一般40层以上的房子算超高层，另外建筑高度达到100米以上的房子也属于超高层。超高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。但超高层的出行相对比较困难，遇到危险，逃生也比较麻烦，所以超高层对建筑安全要求非常高。
利：
1、 视野效果好，无遮挡。站得高看得远，由于周边的建筑物较矮小，住在高层，可以一览无余。
2、 私密性好，隐私可以得到保护，受到噪音的污染小，比较安静。
3、 采光和通风、日照效果好。
4、 房子质量安全有一定的保障。国家规定，民用住宅类的高度达80至120米需由市一级地震局审批;120至200米则需要省一级审批;如果超过200米，则需要国家地震局审批。
弊：
1、建筑成本高昂，建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。
2、 上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，等电梯需要的时间比较长，同时，一旦电梯发生故障不能使用，将更麻烦。
3、 一些高层住宅晚上设有灯光，容易造成光污染以及各种环境问题。
4、 超高建筑装修中使用了大量可燃性材料，建筑内部还分布着大量电线电缆，一旦火灾形成，火势会非常迅猛。消防部门的云梯只有100米左右，如果300米的高楼出现火灾，根本无法进行救援。此外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难。
一般房子1~7层就是多层可以不带电梯的，8~12层为小高层，13层以上则为高层，建筑高度超过24m2为超过100m的为高层办公建筑，建筑高度超过100m就是超高层办公建筑了，也就是说13层以上就是属于高层建筑物的房子了。
超高层建筑是指40层以上，高度100米以上的建筑物。根据《民用建筑设计通则》GB50352—2005规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。
民用建筑层高规定
我国民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：
1、住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。
2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑，不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑。
3、建筑高度大于等于100m的民用建筑为超高层建筑。
超高层建筑建设规定
各地一般不得新建500米以上建筑。
日前，住建部和国家发改委联合下发通知：要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼，各地一般不得新建500米以上建筑!各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度。”
进入2000年以后，全国各地兴起了大规模的摩天大楼竞赛，各地均出现了很多博人眼球的超级建筑。目前中国境内的摩天大楼的数量最多的城市中，北京居然只列第11位!截止2020年4月，中国摩天大楼建筑数量1938座(超过100米)，远超美国的436座而潜在的建筑数量为1280座，也远超排在世界第二位的阿联酋的50座。
日常所说的高层建筑，究竟多高才称为高层？怎样才算是高层
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在中国，旧规范规定：8层以上的建筑都被称为高层建筑，而目前，接近20层的称为中高层，30层左右接近100m称为高层建筑，而50层左右200m以上称为超高层。在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3－2002）里规定：10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑。中国的房屋6层及6层以上就需要设定电梯，对10层以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火规范。
国外定义
在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。
高层建筑可以分为哪几类？
高层民用建筑包括住宅建筑和公共建筑，根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。
住宅建筑
一类：
建筑高度大于54m住宅建筑（包括设定商业服务网点的住宅建筑）
二类：
建筑高度大于27m,但不大于54m的住宅建筑（包括设定商业服务网点的住宅建筑）
公共建筑
一类：
1.建筑高度大于50m的公共建筑；
2.建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑；
3.医疗建筑、重要公共建筑；
4.省级及以上的广播电视和防灾指挥排程建筑、网局级和省级电力排程建筑；
5.藏书超过100万册的图书馆、书库。
二类：
除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑。
高层建筑火灾特点
烟火蔓延途径多，容易形成立体火灾
竖向管径、共享空间、玻璃幕墙缝隙等部位，易产生“烟囱效应”，造成烟、火蔓延迅速,烟火易沿吊顶、门、窗、走道向水平方向蔓延扩散,外部风力作用会加剧火势蔓延,易发生爆炸。
高层建筑下的商业网点算多层还是高层首先你的说法不严谨，高层住宅楼下的商业、理发店、邮局等才能算商业服务网点。
其次，建筑定性肯定是高层居住建筑，但疏散可以依据规范的特殊规定，按照多层建筑的疏散距离来计算。
做霍建华的高层粉要干什么 怎么才算是高层粉呢你说的是资深粉吧？？了解多了就算资深咯，至于高层，了解无能，可能是多和其他粉丝互动，多参加组织活动，大家信任你，就自然以你为中心了吧
什么是高层建筑？高层建筑，超过一定高度和层数的多层建筑。在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。中国自2005年起规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。
中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为： 高层建筑一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
两个数字作为界定：层数超过六层或高度超过24米的，都认定为高层建筑。
建筑高度超过多少米的厂房库房称为高层建筑高层建筑：房屋自然层超过7层(不含7层)或总高度超过20米(不含20米)，就为高层建筑。
层高多高才算是高支模？梁要多高才算？梁、板支模高度超过8M的才算，还有水平混凝土构件模板支撑系统高度≥8m，或跨度≥18m；
施工总荷载≥15kN/m2，或集中线荷载≥20kN/m的模板支撑系统（注：线荷载一般是指梁构件，计算方法：梁宽×梁高×1m×25.5kN/m3，换算一下，梁的截面面积～0.8m2就满足条件（部分地区需加上施工荷载）；
施工总荷载各个地方的要求不一样，一般为按板自重+施工荷载计算，板厚～0.4m就满足条件）
