一般绿化率(绿地率)较高，建筑密度也就较低，而住户就越舒服。那么购房者该如何判断绿地率的高低是否满足需求呢?通常来说，新建居住区内绿地率不得低于30%，旧区改造不低于25%，满足这个条件的小区都是比较好的。
绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛。可以说只要有草皮覆盖的地方，都能算是绿化面积。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制。
所以有的时候购房者可能会发现某些项目的绿化率能做到60%以上，而购房者判断小区绿化情况不仅要看绿化率还要看绿地率，绿地率是指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。
1、计算方法不同
绿地率的计算方法比较严格，通常以下限控制为原则。绿化率=绿化面积/规划建设用地面积，而绿地率=绿地总和/规划建设用地面积。此外，因为绿化率中所包括的范围比较广，而绿地率的范围比较窄，所以一般经过计算之后，绿化率比绿地率要高。
2、标准不同
绿化率相对于绿地率的计算范围更大，所以绿化率的标准比较高。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，所以绿化覆盖率有时可达到60%以上。而绿地率相对来说更严格，长草的地方并不一定都能算作绿地，绿地率主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。
政府规定的住宅小区的绿化率不低于30％，集中绿化不小于10％。不过这个也要根据小区的位置来定。#绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好，但实际上绿化率影响不大，很多小区绿化率都可以高达70％以上。绿地率的影响似乎更大，一般绿地率能在30％以上就是非常好的小区环境了。
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绿化率是开发商宣传楼盘的一个手段，国家最低标准为30%。
绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。希望能帮到您，以上内容仅供参考。
大家在购买房子选择小区的时候，注重地段的同时也非常注重小区的环境和绿化情况，一个好的环境生活起来才会舒心，但是每个小区的绿化程度都是不一样的，那么今天小编就带大家了解一下小区绿化率应达到多少。
一、小区绿化率应达到多少
1.大家通常提到的绿化率是一个通用名词并不规范，准确的来说应该是绿化覆盖率，指的就是绿化垂直投影面积总和与小区用地的比率，比较粗略的来说就是种草木的地方都可以算为绿化，所以绿化覆盖率通常都会比绿地高一些，绿地率等于绿地面积除以土地面积。
2.绿地率一般以下限控制：但是不是所以长草的地方都可以算作绿地，在建筑外墙1.5米的土地、道路边线1米之内的土地、地表覆土没有3米深的土地，不管上面是非有绿化都不可以算为绿地面积。
3.小区居去用地范围里面所有绿地比如公共绿地、宅旁绿地、道路绿地等等都被算在绿地率内。
4.国家目前对绿化率的管理是比较严格的，如果绿化率没有达到国家规定标准，房地产将不会被允许开发新项目，国家政府明确规定的住宅小区绿化率标准是不可低于30%，在购买房屋的同时需要向售楼工作人员了解清楚小区的绿化率是多少，合同上也必须写清楚，用来保护自己的权益。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章小区绿化率应达到多少，一个小区的绿化率决定了小区的舒适度，所在购买房子的时候要对这些都了解清楚，避免未来出现问题权益得不到保障。希望小编的分享可以帮助到大家，如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
