1、光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
2、视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。
3、噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。
4、灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
5、通风：正常来说，通风性受户型的影响最大，楼层只是次要的影响因素。虽然是次要因素，但是也不能忽略。简单来说，楼层越高，通风性越好。楼层越低，对于风力的阻挡因素也就越多，通风性就会越差。
6、出行便利：现在的高楼层建筑肯定配备了电梯，但是根据建筑形态不同，同一楼层拥有的电梯数也不同。板楼一般是一梯两户或者两梯四户，也有两梯六户的。而塔楼大多是两梯六户以上，有的商住公寓甚至是十几户共用2-3部电梯。对于户数越多，电梯越少的高层建筑来说，楼层越高，上班高峰期的出行也就越不方便。而且一旦停电，高楼层的住户的出行肯定受到影响。另外，老人不适合住在过高的楼层里。
7、房价：楼层的高低跟房价也有密切的关系，同一栋楼的同一户型，层数越高，房价也越高，因此那些想买高楼层的购房者，需要准备更多的购房资金。
1、空气质量的问题
距离地面30米到40米的距离，是浮沉层，也就是对身体健康有很大影响的楼层，对应的楼层就是8到11层。避开这几个楼层，其他楼层的空气质量都还可以。
2、关注楼层更要关注采光
一些购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然，较高的楼层的确会在采光方面有优势，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
3、噪音影响的问题
小区内部的房子噪音一般都比较小，楼层越高噪音越小。但是临街的房子噪音很大，楼层一定要选择高一些。
4、避开极端楼层
极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层，4～6层为多层住宅;7～9层为中高层住宅;10层以上为高层住宅。低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
5、潮湿或是漏水等问题
这些问题一般聚集在一层和顶层，这两个楼层不仅受潮气影响较大，而且顶层的防水问题在夏天尤其重要，一定要慎重选择。
6、身体的问题
楼层越高，乘坐电梯的时间越久，对于身体不好的老年人来说，负担有些大，所以楼层不要太高。
7、衡量家庭需要选择楼层
每个家庭需求不同，很难说哪个楼层好，与其闭门造车不如多考虑家庭实际情况。为了老人考虑，三层以下不仅便利，而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。
1、选择楼层要考虑价格：买房选楼层首先要看价格，然后考量自己有多大的预算，按理来说，一般电梯房楼层越高，价格越昂贵，买房时必须要结合价格与自己期望的楼层综合进行考虑。
2、选择楼层要考虑噪音：楼层矮反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声外，还因为矮楼层只接收近距离的噪声而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。
3、选择楼层要考虑楼间距：楼间距的大小直接影响到房子采光通风效果。如果楼与楼之间的间距小的情况下，楼层越高，采光越好，通风越好。因此，往高层选择最为适宜。
4、选择楼层要考虑家庭成员：如果跟老人、小孩、配偶同住的话，则要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩，选楼层时，要更多地考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。家里有老人，在选择楼层时则要考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯。
买房选户型已经是一件让人很头痛的事情，如果再加上楼层的选择更是让人无从下手。对于买房选楼层，很多人都有顾虑。低层担心采光通风，中间楼层有担心空气，太高了又觉得出行会不方便，各个楼层都有自己优势和劣势，那么选楼层要考虑哪些因素？
买房选户型 已经是一件让人很头痛的事情，如果再加上 楼层的选择 更是让人无从下手。对于 买房选楼层 ，很多人都有顾虑。低层担心采光通风，中间楼层有担心空气，太高了又觉得出行会不方便，各个楼层都有自己优势和劣势，那么选楼层要考虑哪些因素？
1、家庭成员
如果与老人、小孩一起同住的话，那就要参考他们的喜好和特点来选择楼层。有小孩的话，就要看安全性的高低，如：阳台的护栏是否结实、窗户的高低、公共区域是否做足了安全措施。如果有老人的话，则要考虑到老人的行动能力，尽量找到楼层和老人行动能力的平衡点。
2、经济能力
楼层不一样，价格也就不一样。买房首先要考虑自己的买房预算，在自身经济预算允许的情况下，再选择自己喜欢的楼层。一般来说，底层和 顶层 的房价比中层房价便宜，对于买房资金比较紧张的人来说，可以选择较低的楼层或者顶层。
3、各个楼层优缺点及总楼层数
买房选楼层的时候，一定要考虑各个楼层的优缺点以及楼层的总数。对于40多层的超高层来说，6、7层算低层；而对于11层的小高层来说，6、7层算中层，是不错的楼层。
低层一般存在采光不足、潮湿、噪音大等问题，但是出行方便。高层一般水压较小，遇到电梯故障比较麻烦，但是采光通风好。选楼层前，要了解各个楼层的优缺点。
4、电梯数量及运行安全问题
高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么，对于 高楼层 的住户而言，就是噩梦。
5、楼间距大小
楼间距大小直接影响 房屋 的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下，楼层越高，采光就越好。因此，如果楼间距太小，选择高楼层的房子就比较适宜。
6、光线
从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
7、噪声
城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。
8、视野
这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。
9、生活的便利性
生活的便利性是指日常出入、起居生活是否方便，这一点跟家庭人口年龄构成及健康状况联系在一起，不同的人选楼层的标准是不同的。如果家里有老人、小孩的话，适合住较低的楼层；如果是年轻人居住的话，则适合较高的楼层。
10、逃生难易度
逃生难易是指遇到灾难时逃生难易的程度。尤其在发生火灾或强烈 地震 时，人能够很快的逃出建筑物，避免火势蔓延或楼房坍塌危及生命安全。当然，楼层越低，逃生系数就越高。
