1、从政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，但以公司名义买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通。
2、但物业成本高，需缴各种税费，一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税及企业所得税。另外，银行贷款难、贷款利息高。
3、以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。所以除非出于融资目的，对于普通购房者而言，这种方法不靠谱。
4、以公司名义买房，先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住。这种购房方式，绕过了限购政策，只要财力不受限，可全款买多套房。专业人士表示：全款买房拿到房产证后，还可办抵押贷款，缓解资金压力。
1、明确购房需求
很多人在买房之前都会面临着各种各样的疑问，现在哪里的房子好?在哪里买房合适?其实每个家庭的情况不一样，适合购买的房子也不一样。需要大家注意的是，在买房前一定要仔细权衡自己的购房需求，分清主次，根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的，理性且有规划的入手。
2、做好购房预算
购买房子是一项比较大的消费，在购买房屋之前，做好购房预算很重要，很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款，却没有考虑清楚购买房屋需要的其他费用，导致临时凑不到钱，非常尴尬。买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，零零散散的加起来，这些也需要一笔不小的费用。因此，大家在购买房屋时至少应保留1/3的存款。
3、选择合适的购房方式
提到购房方式，很多人都知道目前主要有全款买房和贷款买房两种方式，而大多数的人都是通过贷款的方式购买房屋的。但是贷款买房的时候需要做的选择非常的多，比如贷款额度和贷款年限，在选择选择贷款年限时，有的朋友为减少利息支出，会选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出很少。
买房是一件费时费力的事情，而且买房后也可能会出现就饿分，因此在购买之前一定要了解清楚房屋的性质，房屋性质分为好几种，下面就跟大家说说单位买房和个人买房的区别有哪些以及个人买房需注意什么问题，想知道就接着看下去吧!
一、单位买房和个人买房的区别有哪些
1、房屋所有权不同，单位买房后产权证上写着的是单位名称，也就是说转让单位房需经董事会股东的同意，而个人房产归私人所有，是否转让由产权人决定；2、契税不同，单位买房需支付百分之三的契税，而个人买房由房屋面积决定；3、单位买房在计算企业所得税时，会将房产税扣除，个人买房在计算个税时，不会扣除房产税。
二、个人买房需注意什么问题
1、对于售楼人员来说，顾客虽然是上帝，但为了提高自己的业绩，不少售楼人员在介绍楼盘时都会避重就轻，因此在买房时购房者不能轻信售楼人员的一面之词，一切以房屋买卖合同为准。
2、楼盘在销售时都会确定一个均价，但购房者实际想买的房屋价格与均价有很大的差别，一般情况下，多层住宅与均价相接近的户型都位于四层或是五层，高层住宅则位于六层到八层之间，而且朝向多为朝西或朝西。
3、购房者在与房地产开发商签订购房合同之前，必须了解清楚开发商是否具有预售证，以免日后办理房产证时遇到麻烦。此外，购房者还需进行实地看房，并向已入住的业主进行咨询，了解楼盘的实际情况。
总结：单位买房和个人买房的区别有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。无论你选择的是个人买房还是单位买房，都必须对当地的购房政策进行了解，并经过慎重考虑后再做决定。
公司名义买房和个人名义买房区别是以下三点：
1、房产所有权区别：如果以公司的名义买房，房子产权证就属于单位所有，而个人买房就是私人所有房产。
2、契税的区别：公司买房契税都是3%，个人买房144平以上是3%，90平以下是免税。
3、以个人名义买房，计算个人所得税时不会扣除已缴纳的房产税，而如果公司名义买房，房产税会从应税所得中扣除。
买房需要注意的问题
1、限购下卖房买房其实是有好的影响的，其实是可以避免发生继续的迅速降低通道。不是不让降低，而是不能迅速降低，一旦迅速降低，采购做法会向后推延，构成恶性循环。现在正处于经济转型期，土地要素的投入将降低，我们企图将全部经济体对土地的依靠会削减。
只是狭义的从公司注册运营视点来说，虚拟注册、会集注册，都是降低土地依靠的准则规划。
2、保证房贷还贷的安稳性、社会安稳。土地及与之有关的房产疑问，不是简单的经济疑问，是混合的政治经济疑问。一是买房的人肯定要跳起来闹，房产商依据协议，需求赔偿特定时刻的报价差异。这就发生了，房子还没卖掉，现金流很严重，就先需求出血赔偿的bug。
3、是银行房贷的还款危险增大，房价跌落了，谁还还款呢？银行体系的危险不行忽视。
4、一起为土地招牌挂建立好的报价预期。房价跌落，意味着土地出纳金的收入会降低，政府的土地财务收入会削减。欢天喜地的人脑袋都被枪打了，你的医疗、公共交通，这些年迅速增加都以为是税收的效果？都是土地财务为当地政府带来的收入才能完成的。
5、为房产税征收铺路，处理财务收入疑问。房产税将变成当地税收的首要来历之一，这个准则也是仿照美国的房产税，1%-3%不等。也包含若干的项目，包含公共设施等等，当然我们规划的会更杂乱。
