公摊面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他为该建筑服务的专用设备用房。
公摊面积相关计算公式：
公摊面积=建筑面积×公摊系数;
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积;
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
1、7层以下的砖混结构住宅：
约6层的砖混结构建筑，公摊面积大约在7-12%左右。其参与公摊的面积包括外墙水平投影的1/2和楼梯间，为家庭提供服务的物资管理室(热交换站、水泵房、配电室等)。它一般占房屋面积的13%至18%。室内的高度分为室内净高度(地板与天花板之间的距离)和室内层高度(地板与上层地板之间的距离)，一般为2.8m左右，室内净高度在2.65m~2.7m之间。如果室内的层高超过4.7米，则应按两层楼计算室内面积。
2、小高层住宅：
一般7-11层算是小高层住宅，公摊面积大约在10-16%左右，但不同的小高层建筑，公摊也不同。在无地下设备房、无底商、无底层架空的情况下，小高层建筑的分摊系数在10%~15%之间，而有电梯的小高层住宅建筑的公摊系数在15%~20%之间，根据规定，7层以上的楼层必须配备电梯，所以小高层建筑属于配备电梯的范畴。
3、高层住宅：
12-33层的高层住宅，公摊面积是最大的，大约在14-24%左右。根据建筑物的规模，高层建筑一般在25-33层之间，其中高层住宅楼的楼梯高度最高。此外，高层建筑中电梯和电梯前厅占据空间，又有安全通道楼梯占据空间，以及“管井”、“强电井”、“弱电井”等公共设施也占据了空间。因此，高层建筑的公摊面积远大于多层建筑。
4、别墅：
别墅的公摊面大约在1-8%左右。别墅是单户住宅形式，最多三层，包括地下室，带有室内车库。一般来说，独立别墅没有公共区域，联体别墅有较小面积的公摊。公共面积分配的原则是，它只存在于建筑物内部，并与建筑物的建筑结构相联系，并且只向建筑物的居住者提供非营利性服务。不符合这一条件的建筑物，不得列入共用面积。
现在很多人都不太了解什么是楼房公摊面积，其实公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，那么公摊面积包括哪些？马上来看看吧！一、公摊面积包括哪些
公摊面积是指整栋楼公用部分的面积，包括楼栋内楼梯过道、电梯机房、走廊面积、共用墙体、大堂、物业公司用房、消防通道、垃圾处理站等，主要用于该小区所有建筑服务及设备用房和楼栋中，除了业主房子以外的所有面积，按房间面积平均分摊，被分摊的面积为公摊面积。
二、公摊面积如何计算
1、计算建筑的公摊面积首先要了解公摊系数，公摊系数是指建筑公摊面积与套内建筑面积的比例。不过，公摊系数只针对单一的建筑，建筑不同，公摊系数也不同，每栋建筑都有自己的公摊系数。
2、公摊面积计算公式：分摊面积=各单元建筑面积×分摊系数（分摊系数=共有建筑面积总和/分摊的各单元的建筑面积总和）
3、高层公摊面积计算方法：公摊面积=建筑面积—实用面积（所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率）：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
三、楼房公摊面积多少合理
1、一般来说，普通多层住宅楼没有设置地下设备用房、没有底层商铺的情况，公摊系数大约是10%-15%。如果是带电梯的小高层住宅，那么公摊系数大约在15%-20%。
2、高层住宅比较高，所以公摊面积相对比较多，大约在20%-25%之间。而且在签订购房合同时，合同上都注明房屋的公摊系数范围，提醒大家在买房时一定要看清楚公摊面积。
小编总结：以上是关于公摊面积包括哪些的相关内容，希望对大家有帮助!公摊面积包括很多，因此大家在买房前一定要仔细的了解公摊面积的范围。
公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。
可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙，为墙体面积水面投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间有:1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间2、售房单位自营、自用的房屋3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。
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