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摇号买房能选择楼层吗

周敏

可以,一般在摇号买房过程中,如果购房者经过综合考虑,决定购买该楼盘户型的话,是可以进行选择楼层的。当然前提是需要购房者具备购房资格,并且摇到购房号才行。


摇号买房能选择楼层吗

买房怎么选择楼层

1、千万不要买低楼层

先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是最好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。且就算电梯坏了,也可以轻松爬楼,就当锻炼身体。

2、千万不要买楼对楼的高层

很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走,认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美,所住的高层的周边没山没水,看到的只是前面楼座的“后脑勺”,“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么?

3、千万不要买顶层

如果这栋高层有的话当然要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉!如果没有阁楼的话顶层最好不要,不仅会“夏暖冬凉”,让你“欲罢不能”,时间久了会漏水,下水管道外还可能漏气。

4、千万不要买设备层

设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

5、注意户型采光

一般来说,最好不要选择结构奇怪并且棱角突兀的户型。因为好的户型都是方正格局的,这样才能够更好的提升空间的利用率。方正户型的房子不仅面积宽大,进深小,还能南北通透,采光也会很好。这样的房子无论是装修还是居住,都是非常省时间和省力气的。

买房摇号时大家是如何选楼层的呀,讨论下

一层。优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。 劣:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。

二层。优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。

三层。优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。

四、五、六层。优:从环境的角度来看,安全性最好。 劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。七层。优:对于高层住宅楼来说,

七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。 劣:

七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。

八到十六层。优:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。

十六层以上。优:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。 劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。顶层。优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。 劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。

楼房开盘为什么要摇号?能买到自己想要的那层吗

开盘摇号分为2种情况

1.如果客户办卡量比较大的情况下,为了使客户因为它种方式而导致的负面情绪(像先到先得,头天凌晨去排队的不是没有,像内部认购,客户会觉得开发商忽悠人,不拿出房源,都给关系户了,等等的开盘模式),所以采取摇号方式。

2.不排除吸引人气的方式,因为在进入之前,你能看见很多很多像你一样想买房的人,拔高你的购房心理价位,然后能进入里面拿房号的不会都是非常理智的人,你在挑选的时候,别人在影响你,你也在影响别人,所以开发商打的目的是,以人的弱性攻其理智的方式,让盲从导致头脑发热,抢到想要的房子,而忽略价格的高度。

买房开盘摇号怎么选房

我们都知道,买房是人生中的大事,所以购房者在选房前需要做好充分的准备。那么,你知道买房开盘摇号怎么选房吗?购房者应该注意哪些问题呢?别急,如果你有这方面需求的话,不妨随我一起来了解下。

买房开盘摇号怎么选房

一、了解选房规则

如今的开盘选房,主要有两种方式进行,第一种是凭卡选房,另一种是通过网络摇号的方式来选房。

方式1、凭卡选房

缴纳一定的定金后,销售人员会给购房者提供一个序号卡,在开盘当天,购房者就可以通过序号来选房。

方式2、网络摇号

单从字面上就很容易理解,就是在指定的时间和地点进行摇号选房,开发商一般会发放少量的VIP选房卡,在开盘当天,可以根据摇到的顺序来选房。

二、坚守心里价位

我们都知道,开盘前的房价是保密的,一般只有开盘的当天才会正式公布,但是购房者要提前确定自己所能承受的范围,如果价格超出了自己的预算,就坚决放弃,千万不要花高价购房,这样不仅关系到了购房者的生活水平,同时给自身的经济带来很大的压力,因此宁可选择其他的房源。

三、善于观察

此外,购房者还可以通过仔细观察现场的人数,并与推出房源的数量进行比较,这样能清楚的知道该楼盘是否抢手。

四、制定预购方案

购房者在开盘之前,需提前做好选择方案,千万死盯着一套房源,按照实际情况来进行综合考虑。建议购房者在开盘当天,针对价格、楼层、户型等因素来做出几个不同的方案,这样有助于应对突发状况。

五、带好计算器

售楼部的房源销售表上并不是所有的数据,一般不利于的数据会被去掉。比如:总价在80W以下的,一般不会显示单价出来。同时还会有一个优惠前的总价,这时你可以不看,因为此数据毫无意义。不过你可以通过总价来计算单价,如果单价超出你接受的范围,建议你不要下单。

六、对项目要有一定的了解

购房前,应对开发商的信誉及口碑所有了解,这样能够确保房屋的质量问题。其次,对小区物业要有所了解,因为这关系到居住的舒适度。

编辑总结:看完以上介绍,相信大家对买房开盘摇号怎么选房也有了一定的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。

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