人口密度散布不一样，因为小高层住宅的楼房比较低，大多数是选用一梯两户的布局，在居住人口非常少的前提下，乘坐电梯的总数就相对性少一些，因此有着一定的竞争优势。多层建筑因为楼房非常高，一层楼可能定居4-8户不一，居住人口较多，并且交通出行大多数都依靠家用电梯，假如是高层建筑得话，还需要对升降机开展分类。
住宅小区精准定位不一样，许多房地产开发商在建造小高层住宅的情况下，针对社区的精准定位高些一些，终究小高层住宅的生活质量和高层建筑不一样，并且一分钱一分货，在密度低和高园林绿化的前提下，小高层住宅的一楼大多数全是洋房，而楼房顶层是复式住宅，风景好总数少才可以突显出定居质量。
噪音影响水平不一样，买房者在挑选住宅的时，都希望自己所生活的条件能够非常清静，而在这一点上小高层住宅就没很大的优点，小高层住宅因为楼房低因此噪声相对性还会非常大，而高层建筑离路面距离较远，楼底下小朋友和长辈的主题活动响声能散播到楼上的便会非常少。
关于小高层住宅与高层有什么不同的相关内容，我们就为大伙儿详细介绍到这儿。不一样的买房者在挑选住宅的时，因为对房子的要求是不一样的。因此所挑选的住房类型都不一样，而高层建筑和小高层住宅各有各的不同点，因此买房者还是得依据本身的要求来开展选择，挑选适合自己的及其亲人居住房子。
