边户因为在楼房的最边上，不仅隔音效果会受到影响，而且在寒冷的冬季暖气效果也会相对的较差一些。其次在炎热的夏天日晒比较严重的家庭要长期拉窗帘，不然会晒伤家里摆放的家具。如果是东边的住户还有可能出现渗水的现象，墙体还容易发霉，所以很多人不买边户的房屋。
1、买清盘时的房子
开发商在出售一个楼盘项目的时候，一般都会经历非常漫长的时间，所以当开发商楼盘的房屋销售到了尾期的时候，开发商就会把房屋的价格给降低一些出售，而且清盘房基本是现房，房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以擦亮眼睛认真挑选。
2、两种促销价格不可信
有很多的开发商在出售房屋的时候都会推出一些促销活动来吸引购房者去购房，一般来说，开发商在推出促销活动的时候，都会弄出很多各种不同的价格，如“起价”、“均价”、“优惠价”等等，其中“起价”最不可信，它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房。而“均价”实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法，个别开发商也会用“均价”来吸引消费者。
3、提防面积计量“缩水”
购房者在购买房屋的时候虽然对于房屋的面积都是会去详细的了解，但是有不少的购房者对于房屋面积方面的问题还是不太清楚，所以个别房地产开发商便在房屋计量面积上会缩水。一般情况下，房地产发展商应该向购房者明确其商品房分摊系数，购房者可以据此计算所购住房的使用面积，全面了解所购商品房的“得房率”。
4、查看交通方便与否
小区所处的位置是直接关系着小区的房价的，所以大家在挑选房屋的时候一定要了解清楚这个小区附近的交通状况是怎样的，但是购房者在买房的时候还是应该用理性的、超前的眼光看待物业环境，以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好变化的住房，这样消费者往往能得到较大实惠。
5、仔细查看相关证件
一个正规的房地产开发企业肯定它的相关证件也是非常齐全的，所以购房者在挑选房屋的实施还应该仔细查看开发商的《营业执照》和资质登记证书、项目建设立项批文还有五证。五证：《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
买房子不买边户是指购房者在买房的时候不选靠两边的户型。
因为这种户型在楼房的最边上，不仅隔音效果会受到影响，而且在寒冷的冬季暖气效果也会相对的较差一些。其次在炎热的夏天日晒比较严重的家庭要长期拉窗帘，不然会晒伤家里摆放的家具。如果是东边的住户还有可能出现渗水的现象，墙体还容易发霉，所以很多人不买边户的房屋。
而且边户在夏天时，阳光考晒，室内温度非常高。还有边户一般户型较宽敞，价格比较高。房屋内部就比较昏暗，有些时候白天还需要开灯照明，而开间太大的话，房屋的保温效果又会下降很多。
买房子什么样户型好
1、空间要方正
方正的户型能保证很好的采光，户型方正也就是指户型进深与开间比例合理，进比例一般是1：1.5间较好。要是进深过大，开间过小，就会影响室内采光通风。
2、结构要通透
户型结构要通透，所以室内的通风和采光效果要好，否则卫生间和厨房湿气较重，不利于排气，对居住者身体也有一定的影响。
3、干湿要分明
卫生间和厨房是房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些空间保持一定的间隔。同时卫生间、厨房都要安装窗户，可以通风采光，让室内的湿气排放干净。
都说精明人不买“靠边”户型，边户存在哪些缺陷？
对于每一位即将购买房子的业主来说，如果能够买到一套价格实惠，而且质量又好的房子，是再好不过的一件事情了。但是买房子是一件很谨慎的事情。那为什么不能买“靠边”户型，边户存在哪些缺陷？
第一噪音问题。边缘房屋通常会距离社区边缘最近的建筑，也是最重要的楼层。这种房子很容易给居民带来麻烦。旁边的许多房子直接面向社区外的街道。虽然进出社区非常方便，但在街上行走时会听到很多噪音，是很影响人们休息的，如果休息不好，就会有更多问题。
第二污染问题。边上的房子积满灰尘很难打扫，如果车窗一打开车辆行驶时卷起的灰尘就会进入房间，不仅脏还很难清理。但是如果窗户不打开，室内空气就会不流通，这也会影响居民的身体健康。患有呼吸道疾病或哮喘的朋必须要注意不要选择这样的房子。毕竟城市的空气质量并不比农村地区好。
第三点该房屋转手困难保值性差。当靠边的房子想转手时，很少有人愿意接受这样的房子。如果房东想尽快出售，或就只能以低于市场价的价格进行出售。不然真的很难卖出去，总之这种房子不容易居住和出售。毕竟谁也不想让自己天天听着噪音入眠，当你需要买房子的时候，尽量避免这样的房子。
第四点是保温问题。虽然现在房子已经隔热，冬天也不会特别冷，但住在这里的人不可避免地会打开窗户，如果你想买一套房子长时间居住，最好不要买靠边的房子。如果房子的两边都没有遮蔽物，很容易暴露在阳光下，体验起来更不舒服。所以买房子的时候一定要观察清楚，尽量避免这样的问题发生。
