1、应急装置。
电梯的使用到了一定年限，发生故障的几率也会增大，除了电梯本身的故障外，还要考虑到外部因素，比如停电时电梯无法运行。购房者可询问物业人员小区的应急发电配置是否完善，楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层应设置应急照明和疏散指示标志。
2、物业管理。
电梯的维护和修理是由物业公司负责的，如果电梯出现故障短时间内无法恢复，就会影响到住户的正常生活，所以物业管理一定要完善。
3、电梯情况。
选择楼层之前要提前了解所买楼栋电梯的具体情况，包括电梯的数量、质量和运行速度等。如果想买12~18层，那么电梯最好不要少于2部，如果你想买19~33层的楼层，电梯最好有3部。
4、供水状况。
选择楼层时要考虑水压，对于高层的住户来说，这直接影响到了日常的生活用水。如果小区水压低，就尽量买低层或中间靠下的楼层，如果水压非常稳定的话就可买高层。
5、家庭成员。
家庭成员的构成不同，选楼层需要考虑的因素也不同。对于年轻人来说，楼层可以高一点，家中如果有老人或小孩，过高的楼层可能会影响出行。
6、楼间距。
买楼层时不仅要看自己买的楼，还要注意与其他楼栋的楼间距，尽量避开选择高一些的楼层，不仅有更多的隐私空间，而且采光和通风也比较好。
正常情况下高层住宅电梯房的公摊在20%左右;30层以上的一般在25%左右，公寓房因公用面积较多，一般都在28%左右，部分高的能达40%。
从楼房建筑的形式上来所塔楼公摊面积会大于板楼;塔楼公摊一般在18%-26%，板楼的公摊在14%—16%;至于具体的公摊还是看楼房的构造和设计合理性。
电梯房的公摊面积正因为国家没有明确的法律法规，很多开发商在建造时都会从中做些手脚，这个我们也难以发现，但楼房的面积不是开发商说了算，在楼房建成后会有专业的国家单位进行测量，所以我们也无需担心太多，开发商也不敢明目张胆的做些手脚。
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众所周知，高层建筑都少不了电梯的存在，没有电梯的话住高层的人出门会非常的不方便，所以现在的高层建筑几乎都有电梯。那么电梯房几楼最好科学呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、电梯房几楼最好科学
电梯房几楼最好要看电梯房是高层还是低层，比如电梯房属于低层，层高为11层和12层的话，那么选择5层和6层是比较好的。如电梯房总层高是15层和16层，挑选9层和10层是较好的。如果电梯房属于高层，层高为30多层，那选择16层和17层比较好。
二、电梯房如何选楼层
1.选择电梯房要考虑诸多的因素，比如空气的湿度和污染指数等。其次还应考虑到电梯房是否在街的旁边，楼房有没有阁楼或者是阳光室等，小区的楼间距、户型都应考虑清楚。
2.如果电梯房建筑处在潮湿地区的话，那么可以选择6层至8层，因为此楼层空气湿度比较大，潮湿也不会上升到5层，而且灰尘也比较低一般不会飘上来。9层至13层的楼房会比较腥，而14层以上如果临海，那么海风受到侧高气压的影响会直接飘进房屋里面。如房屋在内地比较干燥的环境下，3层至6层和13层以上都是不错的选择。
3.空气污染就是空气中的浮尘，工业浮尘一般出现在6层至12层。所以在干燥的城市9层至11层是不适合居住的，潮湿城市3层-5层不适合居住。
4.选择电梯房还要看此建筑是否在街的旁边，如果在街旁边的话，那么8层至12层是汽车尾气浮尘层，不建议选择。而8层以下的楼层在汽车高峰期时就会很吵，也不建议选择。
编辑总结：以上就是关于电梯房几楼最好科学的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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新闻中屡屡报道电梯事故，让人觉得惊悚异常。如今，电梯几乎成为每个小区、楼盘的必备品，在这种电梯随处可见的环境下，应该怎样避免类似险情，而电梯房又应该注意哪些事项呢？
新闻中屡屡报道电梯事故，让人觉得惊悚异常。如今，电梯几乎成为每个 小区 、 楼盘 的必备品，在这种电梯随处可见的环境下，应该怎样避免类似险情，而选购 电梯房 又应该注意哪些事项呢？以下整理的七大攻略，教会你如何选购电梯房。
一、电梯数量及质量。
购房 时一定要注意选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与 开发商 签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。
一般来说，住宅层数在12层以上、18层以下的，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具 消防电梯 功能；
在24层以上的住宅，应做到1梯2户或2梯4户；
在19层以上33层以下的，电梯不应少于3台，服务总户数在150户－270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
二、水、电等应急电源
向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在 顶层 都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水而发愁；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能临时运行。
三、保安措施
高层住宅的 物业管理 不能忽视，尤其是监控保安措施。选购电梯房的时候要看保安措施做得如何，大楼底层是否设置保安值班室，是否有保安在楼内巡视，监控设置是否合理，以及紧急情况下人员疏散安全等问题都要有所了解。
四、车位问题。
由于 高层建筑 多处于市内，在购买时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算。
五、住宅密度和观景
在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑 户型 、朝向、通风等居住要素。因为买房光看价格是不行的，而要看综合性价比。如住宅密度和观景，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较 高楼层 时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
六、消防电源
消防电源不可缺，应在 楼梯间 、消防电梯间及其前室、合用前室和 避难层 （间）设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30。
七、楼层选择
买房选楼层 要综合考虑个人喜好、家庭人口、楼层数量、经济实力等因素。一般楼层越高，价格也越贵。
选房 时牢记以上这七大攻略，定会让你避开不必要的麻烦，为今后的居住增添不少舒适性和快乐心情！
