因为我国大部分的国土都在北回归线以北，在北回归线以北的区域，南向的房子可以直接接受太阳光的照射，采光要比北向好，这也是中国人在长久发展过程中总结出来的生活经验，渐渐的也已经成为生活常识之一。
1、注意通风
通风是购房者在看房时容易忽略的一点，尤其是在冬天看房的时候。其实户型的通透是一件很重要的事情了，挑选防止的时候一定要注意采光和通风这两点，如果有户型是两者都好的话，那当然是最好的了，但是如果有的户型两者中有一点不足的话一定要注意，户型中的厕所和厨房是否能通风，这两个区域的通风是很重要的哦!
2、注意空间布局要合理
一个好的户型，空间布局一定要合理的，动线安排一定是最佳的，所以说空间布局对于房子户型的好坏也是非常重要的。因此，在选户型时，一定要将每个空间的面积、布局都要考虑进去，例如主卧室的面宽不应小于3.6米，面积最好是在14-17㎡之间，次卧的面宽不应小于3米，面积在10-13㎡之间。
3、注意房间的朝向
大家在买房子时候都会挑选两个卧室的房子，这就要考虑朝向的问题。朝向也是一个户型中最重要的地方了，很多人都喜欢坐北朝南的房子，但是其实如果你的户型真的是朝着正南方的话，家中也会感觉比较热一些，因为空气流通可能不太好，所以朝向可以选择偏南，其次就是偏东，最好不要选择偏西北方向的户型了，因为冬天会比较冷。
4、注意房子的面积
一个大面积的房子，户型不好，也不会显得很大，白白浪费了面积户型的面积尺寸也是很重要的，如果户型太小的话会降低我们家中的收纳空间，也会影响我们以后的居住，但是如果太大也是很浪费，所以在挑选户型的时候，自己的心中也应该有一个清楚的规划，挑选一个面积适合的户型!
5、注意辅助功能
辅助功能看上去很不起眼，但是它又是不可缺少的，所以说房子的辅助功能一样不能忽视。在选择户型时，客厅最好带阳台，因为如果客厅没有阳台，那么房子的面积看上去就会减小很多;其次，如果阳台位于卧室，就很难保证私人的隐秘空间。除此之外，大家还需要看储藏功能，包括杂物间、嵌入式衣柜等地方。
屋朝向不一定朝南就是最好的，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射其次房屋可以保持良好通风，保证室内的清新和干燥。
一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够 了，对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动都有好处。
住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖。
住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。
采光好，通风差。
优点朝南的房子采光效果非常好，阳光永远充沛，尤其是冬天，温暖的阳光照在室内，十分惬意，充足的采光让室内温暖不少，缺点纯朝南的户型通风可能会有欠缺，如果只有南面有窗户，室内空气流通受阻，自然通风效果不好。
通常，购房者在看房时首先接触到的只是房屋的户型图，因此在看户型图时购房者一定要根据指向标分清南北，然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台窗户朝向，即为整套房屋的朝向。
1、一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。太阳是从东方升起，西方落下。
2、如果是朝东的房子，早晨就有太阳照，不适合睡懒觉，当然，东晒不是很重要，毕竟早晨的太阳不会让人感到不适，不想被太阳照醒的只要在卧室里安个不透光的窗帘就可以了。
3、朝西的房子，到了下午就会有西晒，夏天就太要命了，冬天也不会暖和到哪里，所以买房子最好不要买朝西的。
4、如果是朝北的，冬天北风吹会很冷，而且还会窗子还会飘雨。朝南的最好，光线不会很差，屋子也没有太阳直射，很舒适。
