绿化率的标准是居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%等，绿地率的标准是公共绿地、宅旁绿地等用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照。
1、是否存在污染源
如果一个小区的绿化植被的覆盖率都挺高的，这并不意味这小区的绿化环境就很好，一个绿化好的小区一定是不会存在污染源的，如果小区居住的人比较多，产生的垃圾也就越多，对于这些垃圾的处理如果不及时，就会污染我们的小区环境了，另外如果小区周边有化工厂等项目的楼盘千万不能买，居住时间久的话很有可能会导致慢性疾病的发作。
2、小区的景观搭配
小区的绿化植被可不是随便栽种的，还要讲究一定的技巧和搭配，所以购房者也可以从这一点来观察小区的绿化环境。如果小区的绿地率比较高的话，那么购房者还要判断景观环境、植物的种类好坏。比如小区内的绿色植物是否容易飘柳絮或招蚊子;植物的搭配和种类，最好保证各个季节都有可供观赏的植物;这些都应该与小区的整体环境相宜。
3、看物业管理
物业公司为业主提供便利，其中就包括了对小区绿化环境的维护，再好的小区绿化环境如果没有一个负责人的物业来维护的话，也会变得杂乱不堪，因此买房是一定要重视物业服务的好坏，因为物业服务的好坏与否直接关系到购房者的居住舒适度和所购房子日后的增值潜力。
按国家有关规定，对小区绿化环境的选择有三点标准：
1、小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。
2、要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人；同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。
3、绿地应接近居民住宅，以便观赏使用。
扩展资料：
在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格，并不是所有长草的地方都能算做绿地率。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。
其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。
此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按当前国家的技术规范，也算正式绿地。
参考资料：百度百科——绿化率
小区绿化率标准是不得少于百分之三十。
购房者在看一个小区绿化的过程中，不仅要看绿化率，还需要看绿地率，即居住区域内总绿地和居住用地的比例。另外，对于绿化率较高的小区而言，建筑密度会比较低，居住者也就更加舒适了。
绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律与法规凭据，开发商在总计绿化率时，没有很多的严格的限定，只要是种植了绿色植物的位置，哪怕只有一块普通的草皮，都能够算入绿化率。购房者要留意房地产商在出售楼盘时，宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率而不是绿地率。小区绿化率这个标准也是根据大多数小区的绿化率来定制的，一般情况是不得少于百分之三十。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师
