1、注意采光问题：
为什么要把采光问题房子第一点呢，因为如果屋内的常年光线比较差会造成心情上比较压抑，晾晒衣服不易干，冬季较凉等等，所以采光问题不可忽视。买房要重视卧室的采光效果，其次是客厅、餐厅、厨房和卫生间。
2、注意私密性：
以前人们对隐私还不够重视，现今的人们，可谓是比以往任何时候，都要更加注重自己的隐私。买房，切忌一打开入户门，厅内景象被一览无余。现在，很多的户型设计上，都会设计玄关，起到屏风的作用。选户型，要注意房屋整体是否有层次感，卧室、书房的私密性和舒适度是否会受到影响。
3、注意房屋的通风效果：
还有买房需要考虑的重要的环节是通风效果是否良好，这样有利于空气的对换，方便室内异味的散出和外部新鲜空气的进入。而过于曲折的户型设计，往往会使室内空气阻隔。可以多多考虑南北通透的户型。
4、客厅内门的数量不宜过多：
如果客厅内的门太多，就形成了对客厅的实际面积的挤占，影响客厅的使用，会使得客厅的沙发、电视和其它的家具难以摆放。客厅最理想的组合形式就是南边带阳台，然后东西边各一堵墙，其连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。
5、注意厕所的位置：
厕所是整个家中最潮湿、异味最重的地方，如果将卫生间改造为卧室，那么居住在里面的人就很容易得风湿，影响人的身体健康。同样的，卫生间位于房子中央，其异味只能通过卧室或者客厅散发出去，会使得我们的居住的舒适度大大降低。
6、注意动静的合理布局：
一通常买房讲究动静分区、布局合理。通常来讲，厨房要和餐厅相连，卫生间要尽量离卧室比较近，要符合我们的日常生活习惯，方便使用，避免不必要的穿堂越室。另外，起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。
7、慎选稀奇古怪的户型：
比如刀把型的户型在面积利用上会存在利用率低的问题，通往刀把的地方可能需要一个较长的通道。此外，房子成长条状，通风和采光也会受影响，中间部分可能只能通过灯光来采光了。
首先是私密性好，即公共空间和私人空间分类明晰；其次是动静分区清晰，即活动休闲互不干扰，另外还有室内利用率高，复式户型利用率有可能达到150－200％。最后，拥有良好的视觉效果，这样一来，能够恰当的分割出多样化功能的房间。
随着住宅商品化时代的到来，房屋的功能设计、房屋质量的优劣以及房屋面积的的科学测量等以前不大被人们关注的问题，现在正引起越来越多人的重视。那么，到底选择什么样的房屋户型好呢？选择户型有什么禁忌？
一、户型禁忌
1、忌大而无当
大户型不能简单地理解为中小户型图纸的放大，它应该是一种全新理念上的设计。房屋整体功能要相应增加，房屋高度要合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家，主导户型至少在10年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。
2、忌光线暗淡
在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。如果卧室不能全部朝阳，最起码一间卧室正南朝向。即便退而求其次的话，也要东、西朝向。另外在考虑朝向的同时，选择景观及日后的环境也是一个重要的方面，倘若环境差、绿化差便会是你的房产减色不少。
3、忌房屋通透性差
房间和公共活动区域通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的重要标准之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气流通受阻。户内的空气对流是一项很重要的指标，但是容易被人们忽视。
4、忌厨房深藏不露
厨房在使用中会排放烟气、产生噪声，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间，是一种不可取的设计。
5、忌动静相扰
所谓动静相结合实际上就是房间功能组合要趋于合理。另外，起居室是家人集中活动的空间，设置音响、电视等发生设备的地方应该和主卧室尽可能保持一段距离，以免相互干扰。
二、简单六招挑户型
买房时该如何挑选户型呢？什么样的的户型最宜居？挑选户型并不难，只要把握好以下几点原则就能买到好户型房。
1、尺寸
户型好坏，面宽、进深、非常关键。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米，3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好而东西阔度是越大越好。
2、面积
绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积：主卧：18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33平方米。在这里您一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少?——即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低。
3、配比
户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。
举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。
4、相邻
房子不是单独悬浮在真空里的，了解清楚相邻关系也是看户型图的要点。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看，就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。
5、结构
户型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以了解户型的可变结构，也很要紧——哪些墙能动，哪些墙千万别动下水管、上水管的位置，电线走向等，也都要尽可能的掌握。有时候通过一个“小手术”，可以把户型所有的潜力都给逼出来。
6、户型
对于户型优劣的评判，可谓见仁见智但是一些在设计中显现的缺憾——即与大部人的使用习惯不符的问题，我们还是比较容易找出来的。这些时候，您就的对其进行一个评估：是否能“容忍”这些问题。如果答案是能，就说明这些问题不足以影响您的主要需求，不妨纵容一下：反之就劝您早作其打算为妙。
买房子如何选户型
1、通风及采光
要确保户型通风效果良好，要尽可能做到南北通透，并不是南北都有窗才叫南北通透，要看窗户之间是否可以形成对流。采光一方面看开间和深化比，另一方面还要留意户型附近因素的阻挡及所在楼层的层高，楼层越高采光越好。厨房厕所是湿气较为重的两个区域，要尽力做到独立采光通风，也就是防止暗厨暗卫，当然，最好是各个空间都能自然采光的全明户型。
2、动静分区
动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等大家活动比较频繁的区域静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的较为安静的区域。两者分离，能使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。房间内通常动区离入户门较近，静区离入户门更远。
3、开间和进深
通常情况下开间指户型东西之间的距离，进深指户型南北之间的距离也能按照房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入方向的距离为进深，左右两边距离为开间。开间小、进深大，则会干扰户型采光通风开间太大、进深太小，采光通风尽管好，但不助于房间保温。开间和进深的比例为2:3比较合适，较为方正的户型可以做到采光通风和保温两者间的平衡。
4、动线合理
户型的设计影响到动线的走向，动线的走向会影响到居住的方便性。户内重点动线有三类，分别是居住动线、家务动线、访客动线，动线之间交叉部分越少越好，良好的动线能够简单理解为从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。
总结：以上就是小编介绍的关于买房子如何选户型的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
买房户型如何选择？应该注意哪些问题？请看下文小编为您整理的知识。
1.公私分区、动静分区仍然是户型选择的基本原则
现在很多房子，厅很大，但门开得很多，卧室直接对着厅，在厅里可以一览无余地看到卧室里的一切活动，声音、视线隔不断，这样的房子怎能说好？
2.好的户型关注人的心理需求
好的户型能在满足人的生理需要的同时满足人的心理需要。如起居厅、餐厅、厨房是构成家庭成员共同生活的地方，要相对集中。现在非常讲究厨房与起居厅要联系--这样主妇做饭时能与家庭成员沟通，还能听见起居厅中朋友的聊天，增加了她劳动的乐趣，也增加了家庭成员间的和睦。
3.选择大卫生间好不好
现在有的楼盘卫生间做到18平方米甚至20平方米，这是追求时髦的一种做法。但卫生间达到舒适8～10平方米左右也就足够了，太大就是没有理性，至少对大多数购房人不合适。可以把多余的空间匀给其他功能空间，如设备间、储藏间、保姆室。现在许多户型常常是观景窗做得很漂亮，但没地方晾衣服、涮墩布、储杂物。家是过日子的地方，这些空间非常有利于提高房间内的整洁程度，在选择户型时应细细考虑。
4.俏销的户型是不是好户型
大多数人的认识一般来讲总是对的，毕竟有市场规律在里头。但也不能一概论之。如错层，尽管市场好卖，但面对数个高高低低的层面，老人、小孩怎么办？空间的变化，只是一时间在追求感观的刺激，长期使用不方便。
5.异形户型究竟可取不可取
要看在什么地方，起居厅异形要比方方正正的好。厅面积大，家具简单、可以不靠墙，异形空间能创造出变化感。而卧室空间本身就小，如果带钝角，呈曲线形，就没法放家具了；对于面积更不大的厨房、卫生间，厨具、洁具都是直的，异形空间就更不好用了，而且还会大大浪费面积。
以上是小编整理的关于户型选择的知识。
（以上回答发布于2015-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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