1、首先品字型的楼房应该面朝南东户比较好,是早晨阳光和中午阳光,而且通风也好；南户采光好,但是通风不好。
2、再者品型楼选择两侧的房子比较好,东户会更好一些，中户的缺点是通风不好。
3、一般情况的话当然是南北通透,有阳台的会比中间的户型好,阳光照射时间会比较长,通风也会比阴角的户型好。
1、形状
我们在挑选房屋时，一定要注意选择方方正正的户型，应为这样的户型空间利用率高。
2、通透性
通透性主要是指户型采光和通风效果。如果南北相对两面，采光和通风效果最好；如果相邻两面，采光通风效果较差；如果全是一面，这种户型采光通透性最差。
3、朝向
坐北朝南的朝向是最优的。北方日照不足，首先选坐北朝南的户型；南方日照太强的城市，可适当选择偏北的户型较少日晒时间。
4、看分区
功能分区：在哪个空间就做什么事情。客厅会客、餐厅就餐、卧室休息、卫生间洗漱。不同空间的功能不能乱。
干湿分区：厨房和卫生间湿气大，厨房更是油烟和噪声的产地，应将二者远离卧室。
动静分区：活动比较频繁的区域即东区，应放在入户附近；用来休息的区域即静区，要求环境相对安静，应该放在内则。
公私分区：户型内一定要有私密空间，不能在其门外就一眼看穿室内，卧室较为隐私的空间更不能一览无余。
5、看尺寸
不要轻信户型图上的空间感觉，因为户型图上绘制的家居比真实比例要小很多，所以会让人感觉空间很大。好的户型各个房间的尺寸安排合理，不会逼仄也不会空旷。好户型常用尺寸：
客厅开间>=3.6m
主卧：3.9*4.5m，3.9*4.2m，3.6*3.9m，3.3*3.6m，最小的尺寸不能小于3.0*3.3m；
次卧：3.0*3.3m，3.3*3.6m；
卫生间：2*2m，1.8*2.2m
厨房：净长>=2.1m，净宽>=1.5m。
很多朋友们在买房子的时候对于房屋户型的选择是很重视的，毕竟户型的设计是关系到自己将来的生活的。要买房子的话还是要先做好准备工作，做好买房子的功课，选择到合适自己的户型。两梯四户的楼选中户还是边户?幸好没选错，不然装修后就吃大亏了。
一、两梯四户的楼盘选择中户还是边户?
首先，我们先来看看边户。边户有东边户、西边户东边户的阳光会好一些，房型通透好。中国夏天以东南风为主，能达到夏天确实凉爽。由于太阳升起，早晨房间里比较亮堂，不容易睡懒觉。受雨季和风向的影响，东边户的房子，下雨天容易进水。市场行情上来说，东边户价格比较高。西边户因为西晒会导致下午阳光足，日照光强烈，杀菌功效明显。经过一下午的光照，房间暖洋洋的。最后再来看东边户和西边户哪个好。毫无疑问，同层户型东边户最佳，这是因为随着太阳东升西落，住在东边的业主能够享受到清晨的第一缕阳光，夏天也比较凉快。反观西边户，虽然采光也良好，但是每天要遭受西晒的问题，尤其是夏季下午会非常酷热，也基于此，开发商往往会把西边户的价钱定的低一些。至于东户漏水，西户暴晒，两相抵消，还是东户胜出。
其次，再看中间户。中间户单价会相对于两边比较便宜，因为夹在边套中间，保温性能会好，受到雨水冲刷的面积比较小，缺点就是不能够做到南北通透，影响空气的流通。我们老百姓住房子一般都喜欢南北通透的户型。空气对流家里也亮堂。在户型设计上南北通透的房子肯定优于不通透户型。中间户夹在边户中间，左右两边墙面不会受到雨水冲刷，而且鼕天夹在中间也比较暖和，但是中间套不是南北通透户型，可能有暗间存在，而且室内通风也不如边户。无论是边户还是中间户，都各有优势，买房时仔细看下整个楼层的平面图，如果是蝶状楼，中间户是凸出来的，最好选择中间户。
最后，这两者究竟选择哪个好呢?首先，我们买房时，不要太盲目的相信售楼员的介绍，不要只看看户型图就草率的决定，应该看一下整个楼层的平面图，这样才可以更详细的了解。如果从价格上来看，中户房价最低，东户最高。单纯从选购户型来看：东户>西户>中户。最后，买房选户型需要考虑的因素主要有三个，价格、户型面积和宜居程度。按照这三个标准来选房，就有人会热衷于东户，有人选择中户，有人会购买西户。买房毕竟是人生中的一件大事，所以在选择户型的时候千万要慎重。至于买中间户还是边户，还需要根据自己的情况来抉择，毕竟每个人的追求不同，也不要盲目的去听从别人的意见。
二、房屋如何装修更好?
每一类装潢格调都有其自己的特色，而作品呈现出来的效果也是大不相同的，并且每个人的审美和喜好也有偏差，所以在开始装修前，我们应先确定自己想要的装修风格。三室二厅二卫的面积大概在120平米左右，现代简约较为大众，深受很多人的喜爱，而中式和欧式风格的较为庄重，也不是都hold住的。总而言之，根据自己的喜好及需求去决定风格，这样才能有目的的进行接下的装修。
确定各房间的功能，这样的房子有很多个格局，理应要进行合理的分配才能达到以实用为主的原则。比如各个功能区内的布局、摆放、收纳等等。需要注意的是：如果注重休闲的话，那么应减少柜子的使用，可适当增加装饰和休闲功能，像电脑、电视、飘窗装饰等如果注重的是生活收纳，那可以在柜子方面着手处理，但建议最好是以实用为主。
三、装修如何省钱?
千万不要在小商店买货，被坑的机率太大，同一品牌的货在小商店虽然会卖得便宜点，但极可能等级会差很多。有一些人说货比三家，是的，但比货也得要时间，时间就是金钱啊。所以如何比法是要讲究的，否则你跑来跑去，满头大汗可能省不了多少钱。我觉得你要比，只需要比两家即可，例如选择一家有规模的品牌建材超市和一些组合式的建材城比一下即可。
利用价格战，价格战的最后羸家从来都是消费者。现在一些厂家经常动不动就打价格战，这正中咱的下怀。例如在空调正大打价格战时，这时候正中入货的好时机，我们不能期望他们打到血本无归地咱们才进货，因为那时候你家装修可能已经完了，最主要的是我们能省就省，目前能省多少就省多少。
如果要买房子就要注意买房的一些方法，毕竟买房后自己是要居住很多年的，所以要做好相关的准备工作。房屋装修要注意下具体的价格问题，要控制好装修的预算工作，不要盲目的装修造成自己经济上紧张的情况就不好了。
免责声明：此文和图片转载于网络，转载此文是出于传递更多信息之目的。不负任何法律责任，如有侵权请及时联系，我们会第一时间内删除。
选房时不仅要考虑单个户型设计，还得考虑楼层中户型布局情况。
不同于 板楼 一字型布局，高层塔楼基本上都围绕着电梯四周来布局，如两梯四户或两梯六户的高层，我们 选房 时不仅要考虑单个户型的设计，还得考虑楼层中户型的布局情况。
高层塔式建筑的核心是电梯井，无论是传统的方正布局，还是变化了的碟式布局，都要围绕着电梯来设计。
第一种：方形布局
下图是一栋传统的塔式建筑平面图。
除了图中标出的优劣势之外，这种方正布局中，每个户型都还存在共通的优劣势。
：高层住宅内部改造可行性好于板式住宅。
劣势：私密性较差，无法做到 南北通透 ， 公摊 高。
一般来说，一个两梯六户的方形塔式住宅中，各个户型的是这样的：1＞2＞3＞4＞5＞6。
第二种：蝶式布局
蝶式布局的出现，在一定程度上 改善 了传统方形布局的缺点，它的大体布局如下图：
上图是一个两梯四户的蝶式布局，相比较传统方形布局，它的比较明显，那就是每个户型的都称得上“ 全南户型 ”，部分户型（北侧）甚至做到了南北通透，一定程度上解决了塔式住宅的老大难问题：采光通风不佳。
当然，蝶式布局仍然继承了塔式建筑的缺点，那就是公摊大，容积，部分户型的采光较差。
在蝶式布局中，户型优劣排序通常是这样的：1＞2＞3＞4。
当然，上面分析的只是比较普遍的情况，在实际情况中，建筑的朝向有可能做不到完全 坐北朝南 ，还有可能是东西向或者偏南向的，这个时候还应该结合每套房子内部户型设计的优劣来选择性价比高的那套房子。
