1、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;
2、挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
3、凹阳台按其净面积(含女儿墙)的一半计算建筑面积;
4、半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积。
1、朝南最佳
在选择阳台朝向的时候，应该和选房屋户型朝向是一样的道理，都应该选择南朝向的，阳台朝向朝南的话，才可以充分保证房间内的采光，除此之外，还可以选择朝东的方向的阳台，但是最好不要选择朝北、朝西的阳台，因为前者阴冷，后者西晒严重。
2、避免不规则的阳台
挑选阳台时也要注意不要选择不规则的阳台，这和挑选户型是一样的道理，阳台的形状应该是以长方形为主，虽然现在很多开发商为了设计新颖、吸引购房者的眼球，会设计出不规则的阳台，但是实际上这种不规则的阳台是不实用的，不管是在装修还是买家具的时候都并不方便，而且不规则的阳台封起来还要定制，安装起来也有困难，材料成本和人工成本都提高了。
3、注意阳台进深
在挑选阳台的时候，购房者一定要注意不能追求大面积的阳台，因为面积大的阳台进深也会比较深，而如果阳台的进深太深的话，对于房间或者是客厅的采光肯定是会有影响的，阳光就会因为楼层和方位的问题，只能落在阳台上，照不到室内，那这个采光就会出现问题了，阳台的进深应该控制在80cm左右，这样不管是采光还是实用性都能得到保证。
开发商建造的房屋几乎都会配备一个或者是2个阳台给业主，而阳台面积大小是和阳台结构和房屋面积有关的，由于房屋户型和面积的不同，所以阳台面积也会有所区别，那么阳台面积的计算规则是什么呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。
阳台面积的计算规则是什么
1、阳台面积的计算规则是：建筑物的阳台面积都应该按照其水平投影面积的一半来进行计算。具体如下所示：
(1)如果阳台是属于封闭式阳台，那么阳台面积就是根据其外围水平的投影面积来计算。
(2)如果阳台是属于挑阳台(底阳台)，那么阳台面积就是根据其底板水平的投影面积的一半来计算。
(3)如果阳台是属于凹阳台，那么阳台面积就是根据其净面积，也就是含挡板墙的墙体面积的一半来计算。
(4)如果阳台是属于半挑半凹阳台，那么阳台挑出部分的面积是根据其底板水平的投影面积的一半来计算，而阳台凹进部分的面积是根据其净面积的一半来计算。
2、不同的省份，对于房屋阳台面积的计算规则的要求是不同的，所以应该根据当地的房屋阳台面积的计算规则进行计算。因为有很多开发商和装修公司都会利用人们对于房屋阳台面积算法的的计算规则的漏洞来谋取私利，使业主花费多余的金钱去购买阳台。
3、业主在签订合同时应该仔细看清合同上标注的有关房屋阳台面积的计算规则，假如合同上没有标注的话，或者是合同上的阳台面积计算规则很模糊的，那么就要让开发商或者是装修公司重新拟定一份新合同，从而避免上当受骗。
以上就是关于阳台面积的计算规则是什么的详细介绍，希望可以为大家提供帮助。大多数的阳台面积都是不一样的，因为阳台面积和阳台结构有很多种，所以在计算阳台面积的时候应该根据相关的计算规则来进行计算
根据现行建筑面积计算规范规定：阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积；而露台是指利用屋面无顶盖或层高（顶盖）大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。另：各省、市、地的地方行业主管部门还有一些特别的规定，请到网上或相关部门查询，也可找找当地有资质的房屋测绘公司咨询。
当我们在买卖商品房时，一说到房产的面积时，很多朋友都会感觉很晕，各种各样的面积类型计算，套内面积、公摊面积、销售面积、阳台面积等，这多么的面积计算相信很多朋友都是搞不懂的，我们今天来着重讲下商品房阳台面积怎么算以及阳台有几种类型。有兴趣的不妨一起来看看吧!
一、商品房阳台面积怎么算
商品房阳台面积是要根据阳台的结构来算的，有四种算法：1、封闭式阳台按其外围水平投影面积计算。2、底阳台按照其底板水平投影面积的一半计算。3、凹阳台按其交战面积一半计算。4、半挑半凹阳台按照挑出部分投影面积的一半计算，凹进部分按其交战面积的一半计算。
二、常见的阳台类型有哪些?
1、封闭式阳台
封闭式阳台是用玻璃、实体栏板将阳台全部围起来，这个是开发商在建设房屋规划设计中以及确定的为封闭的。封闭式的阳台有助于室内保温、阻挡了尘埃和噪音的污染的作用，让家中环境更加温馨更加干净。
2、半封闭式阳台
半封闭式阳台也是经过报批商品房规划设计图决定的，也称未封闭的阳台，对于这种阳台开发商是不能擅自变更封闭方式的。半封闭的阳台可以让整个室内的采光更加的明亮，还可以保证了空气的流动。
3、底阳台和挑阳台
底阳台是房屋的一层，挑阳台属于二层的阳台，一般跃式楼都是这样的。
4、凹阳台和凸阳台
凹阳台就是凹进楼层的阳台，凸阳台就是挑出外墙体的阳台。在视觉和心理上，人们都会觉得凹阳台会比凸阳台更加安全，考虑到高层建造的安全，大多也是凹阳台居多。
5、双层高阳台
双层高阳台的视觉就非常开阔了，采光就更不要说了，两层楼层做成的一个阳台，非常的大气。
编辑总结：看过上文，相信大家都对商品房阳台面积有了一个了解了吧，小编提醒各位购房着，阳台很多都是有赠送的，赠送多少都会写到购房合同的补充协议中。
