1、缴满社保后再买：很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。
2、买区域的房子 并解决户口：一些城市实行分区限购，因此，有些区域是非限购的，可以选择在这些非限购区域内买房。买房前了解非限购区域的买房解决户口的政策，将户口迁至非限购区域，这样就是本地户口。一般来说，对本地户口的买房限制较少。
3、买非限购的房产：一般都是普通住宅限购，40年产权、50年产权的房子非限购，如果是出于投资的目的，可以考虑购买商业性质的住房。另外，注意看清城市的限购政策。
4、结婚买房，以取得本市户籍：从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是非限购，但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚，可以获得买房资格。
1、买房之前一定要多了解
买房本来就不是一件分分钟可以办成的事儿，从刚开始的选房到最后的安心入住，需要很长一段时间。所以，购房者需要具备的就是耐心。
2、看房选房时要仔细查看质量问题
一般人的思想是只要是能够拿出来卖的房子就是没问题的，殊不知理想和现实中间是有差距的。毕竟一些人为了自己的利益，什么事都做得出来。所以，购房者还是不能忽视房屋质量问题。
3、买房前一定要查看房屋是否有五证
要想让自己的房屋有合法的身份，五证是一定要具备的。不然买的房子不合法，自己住着也不心安。由于一些房子不具备合法销售条件，这些证件是不一定都具备的。往往价格会偏低来吸引购房者，所以，购房者一定要警惕。
对于这些手续不齐全的房子来说，存在很多不确定因素。不但会出现“一房多卖”，而且会有烂尾、中途转让、延迟交房等情况，购房者的风险也因此加大。
4、规划变化也是要考虑在内的
规划对房价的影响是非常有力的。但并非所有的规划对房价升值都有利。房产价值在很大程度上与地段有关，而地段又与其所占有的资源。但有些规划却对房价的增值不一定有利，比如新建一条快速通道。业主应该关注规划变化，对于那些不利于房产增值的，应及时应对。
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自今年5月份以来成都限购新政落地后，买房这个话题成了所有想买房的人议论的热题，也有不少的买房刚需者被挡在了买房资格的大门外，那么成都限购后怎么买房?买房需什么条件?
成都限购区域
限购区域：成都高新区南部园区、天府新区直辖区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购。
成都限购后怎么买房
1、在限购区域可用单位名义购买，法人可购买一套房产，如果属于单位购买使用为职工住房，经审查后的可买多套。
2、拥有成都高新区南部园区、天府新区直辖区的户籍，且在这个辖区内工作连续缴纳社保一年以上的，且在限购区域内无住房的，可购买一套房屋。
3、自2016 年 10 月 1 日之后，在高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县均未购住房的，可购买一套住房。
11月的限购政策出台后如果想在限购区域买房的除了满足政策的条件外，可以说是根本无法购买但此次的限购未包含二手房，如果想在这个时候买房，也可选择购买二手房。
成都限贷问题
限贷地区：成都地区(除成都高新区南部园区、天府新区直辖区外)
1、购买首套房首付比例为 30%，如果一套房屋已还请房贷的申请贷款可支持首付30%贷款首套房未结清的贷款需支付40%首付款如果有按揭贷款2套房屋的，将不在提供贷款。
成都高新区南部园区、天府新区直辖区贷款政策
购买人家庭已有一套住房未还请贷款的，二套房首付比例为70%。购买二套以上的不提供贷款。
在成都使用公积金贷款买房的政策和普通商业贷款政策目前是一样的，双职工家庭使用公积金贷款最高为70万元，单职工的最高为40万元目前成都使用商业贷款买房的利率为4.75%，公积金买房是利率为 3.25%。
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一般情况下，限购后购买房屋的条件如下：
1.购房者必须持有本市户口并在本市定居超过一年，并且有稳定的工作和收入；
2.一般的购房者只能买一套住房，特殊情况可以申请两套住房；
3.如果购房者已经持有一套住房，则只能申请贷款购买第二套住房；
4.在一定时间内，购房者只能购买一定数量的住房，否则将被禁止购买；
5.购房者必须依据购房规定缴纳房屋交易税。
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