1、楼层偏低：
在楼的间距一定的前提下之下，楼层越低，采光就可能会越差，如果被遮挡的部分太多，就易造成光照时间短。对于现在比较常见的高层塔楼而言，楼栋从底部到三分之一处采光都是比较差的。顶层的光照好但夏天会过于强烈，空调降温效果不明显还比较浪费电。
2、楼间距过窄：
普通小区居住用房房屋前后间距：楼高：楼间距＝1：1.2；房屋左右间距：多层与多层建筑间距为6米，多层与高层为9米，高层与高层之间为13米。
楼间距的宽窄直接影响到了房子的采光、通风、噪音以及住户的隐私、安全等问题。楼间距过窄，以上问题都会受到影响，尤其影响房屋采光效果。
3、窗户太少或太小：
有窗户，阳光才能照室内，这样才能说采光好坏的问题。如果窗户普遍偏小或者窗户不够，比如厨卫是暗室没有窗户，会造成采光不足的问题。在选择房屋户型的时候，一定要看窗户数量是多少，以及窗户大小比例是否合理等等。
4、朝向不好：
房屋朝南向为最好，也就要求房屋最主要的房间比如客厅和主卧最好为南向。不过，对于现在的高层塔楼住宅来说，基本做不到每一层户户朝南，一般来说除了纯南向房屋，东南和西南向的房子采光效果也不错，但西南朝向的房屋光照时间更长，夏天会有西晒问题。
1、装修颜色要浅：
房间采光不好，装修时要注意室内色彩了，不能选择暗沉，可以选择白色、米色这种浅色来装修墙面、地面。家具也一样要选择浅色!
2、打掉非承重墙：
把一些非承重墙打掉，重新把面积优化组合。隔断可以做成玻璃隔断、镂空木质隔断或窗帘隔断，这样不仅让空间被合理分开，又不会把光挡住。运用落地窗，将自然光线引入室内，落地窗不仅能给人视觉上通透的感觉，也会让家变得惬意、休闲。
3、增加人造光源：
在房间的四角装上LED灯，利用光源反射来增亮空间，这样房间里开了灯就会很明亮。在室内可以多设计几面镜子，在过道或者其他合适的位置，利用镜面的反射来让室内空间显得更开阔、明亮。
买房人在买房的时候都想要明亮舒适的房子，但不是所有的房子都能够满足这样的特点。其实想要房屋明亮，最重要的就是注意房屋的采光了。在此我为买房人总结了一下采光差的房子一般都有这几大特点，希望对买房人买房有所帮助。
买房 人在买房的时候都想要明亮舒适的房子，但不是所有的房子都能够满足这样的特点。其实想要房屋明亮，最重要的就是注意房屋的采光了。在此我为买房人总结了一下采光差的房子一般都有这几大特点，希望对买房人买房有所帮助。
1、楼间距过窄
楼间距一般指的是前后栋房屋之间的间距，一般来说塔楼的 楼间距标准 是楼高：楼间距＝1：1.2， 板楼 的楼间距标准则为楼高：楼间距＝1：1.7。如果买房人的房子前后楼间距不足1.2或者1.7，那么就说明楼间距是存在问题的，也就无法保证到低层住户的正常采光，那么低层住户很有可能在白天也需要灯来照明。
因为楼间距一旦确定，后期就难以弥补了，所以建议各位买房人在 选房 的时候一定要明确楼间距是否正常才买房。
2、朝向不好
朝向是一个基础性指标。在我们国家， 坐北朝南 的房子比较好。如果房子是朝北的不要选择，因为阳光不可能从北边照进来。好的 房屋朝向 ，必须符合当地气候，地形、地理位置。
对于现在的 高层 塔楼 住宅 来说，基本做不到每一层户户朝南，一般来说除了纯南向房屋，买房人在选择房屋时应要至少应该保证、客厅、主卧为南向。东南和西南向的房子采光效果也不错，但西南朝向的房屋光照时间更长，夏天会有西晒问题。
3、楼层偏低
楼层越高的话视野越开阔，采光也就越好，但是楼层高也就意味着光照时间也越长，所以买房人如果是想要选择高层的话，也要注意光照过于强烈的情况。如果购买高层塔楼，整栋楼的底部的三分之一楼层采光都不是很理想， 顶层 的光照好但夏天会过于强烈，即便是用 空调 降温的话可能作用也不大。
4、 开间进深 比例不合理
开间指房屋的面宽，直白来说就是房屋的宽度，而进深则是房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离。如果说开间比较窄、进深比较长的话，那么采光肯定是不好的。
5、 小区 外有高建筑物遮挡
考虑完小区内部因素之后，其实小区的外部环境买房人也要注意，如果小区的外围还有其他的较高建筑的话，很有可能也会遮挡住房子的光线。
6、窗户太少或太小
一套房子有了窗户，阳光才能照进来，这样才能说采光好坏的问题。所以买房人在买房的时候，也要注意看房屋的窗户配置、如果房屋里的窗户普遍偏小或者窗户不够（厨卫没有窗户）的话，势必就会造成采光不足的问题。
以上便是我和买房人分享的一些采光差的房子一般都有的几大特点，希望买房人能够避开买房误区，买到自己属意的 房源 。
那么采光差的房子有哪些特点及危害呢?
1、窗户少或者小
一套房子的窗户是阳光照射进来的入口，如果房屋里的窗户普遍偏小或者窗户不够(厨卫没有窗户)的话，也会造成采光不足的问题，购房者在选择房屋户型的时候，要看清楚户型图上的窗户标识，窗户数量是否过少，以及窗户大小比例是否合理等等。
2、楼间距过窄
一个小区一般都是有很多栋楼组成的，这里我们所说的楼间距主要是指住宅楼的前后间距，即是前后两栋楼外墙之间的距离，如果楼间距不足1.2或者1.7，那就说明住宅楼的楼间距存在缩水的问题，这样就会造成中低层住户无法保证低光照时长，可能白天也需要人工照明，浪费电还影响居住者的身心健康。
3、楼层偏低
楼间距符合标准的情况下，楼层越低，采光可能就会越差，因为被遮挡的部分多，所以光照时间短。对于现在比较常见的高层塔楼而言，楼栋从底部到三分之一处采光都是比较差的，那是不是说楼层越高越好呢?也不是，顶层的光照好但夏天会过于强烈，空调降温效果不明显还比较浪费电。
