1、大多数点式楼都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6至8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类点式楼时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
2、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。
3、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅就应配备3部电梯。
4、向开发商咨询楼层的供水、水压及夏季是否会断水等多方面情况。一般点式楼在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。
1、建筑概念不同：
板式高层从建筑特征上来看，面宽较大而且进深较小，板式高层南北通透。板式高层的实质是能满足人们生活品质，板式高层是中国未来住宅的发展方向。板式高层建筑高度一般在12层以下；
点式高层从建筑特征上来看，特点是环绕一组竖向交通形成的平面或平面有若干户围绕，点式高层的楼房长度一般在30米以下，点式高层建筑高度一般在12层以上。
2、采光通风不同：
板式高层由于房屋户型面比较宽大而且进深小，所以板式高层的采光面大通风好；
点式高层的面宽小而且进深大，点式高层受电梯和楼梯的影响，所以点式高层的采光通风比较差。
3、户型布局不同：
板式高层户型多为方正且布局合理，房屋内各功能空间尺度比较适宜，居住起来会舒适方便；
点式高层由于户型原因布局功能分区十分受限制，所以点式高层一般居住舒适度较差。
在买房时挑选户型是十分重要的，一个好的户型能够提升舒适度很多倍，所以如果能选一梯两户那就尽量选择这种，人少电梯占比就会比较少，但相对来说单价应该会高一些。
选户型是选一梯两户还是选两梯四户选户型是选一梯两户，在定位问题上，一般来说一部电梯和两户的楼层相对较低，户型方向从北向南基本透明。两梯四户的楼层基本都很高除了每层两间套房外，中间两间从北到南是不透明的。当人们买两个楼梯和四户人家时很难买到两套侧边套房。因此在定位上两户一梯比四户两梯好得多。
为什么一梯两户选西户一梯两户选西户是因为西户价格通常低于东户，另外在冬季的时候，东户会比西户冷，西户的阳刚更充足、更温暖。另外，相对东户，西户的渗水情况更少，更省心一些。
高层户型怎么选1、点式建筑多为框架结构形式，一楼往往6～8户对称布置，这样就会有朝南的房子和朝北的房子，有的甚至很小房间只有朝西的窗户，加上一些室内隔墙是现浇混凝土，无法打开，公寓的布局也不容易改变。所以，在选择这样的点式建筑时，一定要充分考虑入住后的舒适程度，关键是让自己舒服、满意。
2、注意观察景观，尤其是选择顶层或较高楼层时，不仅要特别注意景观，还要考虑周边地区的未来规划。如果非要在窗前建几栋风景好的高楼，风景就会被挡住。
3、注意全楼的总户数和电梯数量。电梯的质量和运行速度也很重要。一般情况下，24层以上的住宅楼应配备3部电梯。
4、与开发商协商供水、水压、夏季是否停水。点式建筑一般在顶层建有水箱。水是先抽到顶层再向下供水，这样高层居民就不会因为压力不足而无法用水。
这个要综合考虑周围环境，单从采光上看，南向的比较好一些，东西向的也可以，也有自然光照进来。综合考虑小区内部环境，自己根据自己的感觉选一个既能得到充分日照，通风、景观又比较好。详情的话可以发个你那三梯八户的图，有总图更好，帮你参考下。
作为买房的一个重要因素，户型决定了日后装修、生活等方方面面。在没有看到样板间或现房时，户型图成为购房者“研究”房屋的重要指南。那么户型图怎么看，小编整理了这些要素，一起来看看。
看形状是否方正
拿到户型图以后首先看形状，首选方正户型，方正的户型整体利用率高，没有太多过道和拐角，也不存在采光死角。而奇形怪状的户型大多数都存在问题，如“刀把型”、“锯齿型”等，空间容易浪费，拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大，家具不好摆放，加大了设计和装修难度，还影响居住舒适度。
看尺寸面宽进深
户型图上的数字蕴含着很多意义，可以从数字算出整个房子的面积以及每个区域的面积，更可以看出房屋的开间和进深比例。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。开间是指房间的宽度，一般在3—3.9米之间进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。户型好坏，面宽、进深、非常关键。老式的点式高层，户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风采光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。
看窗户朝向
买房要保证采光充足，通透性强，讲究“南北通透”，主要看窗户朝向。正南、偏东偏西都可以，东南方向，夏天不燥热，四级通风为适宜。厨房、卫生间最好有独立窗户，越是小空间越要保证采光，这样才不会压抑。
业内指出，尽管在设计规范中已经明确了住宅的朝向与日照要求，对于一些高层住宅，除了朝向问题外，还有景观因素，而当待购项目周边还未开发成形时，了解周边的规划也是十分必要的。
看功能划分是否明确
户型的演变反映出人们对生活质量要求的变化，从单厅单卫到双厅双卫，总是伴随着套内各功能区细化的趋势，户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。房子居住空间要动静分离、干湿分离、公私分区，动区包括客厅、厨房、餐厅等，日常活动接待客人主要在动区静区主要用于休息的隐私空间，包括卧室、书房、卫生间、衣帽间等。
尤其是在有限的面积条件下，各个功能区应尽量细化，并避免相互间干扰，保持其相对的独立性。一个好户型每个房间的私密性与其功能应该是相辅相成的，并在总体上表现为一种依次递增的趋势。我们在看户型时可以参考这样的顺序：进户门、玄关、厨客餐厅、卫、卧室、主卧室。
看墙体性质
墙体是否能拆动，决定了后期家装改造的灵活性，所以了解户型的可变结构也很重要。除外立面，承重墙是不可动的，关系到整栋楼的稳定性和抗震性。有些非承重墙可以根据需要拆改，对室内区域进行重新划分。
看户型图除了大规划一些小细节也不容忽视，诸如入口处最好有玄关厅最好朝南向或景观向厅内墙上忌随处开门妨碍厅的使用客厅、主卧室远离电梯间或楼梯等等。另外在一些设计中显见的缺憾，还是比较容易找出来，这些时候，就得需要对户型做一个整体评估，根据自身家庭需求综合协调。
（以上回答发布于2017-05-31，当前相关购房政策请以实际为准）
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