1、应先看卧室面积，特别是主卧，面积应该大应大于12平米，且具有一定的私密性;且主卧的朝向最好是朝南，这样在寒冷的冬天也能晒晒太阳，主卧最好能有带卫生间，且卫生间的面积不能小于4平米;次卧也需要一定的面积，最好也能大于10平米。
2、客厅是家庭中的娱乐区，也是亲朋来访时的接待地方，要求和卧室分离，做到动静分明;客厅应该要大，且户型方正，利于布局;最好客厅有着南北朝向，且通风采光效果要好。
3、厨房是一家人一日三餐烹饪的场所，最好具有一定的面积，因为随着生活水平的提高，各类现代化厨具也非常的多，因此需要足够的厨房面积。
4、餐厅作为连接厨房客厅的部位，应选择靠门的位置，其大小应能放下1.3米的圆桌，且能同时10个人用餐为准。
5、阳台应与客厅相通，这样能增加客厅的面积，使客厅更加宽敞;最好还能有一个生活阳台在次卧中，这样一些洗涤的衣物不用悬挂客厅阳台晾晒，特别是一些小件私密衣物;阳台在宽度上应补低于1.2米，最好使用的阳台应在1.6米。
6、卫生间的门尽可能的不要面对客厅，如果条件允许，最好能做到客卫干湿分离;且卫生间的宽度应不低于1.2米，如果太小将影响淋浴的舒适度。
7、除了查看室内各功能区外，我们还需查看小区楼栋之间的距离是否合理，是否会影响房屋的采光，还需注意小区的绿化率，小区内部的车位数量及停放位置。
1、问现阶段项目的情况
了解现阶段项目的销售情况，是在售呢?还是处于阶段?什么时候开盘等。了解项目目前优惠情况、不同户型的价格区间、竣工和交房时间等。
2、问绿地率、容积率
容积率越低，绿地率越高，居住的舒适度越高。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的说法应为“绿化覆盖率”。
绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，相对而言比较宽泛，树的影子也可算入绿化覆盖率;绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。因此，问绿地率更合适。
3、问土地使用年限
土地使用年限是从开发商拿地之日开始算起，一定要注意问清楚是什么时候拿的地，防止出现产权严重缩水的情况。
4、问公摊比例
每栋楼的公摊比例都是不一样的，在无法确定买哪栋楼的情况下，要让置业顾问给你列出楼盘的公摊比例，供参考。
5、问楼间距大小
楼间距的大小要清楚，因为沙盘图上的不一定准确。
6、问车位配比
如今小车越来越普遍，买房的时候，一定要问清楚小区的车位配比是多少，地下车位和露天停车位分别是多少，车位是可租可售还是只租不售或只售不租，要自己计算下这个成本。另外，选择人车分流的小区比较好。
7、问物业公司及收费标准
小区的物业好坏很重要，了解物业管理公司的排名、提供哪些服务、物业收费标准如何。
8、问幼儿园、中小学
此外，如果是年轻人买房，一定还要记得问清楚周边的幼儿园、中小学等的授学质量及收费情况。
我们在购买楼房时会先去看房，看看房屋的布局是否合理，各类的附属设施是否完善，整个小区的一些配套是否完备，交通便利性怎么样，那么看房要注意哪些问题?买房又应该如何看房呢?
看房买房要注意哪些问题
应先看卧室面积，特别是主卧，面积应该大应大于12平米，且具有一定的私密性且主卧的朝向最好是朝南，这样在寒冷的冬天也能晒晒太阳，主卧最好能有带卫生间，且卫生间的面积不能小于4平米次卧也需要一定的面积，最好也能大于10平米。
客厅是家庭中的娱乐区，也是亲朋来访时的接待地方，要求和卧室分离，做到动静分明客厅应该要大，且户型方正，利于布局最好客厅有着南北朝向，且通风采光效果要好。
厨房是一家人一日三餐烹饪的场所，最好具有一定的面积，因为随着生活水平的提高，各类现代化厨具也非常的多，因此需要足够的厨房面积。
餐厅作为连接厨房客厅的部位，应选择靠门的位置，其大小应能放下1.3米的圆桌，且能同时10个人用餐为准。
阳台应与客厅相通，这样能增加客厅的面积，使客厅更加宽敞最好还能有一个生活阳台在次卧中，这样一些洗涤的衣物不用悬挂客厅阳台晾晒，特别是一些小件私密衣物阳台在宽度上应补低于1.2米，最好使用的阳台应在1.6米。
卫生间的门尽可能的不要面对客厅，如果条件允许，最好能做到客卫干湿分离且卫生间的宽度应不低于1.2米，如果太小将影响淋浴的舒适度。
除了查看室内各功能区外，我们还需查看小区楼栋之间的距离是否合理，是否会影响房屋的采光，还需注意小区的绿化率，小区内部的车位数量及停放位置。
看房注意事项有哪些
1、看户型：户型好坏会影响入住后的生活质量，户型会关系到房屋舒适性、功能性、合理性；2、看环境：环境好坏也很重要，特别是容积率和绿化率；3、看房屋质量：房屋质量问题是购房者最关注的问题，要仔细查看房屋质量，特别是防水、墙面。
买房之前需要准备什么
1、了解贷款政策
在买房之前需要了解贷款政策，首套房、二套房、三套房贷款首付比例不一样。所以要搞清楚自己是否可以贷款，首付是几成，另外查看自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。
2、是否有买房资格
买房前要清楚是否有买房资格，很多城市都有限购政策，所以买房前要了解自己是否具有买房资格。
3、评估自己的购房能力
买房之前需要评估自己的购房能力，看看自己手头有多少资金，每个月收入和开支是多少，首付要多少，因为买房是一笔不小的开销，只有准备充足的钱才能买的起房。
4、明确买房目的
买房之前需要明确买房目的，是买给自己住还是给父母住，要根据目标来选择房屋，比如：买多大房屋，买在哪个地段。
5、计算装修费用
买房还要考虑装修费用与房屋维修款项，另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如：开通管道煤气、有线电视、宽带网等，购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。
小编总结：以上是关于看房注意事项有哪些的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！买房是一件重要的事，所以如果打算买房的话，一定要提前做好准备。
1、查看开发商手续
因为开发商的手续是否完整是否合法，跟购房之后能否办理房产证直接挂钩。
购房者查验开发建设的手续是否合法主要看开发商的五证，五证包括《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。
2、看地段
买房的时候要特别注意地段，好的地理位置自然对生活有很大的帮助，但是好地段的房屋价格会比其他地段高，另外房屋所处的地段好坏会直接影响到人们生活的便利程度、居住心情、身心健康。
买房的时候，一定要避开高架桥附近噪音严重的地段、厂房附近污染严重的地段、辐射严重的地段等。
3、看户型
户型的好坏直接影响入住后的生活质量，房子的价格也跟房屋面积有着密不可分的关系，户型会直接影响到房屋的实用面积，所以看房时要看适合自己的户型。
另外户型关系到房屋的舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性等。房屋采光、通风，隔音等条件是否良好也是买房时，购房者需要考虑的。
4、看环境
如今人们对自己生活质量的要求越来越高，环境的好坏是人们购房时会重点考虑的因素，在买房时一定要仔细观察房子所处的环境，不仅要有较高的绿地覆盖率，而且还要真正能为已所用。另外还要考察所购买的楼房之间的间距，容积率和建筑密度等等。
5、看房屋质量
房屋质量问题是购房者最关注的问题之一，好的房屋质量对人身安全是一个很好的保障，很多购房者在买房时没有仔细查看房屋是否存在质量问题，盲目听信开发商的口头承诺就入手，等到入住时经常会发现很多的问题而后悔莫及。
因此，为了避免此类情况发生，在有机会看现房时，应该注重这一点，如果是期房，也应该选择口碑较好的大品牌房企，降低购买风险。
