套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，房屋套内建筑面积，由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成;建筑面积：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积;套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：
1、套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;
2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
3、不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;
4、内墙面装饰厚度计入使用面积。
1、单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2、高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线间的水平宽度计算。
3、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算;二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
5、用深基础做地下架空层加以利用，且层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
6、坡地建筑利用工作之便吊脚做架空层加以利用，且层高超过2.2米，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
7、穿过建筑物的通道不计算建筑面积，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
8、图书馆的书库按书架层计算建筑面积。
9、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
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近几年，因为套内面积引发的纠纷不在少数，很大一部分原因是人们对套内面积的相关知识不够了解。不过别担心，今天我来简单的为大家介绍下套内面积计算公式 ，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！
套内面积计算公式
套内面积，是“套内建筑面积”的简称，主要由套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积这3部分组成。计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。对于业主而言，按套内面积出售的方式比较透明，凡事有一点数学认知的人，他都可以计算，这个差别不是太大。
套内面积是什么意思
1、套内面积，是“套内建筑面积”的简称，主要由套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积这3部分组成。房屋出售时，如果按套内面积计算，对业主和开发商而言，都是有一定好处的。
2、对业主而言，按套内面积的出售方式比较好操作。对于业主而言，按套内面积出售的方式比较直观，凡事有一点数学认知的人，他都可以计算，这个差别不是太大。通常情况下，建筑面积的计算会相对的复杂，需要专业人员来操作。
套内面积和建筑面积的区别
1、套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。套内面积，全名是“套内建筑面积”，是由以下3部分组成的，即：套内使用面积加套内墙体面积加阳台建筑面积。
2、套内墙体面积，说直白点就是套内使用空间周边的维护或承重墙体所占用的面积，有公用墙和非公用墙两种。其中，各套之间的分隔墙、外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的1/2计入套内墙体面积。
3、套内使用面积，其实就是各房间使用面积之和。套内建筑面积：套内使用面积、阳台面积以及墙体面积之和。新建住宅各套之间的分隔墙、以及外墙均为公用墙，公用墙墙体，通常是根据水平投影面积的1/2计入套内墙体面积。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对套内面积计算公式也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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套内建筑面积指的是房屋内各个部分建筑面积的总和。它是由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积等三部分共同组成的。
套内使用面积就是我们所买房屋能自己使用的面积，通俗地理解就是地毯面积，可以说成能铺地毯的面积就是我们购房者真正能用的面积。
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护承重墙体，或其他承重支撑体所占的面积，但该房屋与邻居、公共建筑物和外墙的面积按水平投影面积的一半算，而房屋内自带的墙体（比如厨房和卫生间之间的墙体）面积按水平面积的全部算。
套内阳台建筑面积是按阳台外围与房屋墙体之间的水平投影面积计算，但其中完全封闭的阳台按照水平投影的全部面积算，而半封闭的阳台按一半面积算。
所以，套内建筑面积包括以上三部分。但如果你说的室内面积是套内使用面积的话，不能理解为建筑面积去掉室内面积就是套内建筑面积。
资料来源：《房屋测量规范》
