1、公共配套，或称为城市基础施配套，如供水、供电、道路、学校、市场、商业等。
2、住宅小区的配套，比如小区自配的停车位、小区绿化、会所、幼儿园、游泳池，体育活动场地等。
3、房屋的配套，又称配套设施设备，比如红外防盗、可视对讲、光纤网络等。
1、小区绿地率：
绿地率是考察小区卫生环境的一项重要指标，是指居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。根据有关规定，新建居住区的绿地率不应低于30%。
2、小区布局规划：
小区内部布局规划要合理，条形住宅长轴外墙之间应保持一定距离，即保持一定的日照间距，使每户都能获得规定的日照时间和日照质量。
3、居住密度及私密性：
一般情况下人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。
4、小区内交通情况：
小区内部交通主要是看人和车的分流情况，包括人车分流和人车混流。
(1)人车分流：是指汽车在小区外可以直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但这种方式造价较高。
(2)人车混行：如字面意思所示，人行道、非机动车道、机动车道没有分隔措施的道路，行人和车辆可以同时在小车内出现。人车混行的小区要考察小区的交通流畅程度，是否留够了汽车的泊位、停车位的位置是否合理等。
5、公建配套：
公建配套也是考察小区配套的重要一点，包括小区的自建学校、商超、生活体育建材设施等。小区如果自建有学校，自然要比在外面上学的好，不然无论如何也要担忧孩子，还得专门配备家庭成员接孩子上下学。而小商超离家近的话，如果晚上需要买一些生活用品，到楼下就能买到，这时就能真正体会到便利性了。
6、供暖情况：
关于供暖问题，可能很多人会不注意，但是一到冬季需要用的时候，才发现那么多棘手的问题等着你去解决。
供暖需要重点了解的是小区采用的是市政供暖还是小区自行供暖。市政供暖是由市政统一调配，业主不能自己调控;而小区自行供暖就比较灵活，但是价格和供暖效果都失去了保障。
所以，买房前了解供暖的方式和效果是十分有必要的，更多情况下大家还是会选择市政供暖的方式，毕竟有保障才是最重要的。
7、安全配套：
如果一个小区发生灾害，那么最大可能发生的事故就是火灾。所以，选小区时，了解它的安全防范意识和措施是十分有必要的。最直观的方法就是查看消火栓、灭火器、消防通道等配备是否到位，是否有人定期维修，器材是否老化等。
配套设施 supporting facilities “配套设施”是指企业根据城市建设规划的要求，或开发项目建设规划的要求，为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。
它是房地产企业成本核算的重要组成部份，能否正确计算对所得税的影响是很大的。
配套设施包括基础设施和公共设施。
基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。
而公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。
扩展资料：
按法律规定，房屋配套设施通常应在房屋交付时同时具备使用条件。
购房者在签订合同时必须按上述要求明确交付的配套设施的条件，以便在交付时有相关的依据。
但是若未能达到要求，现行法律中并未明确如何承担违约责任，目前主要依据合同约定来追究违约责任。
参考资料来源：百度百科-配套设施
住宅配套设施应包括哪些内容？
什么叫住宅配套设施？住宅配套设施，即为城乡居民造就环境卫生、安全性、平静、舒心的居住条件而必需的住宅附设设施。住宅配套设施是通过多系统所组成的，按其服务项目层级，应包括以下几点：
1、住宅最低生活保障单元的配套设施。人口经营规模为3上千人左右住宅群，其配套设施应该有住户服务点、小店铺、文化室、儿童游乐园等。
2、住宅小区的配套设施。人口经营规模在1数万人左右住宅群，其配套设施包含幼儿园、幼稚园、中小学、初中、营业所、邮电所、运动场地、粮油店、煤店、百货商店、副食品店、蔬菜店、餐饮店、美发店、小维修门市部、综合商店、停车棚、废品回收站、社区居委会、变电站、公共卫生间、垃圾池等。
3、住宅区域配套设施。人口经营规模在4至5万人左右，其配套设施包含医院门诊、诊所、金融机构、服务处、电力支局、影院、高新科技艺术馆、青少年之家、运动场地、多种多样与生活相关的店铺、社区服务中心、公安局、商业服务监督机构、房子绿化养护段等。
4、市政公用设施。指在全市范围内住宅配套的设施，包含城市公共事业和城市公共设施。前面一种指城市饮用水、液化气、供暖、城市公共交通；后面一种指市政道路工程设施、绿化园林设施、公共卫生服务设施等。
小高层如何选房？一、选住宅小区
小区的经营规模尺寸直接影响小区的级别，最好是在15万m2之上、30万m2下列。小区的配套设施完备，关系着居民的优质生活水平，如商场、会馆、交通出行、金融机构、文化教育、医疗等越全就越好；小区的绿化园林，牵涉着未来的生活的一点一滴。不仅美观大方，更应好用，以防日后维护费用太高，小区的地区别太远，宜在二环内。
二、选单个
需看是联排别墅式或是独幢式，一般来说，独幢式才可以充足享有270°三个面的开扬舒服。还看小高层人群，是小高层加高层住宅，或是小高层加双层人群？从总体上，小高层加双层人群才能更显小高层的高贵。是一梯二户、一梯三户或是一梯四户也非常重要。最好选一梯二户，它能更好地完成南北对流，采光通风不错。
三、选房型
之上为2个性价比比较高的经典小高层房型。
共同的特点：1、南北方彻底热对流，净宽小。2、客厅装修与饭店空间布局确立，声响极佳，视觉效果通畅，但是不影响。3、饭店与餐厅厨房近，且光亮，用餐便捷舒服。4、主卧室有一个小太阳室，可驻足观赏270°景色。5、没有任何黑房黑卫，全阳光照。6、大客厅与两室（三房）向南。7、家用电梯都可观景平台。
四、选家用电梯
一看乘客电梯：较有名的品牌有奥的斯（OTIS）、三菱（MITSOB）、日立（HITACHI）等。二看家用电梯进深：尺寸要合适，搭乘才可以舒服，如果能够观景平台则最好不过。三看家用电梯载重量：每台载重量宜在800kg之上。四看家用电梯速度：最好是在1米/秒之上。
五、选设计风格
不同类型的买房者会爱好不同的风格，经典或当代、欧式或新中式，不管是哪一种设计风格，仅有做的非常到位，才能够维持传统，使物业增值升值，不然只能是昙花一现，非常容易落伍。
配套设施是指企业根据城市建设规划的要求，或开发项目建设规划的要求，为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。
配套设施是房地产企业成本核算的重要组成部份，能否正确计算对所得税的影响是很大的，配套设施包括基础设施和公共设施。
基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。
而公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。
扩展资料
购房的注意事项有以下：
1、房屋采光
2、配套设施
要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。
3、开放商实力
开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。
4、房屋所在地发展潜力
5、房型
户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，也流行方正的户型。
6、交房流程
交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。
参考资料来源：百度百科--购房
参考资料来源：百度百科--配套设施
