认筹就是指在开盘前交给开发商的意向金，直至开盘选房，若没有买到房子开发商在约定时间内退还所交意向金。摇号指在开盘当天开发商给一个号码，按照抽签决定号码的选房顺序。先摇到号的人就先去选房，剩下的房再由后来摇到号的人去选房，有可能户型和楼层被前面选的人给买走。
一般是摇的选房的顺序号。100个人竞争50个房子,还有20个可以参加优先摇号。即是说,这20个人先摇,结果可能是有房或是没房。比如这20个人有15个摇到了,那么剩下的人再来竞争剩下的35套。
买房摇号的政策，目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房，或者是房企花钱请人或找托排队买房很火的假象。
出台买房摇号政策，其实也是无奈之举。因为限价，引起了蝴蝶效应。
一方面，限价导致了很多开发商疯狂捂盘惜盘，造成了新开楼盘大幅减少。另一方面，一手房被限价，而二手房政策却相对宽松，价格远超一手房，有些地方差价甚至能达到6000元/平米，一二手房价格严重倒挂。
所以，相对便宜的新楼盘一开盘，就遭到了民众彻夜排队疯抢。僧多肉少，新楼盘的数量并没有满足民众所需。另外，销售环节依然还存很多打擦边球做法，这种情况，自然引起了大家的强烈不满，抗议声不断。
摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则，房企采取这样的销售方式，目的是通过房源销控，制造出房源紧缺、销售很火的惯用营销策略的伎俩，达到房价上涨的利润最大化目的。在当前住宅供应量没有明显上升情况下，通过公证方式来摇号，充分体现了公平公正性，最大化保护购房者权益。
资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。
摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。
摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。
摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。
只有认筹才能参与摇号吗，说明如下：
1、不是只有认筹才能参与摇号，认筹的房子是不进行摇号的，一般认筹是按顺序选房的。
2、在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。被抽中的选房者需要统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》，所以先认筹也有可能没被抽中，也就没有先后之分。
相关说明：
1、所谓买房子认筹指的是先向开发商预缴一定额度的认筹金，待楼盘正式开盘时，开发商会通过解筹的方式来兑现对购房者买房优惠的承诺。
2、认筹就是个舶来品，认筹代表的是购房者买房的诚意，但它是需要通过缴纳一定的认筹金来体现的，缴纳完以后就能获得优先购房、选房的权利。
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随着人们生活水平的提高，加大了人们的购房需求，买房是需要经过一步步流程的，今天小编要为大家分享的是买房认筹摇号流程是怎么样的，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、买房认筹摇号流程是怎么样的
1、购房者首先到开发商那里填写个人资料，并缴纳一笔“诚意金”，之后将会领取到一张VIP卡或认筹卡。
2、拿到认筹卡之后，购房者就获得了认筹资格。通常获得认筹资格的消费者数量都会超过楼盘实际推出的房屋数量。因此开发商需要通过摇号的方式来决定结果。
3、被抽中的购房者再统一选房号、统一交首期，之后再统一签定认购书或预售合同或房地产买卖合同。
二、认筹注意事项
1、先排号再认筹
(1)楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处；
(2)有意向的购房者，直接联系销售人员；
(3)进行排号(给购房者一个数字号码牌)；
(4)办理认筹手续：购房者交诚意金，开发商给收据(协议)；
(5)等待开盘；
(6)确定选房方式(摇号或按照排号顺序)。
2、同时从排号
(1)开发商在开盘前，将物业公开，吸引买家到售楼处；
(2)买方有意与销售人员联系；
(3)办理手续：缴纳诚意金认筹，开发商会给一张收据(协议)，同时，安排(对一些卡购买)；
(4)等待开放；
(5)确定选房(或按摇号顺序安排)。
小编总结：以上就是小编为大家分享的买房认筹摇号流程是怎么样的，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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