1、考虑采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。
2、考虑噪音，一般情况下，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，当然也不排除临近地铁站以及高速公路的高层，噪音也很大。
3、考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。
4、考虑视觉的空间，站在窗口前，视线最好能看得远些。若买的是观景楼，那么还要注意你所小区的的园林光景布局，绝大部分观景楼的最佳楼层是4层到6层，因为这几层的高度刚好俯瞰一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。
5、考虑性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。
1、通透性好
无论什么样的房子都需要通风和采光，通风可以让家里的异味散发出去，希望让整个房间能够经常换气，让空气流通起来。通风主要是很多户型南北通透，通的更多的是客餐厅，而其他房间很多都是一面通风采光，如果能尽量做到每个房间都是贯通风，那换气率会大幅提升，而采光好可以让家里不潮湿。
2、开间、进深尺寸合理
房间的开间和进深都不要过大，太深阳光不能完全照进整个房间，开间小的话放置完家具，活动空间就小了。习惯上，我们把房间的主采光面成为开间(面宽)，与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1：1.5之间较好。
3、房间大小适中
房间多大合适?越大越好吗?并不是，如果一个房子房间特别大的话，客厅或是其他地方的面积自然就小了。房间太小会让人感觉到压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积，客厅太大会显得空旷而有隔阂感。
4、动线设置合理
一个好的户型，动线设置一定要合理，动线会直接影响家人的生活方式。好的动线是符合整个家庭的居住习惯，简单而方便的动线是比较合理的。通常一个户型的动线分为三类：访客动线、家务动线、家人动线。访客动线的路线为客厅、就餐、卫生间或者阳台;家务动线路为储物柜、冰箱、水槽、灶具、洗衣房，家务动线主要涉及区域方便打扫，不浪费时间;家人动线一般都是私密性较强的空间，因此家人动线的设计要点就要以私密便利为主。
楼层的三分之一到三分之二。
楼层的三分之一到三分之二，都是视野最佳的楼层，采光好日照也足，还可以远离噪音，以21层为例，最佳楼层是7到14层之间，若是景观楼，则效果更佳，人站在阳台上也不会产生晕眩的感觉，尽量不要购买底楼还有顶楼。
买高一点的房子比较好，特别是在最高30层的建筑中，选择15层到20层是最好的，然而，买房是为了生活。在选择房子时，我们应该关注房子的生活舒适度，比如楼层会影响到的采光通风等等问题，对大多数朋友来说，买房并不容易，所以在买房时，每一步都需要小心，以避免让自己后悔。
答：买房子选择楼层是根据你的个人喜欢和家庭人员情况，如果家里有老人和小孩可以选择楼层低一点的，最好是一楼带花园的，平时便于老人和小孩活动；如果你们家里都是年青人可以选择高一点楼层，高楼层光线要好一些，平时可以看看风景，就即使遇到停电也无所谓，上下都没问题。不过如果一楼没有花园建议不要选择，因为湿气重、虫子多、光线还差，有些小区管理差可能还会有人往楼下扔垃圾什么的，很不卫生；还有就是顶层不要选择，夏天热、冬天冷、有时还可能有渗水等缺点，好处不多，对家庭生活影响比较大，平时就单纯电费一年就要多花很多钱；另外就是槽钢层不要选，槽钢拆除后堵洞口稍微不认真就可能出现渗水或漏水等问题，到时维修起来很麻烦；还有就是设备层不能选择，每天大家都在家时，设备层一直都在工作，噪声比较大，影响工作学习和休息。以上分析只是我的个人见解，如有不同意见，请留言讨论！
