1、注意通风
通风是购房者在看房时容易忽略的一点，尤其是在冬天看房的时候。其实户型的通透是一件很重要的事情了，挑选防止的时候一定要注意采光和通风这两点，如果有户型是两者都好的话，那当然是最好的了，但是如果有的户型两者中有一点不足的话一定要注意，户型中的厕所和厨房是否能通风，这两个区域的通风是很重要的哦!
2、注意空间布局要合理
一个好的户型，空间布局一定要合理的，动线安排一定是最佳的，所以说空间布局对于房子户型的好坏也是非常重要的。因此，建议广大购房者在买房选户型时，一定要将每个空间的面积、布局都要考虑进去，例如主卧室的面宽不应小于3.6米，面积最好是在14-17㎡之间，次卧的面宽不应小于3米，面积在10-13㎡之间。
3、注意房间的朝向
大家在买房子时候都会挑选两个卧室的房子，这就要考虑朝向的问题。朝向也是一个户型中最重要的地方了，很多人都喜欢坐北朝南的房子，但是其实如果你的户型真的是朝着正南方的话，家中也会感觉比较热一些，因为空气流通可能不太好，所以朝向可以选择偏南，其次就是偏东，最好不要选择偏西北方向的户型了，因为冬天会比较冷。
4、注意房子的面积
一个大面积的房子，户型不好，也不会显得很大，白白浪费了面积户型的面积尺寸也是很重要的，如果户型太小的话会降低我们家中的收纳空间，也会影响我们以后的居住，但是如果太大也是很浪费，所以在挑选户型的时候，自己的心中也应该有一个清楚的规划，挑选一个面积适合的户型!
5、注意辅助功能
辅助功能看上去很不起眼，但是它又是不可缺少的，所以说房子的辅助功能一样不能忽视。建议购房者在选择户型时，客厅最好带阳台，因为如果客厅没有阳台，那么房子的面积看上去就会减小很多;其次，如果阳台位于卧室，就很难保证私人的隐秘空间。除此之外，大家还需要看储藏功能，包括杂物间、嵌入式衣柜等地方。
户型动线不是一个固定的数值或者是图样，而是一个比较模糊的概念，通常情况下，户型动线指人们在室内活动的路线，人在房子里由一个功能区走到另一个功能区的路线。不同的人群生活习性不同，再加上房屋的户型不同，所以户型动线也不同，户型动线会直接影响到居住者的生活，所以大家在选房子的时候也要重视户型动线的问题。
户型动线也可以细分为几种，比如居住动线、家务动线与访客动线，总地来说，好的户型应该动线交叉少、步数尽量少、每一步的距离短。如果一套房子的户型动线不合理，那么居住在里面的业主在日常生活中就可能存在要在各个功能区价交叉行走的情况，不仅浪费时间，而且还会影响其他家庭成员的活动。
1、采光问题，如果我们居住的房间多年光线不好，时间久了，很容易造成居民情绪低落、晾洗衣服不容易干、冬天冷等一系列问题。所以买房一定要注意采光，首先是卧室的采光，其次是客厅、餐厅、厨房、卫生间。
2、私密性由于社会的发展，我们也更加注重自己的隐私，打开门，在大厅里一览无余。这个设计不好。现在的户型设计中，一般都是加玄关来起到屏风的作用。所以要注意整个房子的层次感，卧室和书房的私密性和舒适度是否受到影响。
3、通风效果通风效果好不好，空气交换、室内异味散发、外部新风进入尤为重要，曲折的户型会隔绝室内空气。可以考虑南北通透的户型。
4、客厅内门数量不宜过多如果客厅内门过多，会挤压客厅的实际面积，影响客厅的使用，使客厅的沙发、电视等家具难以配置。客厅的理想组合形式是：南面有阳台，东西有墙。家具的连续墙应保持在3米以上。
5、厕所的位置卫生间是全家最潮湿的地方，容易产生异味。因为它是细菌最多的地方，如果把厕所冲卧室，住在那里的人很容易受到影响。卫生间位于房间中央，其异味通过卧室和客厅散发，会降低住户的舒适度。
6、动静的合理分配一般来说，厨房与餐厅相连，卫生间尽量靠近卧室，但不要正对卧室，避免不必要的过厅，符合我们的日常生活习惯，使用方便。客厅是一个家庭专注于活动的空间。设置音箱、电视等音响设备的地方应尽量远离主卧，避免相互干扰。对我们来说，这是一种很好的公寓类型。
7、远离奇怪的户型避免选择长成条状的房屋，因为这类户型的通风采光受到影响，采光需求只能靠中部采光来满足。避免三角户型，三角户型有三个尖角，装修难度大，不利于家具配置，容易浪费面积。不知道在购房的时候有没有发现，中间户相比边户更受购房者喜爱。原因很简单，就是价格差和户型差。正常的设计布局，大户型在两侧，小户型在中间，所以总价有明显的差别。急于买房的都是刚需购房者，或者说是想买房结婚的人，大部分都是以年轻人为中心的。由于资金压力，中小仓更受欢迎。
1、房屋面积多大才合适?现在市面上有种流行的就是80平米到90平米左右三室的户型。这种户型很受到一些刚需购房者的青睐。但事实上，80-90平米的面积，一般情况下得房率能到80%就很高了，在高层的住宅得房率还要更低。也就是说实际上能利用的面积只有65平米左右，在这个面积下，要保证各个区都符合标准的话，第三房只能做一个书房了，而且还是一个很紧凑的书房。而且所谓的两厅中餐厅简直就是客厅的附带一样。所以在这个面积段，更合适的户型应该是两室，而不是所谓的三室。
而115-120平米左右的三房，无论是小高层还是高层，三房肯定是可以保证作为居室使用的，餐厅也会更加独立，生活舒适度和体验比90平米三房要好上很多。
2、房屋动线合理所谓动线就是在室内的活动路线，动线的合理和流畅将影响到人们在屋内活动时能够顺畅。一般来说，人的室内活动可以分为居住动线、来客动线和家务动线三种，只要三条线不要过分重合，那就说明动线的分布是合理的，这样的户型也就相对比较好的。餐厅和厨房相连，入户即客厅，卧室保持一定私密性，这样就是三线不交合的一些基本特点。
3、卫生间的数量?卫生间的数量并非越多越好，而是根据实际情况来判断。数量和生活品质之间的关联是相对的，而非绝对的。三口之家一个卫生间属于刚合适，而且已经有些负载。而且还要考虑到性别问题，女生相对来说，占用卫生间的时间要多过男性，所以根据实际情况来说，超过三口之间至少需要两个卫生间。这里其实还需要注意到一个细节问题，就是如果是夫妻双方和父母一起住的，必须要两个卫生间，从人性化的角度看，大部分都不太愿意和自己公婆或是没有血缘关系的争抢卫生间。
4、卧室的面积越大越好?关于卧室的面积，有的人觉得越大自己的私人空间就越大，就越好。其实不然，从心理学角度看，人们对于的私人空间希望的的是充实而不拥挤，而不是大而空，那样会让人缺乏安全感。所以卧室的面积合适就行，一般来看，主卧在15-20平米，次卧在10-15平米是一个比较合适面积。而且相对来说，卧室过大，其他区就会显得拥挤，影响生活舒适度。
5、要考虑到房屋采光和通透的问题采光和通风做得好有利于人体的身心健康。
通风的好处：室内经常通风，能够使室内的空气新鲜，减少病菌的滋生，还能够防止室内返潮，可有效的预防和较少人们感冒的可能使室内能够经常有新鲜的空气。
采光的好处：太阳光中的紫外线能够杀菌，还能去除室内的潮气，使室内干爽，可预防常见的湿疹、体癣等常见的皮肤病。经常晒太阳还能预防老年人的骨质疏松冬天的还能增加室内的温度。
