1、次顶层。房屋的次顶层与顶层这两个是完全不同的，次顶层就是顶层的下一层，而这个楼层它刚好避开顶层的漏水与温度缺陷，并且还保存了高楼层的视野与采光优点，也是楼层当中比较受买房者比较喜欢的楼层。
2、小高层的楼盘也比较抢手，小高层的房屋一般都是13至14层楼房，并且小高层也有一些非常抢手的楼层，也比较受人们非常关注的，像市面上一些小高层较好的楼层一般都是在四分之三中的楼层，像这样的楼层买迟了就没有了，非常受欢迎的楼层。
1、注意采光效果
我国土地资源有限，现在大多数的楼盘修建的都是高层建筑了，高层建筑中的低楼层房子受到其他建筑遮挡，不能接受到阳光的照射，所以一般都挑选较高楼层。但是要注意看具体规划，有的就算是高楼层，规划不妥的话，也会没有阳光。
2、注意消防安全
高楼层的房屋采光好，视野好，但并不是谁都适合的，家里面有老人和小孩的，高层出行不便，存在的安全隐患更多。另外购买房屋选楼层一定要考虑消防安全，一般高楼层发生火灾不易逃生，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度，来选择楼层。
3、注意楼层总数和电梯数量
好楼层一般都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，如果电梯的数量比较少，则高层的住户出行需要花费较长的时间等待电梯。此外，电梯的运行安全也是需要考虑的。
4、注意噪音问题
噪音对我们的生活影响极大，1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤，噪音有所减小，而5-8层却因为无遮挡物，噪音更甚，所以想要避免噪音的购房者，还要选择再靠上一些的楼层。另外，设备层噪音也要注意，像供暖、供电或供水枢纽设备的噪音、机械振动等。
不管一栋楼多少层，比较难卖的楼层有一楼（或低层楼）、数字不是很好的楼层、顶楼，因为一楼人来人往容易受到影响，顶楼很容易出问题，比如冬冷夏热和漏水，其他的楼层主要是数字有特别意义的楼层。
其实低层楼都不太受欢迎，除非是图下楼方便，没有电梯的楼层，低层楼还是可以接受，但是有电梯比较方便的高楼，低层楼就不太受欢迎，住在低层楼，人来人往非常影响生活，而且抬头都是高楼，显得压抑。当然，每个人的需求和选择不一样，不能一概而论。
顶楼是比较难卖的一层，毕竟问题确实很多，冬天会比较冷一点，可以用“高处不胜寒”来形容，夏天虽然也会隔热，但是始终会热一点，这是很难避免的。而且楼顶的做工会比较粗糙，不会那么细致，所以很容易有漏水的风险。
还有一些楼层是和数字有关的，主要看每个人对数字的感觉，比如很多人比较喜欢6、8、9、10、16、18这样的数字，在心里就比较认可，还有人不喜欢3、4、7、11、13等这类数字。数字对于每个人都有不一样的意义，大部分都会接受经常使用的数字，比如6和8的寓意得到很多人的认可，所以选择的楼层也会跟自己的偏好习惯挂钩，这是非常普遍存在的认知。
不管一栋楼多少层，哪些楼层是比较难卖的？比较难卖的是低层楼，容易受周围环境影响，有积极的，也有消极的。还有顶楼，顶楼会冬冷夏热，甚至会有漏水的事情，也是有利有弊。还有一些与数字相关的楼层，因为认知习惯的原因，和赋予数字的寓意不同，对楼层的选择也不一样，但是也不绝对，只是一个大概情况。
卖房中最难卖出的楼层如下：
1、底层
底层主要是采光不好，白天房间受到光照的时间较短，房间一直是比较暗的。而且，底层地上比较潮湿，业主每隔几年就要更换地板。更让人受不了的是，底层居民长期要关闭窗门，一方面是害怕蚊虫进入，另一方面是要防盗，而且住在底层居民经常要受到外界噪音的影响。
2、二楼
住在二楼除了采光不好、易受外界噪音干扰之外，还有就是二楼层居民经常要面对下水管道反水的情况，有时候自来水池和抽水马桶还会出现管道堵塞，污水返涌的情况，如果是冬天还勉强凑合，如果是遇到夏天，下水管道的污水返涌，那股怪味道就实在令人难以忍受。
3、腰线层
开发商之所以要设置腰线层，并没有实质性的作用，而是为了让房子外部看上去更加美观一些。而腰线层往往也很难销售出去。主要是腰线层的居民采光肯定受到影响，房间并不明亮，同时，腰线层也会堆积其他楼层的业主的高空抛物。
楼层选择注意
1、注意采光
楼层的高低会影响房屋的采光条件，一些购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然。较高的楼层的确会在采光方面是很好的，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
2、注意楼间距
楼间距大小影响房屋的采光、通风效果等。买房选楼栋的时候，楼间距过小的房子，不要买。楼栋之间的距离不仅影响房屋的采光效果，还关乎每个家庭的隐私，楼间距如果太小，那么对面栋楼的住户就能很清楚的看到你在房间内的一举一动了。
3、注意总层数
购房者在选房的时候还要注意一栋楼的总层数是多少，同样的2梯4户，总层数18层的房子，和总层数33层、45层的房子，居住的体验感肯定是不一样的。在电梯一定的情况下，居住的户数越多，电梯的使用就越紧张，造成上下班高峰期排队等电梯的情况。
