开发商要给购房合同，购房发票给购房者。一般新房房产证都是由开发商统一办理的，所以在房产证下来后，开发商还要给房产证给购房者。现房从购买到收房的手续一般会比较快，因为房屋已经建设完成了，交易完成就可以交房。
1、看房选房可以看到实物：
现房的最大优点就是可以实地的进行看房、选房。看得到摸得着让购房者信了更加的踏实，大家可以切身考察楼盘的真实情况。购房者完全可以抽一天的是按，提前到小区以及自己选中的房子里面体验一下生活，同时也可以实际的检查一下房子的质量，观察房屋的户型结构以及采光通风状况。
2、房子配套已成熟：
一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了，可以直接的考察周边的配套。
3、购房纠纷少：
购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高，不过这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。
4、收房周期短：
现房相对于期房来说，售房周期要短的多，并且因此导致的问题也会比较少。购买期房消费者通常都需要等上一段时间才能收房，这其中会消耗购房者大量的时间成本和金钱成本。但是如果是购买现房的话，则可以马上装修入住，不需要再等待。对于有住房的刚需朋友，特别是等着结婚的购房者来说，购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。
买新房交完首付后应该拿到什么东西如下：
1、在交首付前一般会先交定金，会有一个定金收据，和一个认购合同
2、交首付后会有一个首付收据，和一本购房合同
3、只有如上两个东西,交完首付后需要办理贷款，办理贷款会拿到如下东西：缴纳工本费，公证费，会受到收据,等银行放款后一个月或两个月可以到银行去拿贷款合同放款后也会有一个放款凭证。
4、要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
5、按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
扩展资料1、规定罚款条款时，违约方应依法支付对方合同总价的1％至5％的罚款。不接受任何不合理的条款，尤其要注意延迟交付房屋的处罚比例。
2、确认定价方法和付款方式条款，并清楚地检查定价方法以及总价格和付款条件。每平方米的价格应在合同中明确规定。如果其他费用（如管道，燃气初装费等）应包括Bright
3、验证开发人员的五个证书。要验证开发商的土地证书，建设用地规划许可证，并在房地产局的网站上下载和打印，您应该先仔细阅读并仔细阅读。签订合同时，请仔细阅读并仔细填写！
4、确认面积和面积差异处理，3％为分水岭，面积误差率小于3％（含3％），根据房价的实际结算，面积误差比绝对值超过3 ％，买家有权退房，或与开发商协商！因此，只有在对合同中的区域差异进行详细描述后才能避免此类问题。商品房销售管理方法明确规定，如果购买的商品房面积存在差异，则同意根据协议执行合同。
5、确认合同条款中的权利和义务是否相同。有必要注意合同条款内容中的权利和义务是否相等，并及时提出自己的修改意见。主要研究地点是开放业务合同的补充。在这一部分，注意不要伤害自己的利益或放弃自己的相关权利。签订合同是一件非常严肃的事情和法律行为，因此签字前的理解非常重要！
参考资料来源：百度百科-住房抵押贷款
在交首付前一般会先交定金，会有一个定金收据和一个认购合同。交首付后会有一个首付收据，和一本购房合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
