楼间距不是一个固定的数字,因为楼层不一样间距也是不一样的,楼间距要从两个方面来看,一个是前后间距,另一个是左右间距。根据建设部制定楼间距国家标准,住宅室内空间的高度应不低于2.4米,各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.7,东西应不小于0.5这一系数值。
多层楼(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米;多层与高层(12层及以上)为9米;高层与高层之间的间距标准为13米。
楼间距影响着用户日常生活,主要体现在以下四个方面:
1、采光问题
楼间距影响最直接的问题就是房子的采光问题,如果楼间距过小,会使房子的日照时间缩短,从而造成采光不足的现象,这样以后居住在房子里,需要长时间开灯,而且日照不足也会使房间内部潮湿现象非常严重,这样的话住在高层也同样会遇到底层的困扰。
2、通风问题
除了采光问题,通风问题也尤为重要,如果楼间距过小,前楼往往会对后面的楼栋的正常通风造成遮挡,这样就会使得后楼通风性能很差,这样即使选择了好户型,也不一定能保证室内的通风。
3、噪音问题
我们都想要回到家舒舒服服的享受生活,试想如果拖着疲惫一天的身体回到家,还要受到穿行于两楼之间的人和车辆等各种声音的困扰,更甚者还会听到对面楼栋里孩子的哭声、电视声等等,这样的生活是不是想想就觉得恐怖呢?
4、隐私问题
隐私问题显而易见,如果楼间距很小,自己的一举一动都会被对面的邻居看到,是不是会很不舒服呢?尤其对于女生而言,隐私是非常重要的,过小的楼间距会非常没有安全感。
3.1.5 高层居住建筑间距:
3.1.5.1 高层居住建筑之间的建筑间距,条式建筑按表三—1系数计算确
定,点式建筑,南北向的,不得小于南侧建筑高度的1倍,且不得小于南侧建筑
面宽的1.2倍,其最小间距为30米;东西向的,不得小于较高建筑高度的0.4
倍,其最小间距为18米。
3.1.5.2 高层居住建筑与多、低层居住建筑之间的建筑间距,南北向的,北
侧为多、低层居住建筑时,建筑间距按3.1.5.1条规定控制;南侧为多、低层居
住建筑,条式的建筑间距按表三—1规定控制,但最小间距不小于13米,点式
的建筑间距按
3.1.3.3条规定控制。
3.1.5.3 高层居住建筑与高、多、低层居住建筑的山墙间距,按消防和施工
安全的规定控制。山墙均有居室门或窗户的,其间距不得小于13米。
人们在买房过程中,除了会关注房价、地理位置之外,楼间距也是首要关注的重点。那么问题来了,你知道高层楼间距国家标准是多少吗?楼间距50米选几楼更好?楼间距不足有哪些影响呢?下面就让我来为大家一一揭晓答案。
高层楼间距国家标准
高层楼间距国家标准是不低于13米。根据不同的楼高要按照1:1.2的比值来计算楼间距,但是个别不良开发商可能会为了节省成本,选择降低楼间距的形式来增加可使用面积。所以,大家在实际买房过程中,一定要注意这一项容易被忽略的小标准。
楼间距50米选几楼更好
楼间距50米在通常项目中已经算是较好的了,挡光也会较少。但是居室的采光好不好,不仅需要考虑楼间距,还应结合楼层高度、周边建筑物以及朝向等其它因素而定。
比如:18层的建筑,50米的楼间距是不错的,18层的楼房应选择7—13层之间比较好,而阳台朝西南或南更佳,这样的房子不仅光照充足,而且不会被前栋档住,非常适合。
楼间距不足有哪些影响
1、采光
如今的小区大部分都是高层住宅,要是每栋楼的楼间距过短,那么楼盘之间的密度就很大,从而太阳能够照射的面积也就越小,造成的后果除了光线较暗,大白天还要开灯之外,还会让室内的温度较低,且容易潮湿,这一点非常明显的体现在了低楼层住户。
2、隐私不够
要是两栋楼之间的距离太短,那么隔壁栋的住户就能清楚的看到自家的状况,就连自己的一举一动都会被邻居观察到,生活在这样的环境中毫无隐私可言。同时,距离太近的话,噪音也会很大。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对高层楼间距国家标准也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。