1、大家在看楼盘时，可以先看一下楼盘项目的五证是否齐全，我们想要购买的房子是否在预售证范围内，查看开发商土地证上的终止日期、使用权类型等信息，大致得出我们获得房子的土地使用权限是多少。大家还可以了解一下楼盘开发商实力，好的房地产企业通常有好的团队、物业服务等;大家可以上网查询开发商情况等等。
2、大家在购买楼盘时，还需要注意小区的周边配套设施，比如说从小区到公司等时间是否会很长，小区周边有没有商场、医院、公园、学校等场所。通常销售人员会介绍楼盘离某某商场、学校很近等等。大家最好实地去看，考察小区周边的配套设施。如果开发商有承诺小区内会建有幼儿园、小学等配套设施，大家最好将开发商承诺写进购房合同中。
3、大家如果觉得这个楼盘不错，我们在选购商品房时，可以参看一下销控表，并且询问销售人员在售房源的价格和特点，了解房子的户型、公摊面积、套内建筑面积、得房率、优惠折扣、车位比、物业、定金的返还形式等相关信息。
1、前期准备
买房并不是花钱购买那么简单，在购买新房之前还需要判断是否具有购房资格，目前各大城市出台的政策都有所不同，要及时关注自己所要购房地区的有关政策，确认自己是否满足其政策。确定房屋价格及位置，通过自身实际收入与需求选择房源。
2、实地看房
实地看房要关注楼盘有无预售资格，在检查楼盘有无预售资格中，要关注的是楼盘是否没有预售证就进行内部认购，预售证是否过期等。还要对楼盘进行比较，在多个楼盘情况下，对地段交通、周边配套设施、开发商资质，户型进行对比、多向选择。若选购的房子是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质。
3、正式买房
正式买房的环节首先是签订认购书，签认购书所发生的纠纷一般在于购房者要收回定金，而开发商不一定会退还。为避免不必要的麻烦，购房者一定要仔细审核合同内容，尤其是定金与订金的区别。之后便是签约付首付，还有贷款方式的选择，公积金贷款与商业贷款是当下较为普遍的两种方式。了解当地公积金贷款政策，看是否满足，若满足则可办理公积金贷款，利率低于商业贷款。至此买房环节就接近尾声了，后面拿到钥匙之后不要忘记验房收房。
大多数人奋斗一生都是为了有自己的房子，不过买房不像买其它东西那么简单，买房有很多的注意事项。那么应该怎样选房购房呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
怎样选房购房
1、 明确目标
首先，要明确自己需要买怎样的房子，想买什么户型，多大面积，能够接受多大的价格范围，想在哪里买等。现在的楼盘多得数不胜数，在选择之前就应该根据自己的实际情况做进一步的了解。
2、 多看多问
明确目标后就可以开始去看房了，去售楼部看的时候可以多看几家，进行对比，看房的时候要关注房子的户型、证件、配套、质量等问题。看完以后可以询问一下身边买了房的朋友们，听听他们的建议。
3、 优劣对比
把看过的房子进行一个优劣的对比，这里的优劣不是指房子的质量，而是指房子的户型、地段、配套、总价等综合情况，对比一下哪个房子更符合你的需求。
4、 区位
房子的区位直接影响以后的生活，因此选房的时候要特别注意这点。一些交通闭塞的地段最好不要选，因为上班族交通一定要便利。靠近机场、火车铁道、客运站、高架桥等地方的房子也最好不要选，因为这些地方的房子不仅噪音大，车流量也很多。应当选择周边配套设施齐全，小区环境好的房屋。
5、 户型通透、方正
选房的时候要选择户型通透、方正的房子，这样的房子有利于空气流动，不会有沉闷压抑的感觉，居住起来比较舒适。
6、 采光充足
选购房屋的时候要选择采光充足的房子，一些房屋楼间距比较小，这样会影响采光效果，所以买房的时候最好是去实地查看，这样就可以观察采光效果了。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的怎样选房购房的相关内容，希望可以帮助一些需要买房的朋友们。
现在的楼房一个比一个做得高，基本上看不到平房了，除非你是买别墅，所以楼房还是大部分老百姓所考虑购房的房子。到底买楼房需要注意些什么？那么高的一层楼到底选哪层比较好？这些问题可能都比较困扰大家。下面我就向大家介绍一下买楼房需要注意什么？
现在的楼房一个比一个做得高，基本上看不到平房了，除非你是买 别墅 ，所以楼房还是大部分老百姓所考虑 购房 的房子。到底买楼房需要注意些什么？那么高的一层楼到底选哪层比较好？这些问题可能都比较困扰大家。下面我就向大家介绍一下买楼房需要注意什么和 买房 如何选择楼层。希望我的这篇文章能够让大家在购买楼房和选择楼层中有所帮助。
买楼房需要注意什么？
一、注意楼房 土地 以前的用途。有的楼房土地以前是化工厂或者坟场。尤其是化工厂的，有污染，土地里面含有的化学物质、重金属污染了土壤，对居住者身体健康不利。短时间可能没什么反应，时间长了就会显露出来。
二、注意地势是否平坦。我们选择的 小区 地势平坦，地势不能倾斜。这个能有利于我们出行，进进出出很方便。坎坷不平、严重倾斜的小区的楼房，一定不要选择。
三、注意 楼盘 的名声的好坏。如果楼房的名声很好，一定是有原因的，不管小区环境还是楼房建筑质量，较好的可能性要比名声差大得多，所以买楼房时一定要注意楼盘的名声好坏。
四、注意采光是否充足。好的采光有利 于健 康，这是我们买楼房必须考虑而且往往是可以一票否决的一项。其他条件下好，如果采光不行，一定不要买。
五、注意楼盘的治安情况如何。我们买楼房肯定希望有一个安静的、安全的居住环境。买之前，如果是二手房，一定要打听一下这个小区的治安。如果治安不好，你可以考虑不在这里买。
六、整个 住宅 小区要通风透气、绿化要到位。当然了自己所要买的楼房也必须能通风透气。良好的空气质量是健康的保障，因为每个人每时每刻都在呼吸。所以必须买通透的、空气质量好的小区的楼房。
买楼房如何选楼层
一、学是重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！但要留意一点，风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那也绝非所宜！理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合之道。
二、阳光不足不宜阳宅讲究阳光空气，所以选择 房屋 居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。
三、受污不宜这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的心脏堆积废物，那便自然是凶多吉少了。倘若厕所并不是位于房屋，但却位于房屋后半部的，刚好与大门成直线，那亦不宜选作居所，因这很可能导致破财损丁。
四、街巷直冲不宜学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现。
买楼房需要注意什么？买楼房如何选楼层？相信大家看了我的介绍，对于购买房子所出现的这类问题都能有一定的了解，大家是否会觉得不但选择楼房是门学问，到底选择哪层居住也是有很多讲究的。其实不管买哪一个楼层的房子，最重要的还是要取决于自己，在哪不重要，心态最重要。不知道你看了上面的内容后，有没有让你从几套心宜的房子中选出好的那套？希望这些内容对你能有一定的启发。
