配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。
道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。
公共绿地是指小区内的绿地建设。
公共服务设施可以分成两类：第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足;第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。
1、 基本的配套设施设备包括水、电、燃气、煤气、宽带等必须齐全。
2 、注意配套设施的便利性，菜市场、药店、小超市等服务半径不宜过大，是否有幼儿园、健身设施、商业街等也关系到生活的便利程度。
3 、注意配套设施的实用性和舒适性，配套是否有真正的实用价值，亦或其景观价值是否很高等。
4 、追求更高的配套设施的品质，小区的内部配套不仅仅是满足基本的生活起居，还要拥有更高品质的追求和精神满足。比如高端的运动设施，如篮球场、网球场、游泳池等，还有景观设施应该比较美观。
小区配套设施是指住宅区建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明用具、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟、渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用的设施设备使用的房屋等。 《 民法典 》第二百零九条： 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《住宅专项维修资金管理办法全文第三条 本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、 法规 和 房屋买卖合同 ，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括： 住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
设施是指企业根据城市建设规划的要求，或开发项目建设规划的要求，为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。
道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。
公共绿地是指小区内的绿地建设。
公共服务设施可以分成两类：第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足；
第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。
无论你的家有多大、小区环境有多么理想，没有了完善的配套实施你的生活依旧不算很完美。那么您知道您知道优质小区的配套是什么样子吗？
1、交通类：交通类配套除了考察小区外道路的平整、宽阔程度、距离城市环线等主干线的距离以及上下班时间的拥挤度，对于公交站点以及轨道交通的数量、途经路线以及早末车时间、遇到风霜雨雪等恶劣天气是否容易叫到出租车也是要留心的。
2、生活服务类：生活服务类又可分为以下三大类——a、购物：考察周边的商场、超市、菜市场、农贸集市等是否可以满足日常生活的需要。b、餐饮休闲：根据自己的消费水平和饮食习惯考察周边的饭馆、酒店、酒吧、特色餐厅、大排档等餐饮设施的数量和质量。c、杂项：主要包括洗衣店、宠物店、美容（美发）店、房产中介店等。
3、医疗类：在医疗类配套上不仅应该有一至两所大型医院，小区周边的社区医院、24小时药店、正统按摩院也是医疗类配套的重要的组成部分。
4、教育类：这一点很好理解，主要看看周边是否有幼儿园（注意考察公立or私立、收费标准等问题）、小学、中学等教育设施。推荐大家在买房前确认一下该小区的所在片区、以及该片区可以直接进入（无赞助费、助学款等明目的费用收取）哪所小学、中学进行学习。
5、金融类：现在大家的工资大多数是直接划入银行卡了，所以小区旁边有一所相应的银行会让平时的存取款变得方便很多。这里要注意的是周边银行最好具有24小时自动柜员机（ATM）的服务，这会免去我们存取款时漫长的排号等待时间。
上述5点小区配套是优质小区必不可考的要素，满足了这些条件，业主的生活将更加便捷与舒适，因此在选房子时购买者一定要多方考察，多多留意。
（以上回答发布于2015-10-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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如今房价寸土寸金，因此买房要特别慎重。除了价格、地段、户型等之外，配套设施应该也是购房者最关心的问题了。这与日后业主入住的舒适度息息相关。那么配套设施包括哪些，若发生配套设施纠纷怎么办？我们一起看看相关知识吧。
一、配套设施包括哪些.
配套设施主要包括基础设施与公共设施两大类。基础设施指的是购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、电视系统、道路、燃气、通讯、绿化等设施。而公共配套建筑指的是与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。
二、配套设施若未达到怎么办
按照法律规定，配套设施在交房屋时同时具备使用条件。业主在签订合同时必须按上述要求明确交付的配套设施的条件，以便在交付时有相关的依据。但是若未能达到要求，现行法律中并未明确如何承担违约责任，目前主要依据合同约定来追究违约责任。
二、布置住宅区公共建筑需满足条件
主要是便于小区居民使用，还要满足各项公共建筑本身的功能要求。考虑到公共建筑的经济合理性。最后要注意与周围环境相协调，避免相互干扰。在对这些设施项目进行类型设置和规模大小确定时，均应与其所服务的人口规模相对应，并要求按照层级情况进行设置与布局。
文章结语：关于配套设施包括哪些和满足条件就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
