顶层复式楼优点有房子面积大生活更舒适;视野更开阔，采光通风、空气质量更好;将空间动静分离，个人私密性比较强;价格低廉;受噪音影响较小，蚊子少;不用担心楼上住户的影响;室内空间设计更灵活。 顶层复式楼缺点有夏天温度普遍较高，冬天则会更冷;容易出现潮湿积水;水压会比较小;层高受影响，可能会影响居住体验;楼梯占地方，造成了一定的浪费;过于依赖电梯，一旦停电，出行受阻;阁楼采光通风不好。
顶楼的复式楼值得买，因为独特造型、以及能够勾起阁楼情怀的特质，而且顶楼视野开阔、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，比较安静。再者顶楼因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多、在雨季比较干爽，不用除湿、蚊虫较少、私密性好;价格往往比较便宜等。
1、选楼层要注意采光问题
楼层的选择对于光照有很大影响，然而采光对于房屋又是非常重要的，大家在选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。如果是现房当然还是现场考察一下是的，可以在不同时段到房间内查看采光情况。
2、选楼层要注意噪音问题
一般来讲，低层的房屋靠近小区里的过道，来往的行人或者是车辆会带来很多噪音，当然禁止车辆通行的小区就会好很多，如果楼距离小区大门比较近的话，入口防盗门的关门声及门铃也会带来影响，另外还有地下泵房产生的噪音。如果您所在的楼邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要尽量避开。如果对噪音比较介意的朋友们，建议不要选择低楼层的房屋，除非能避免上述的大多问题。
3、选楼层要注意园林景观
喜欢低楼层的朋友们也要注意一些问题，低楼层的确可以近距离的享受到小区的绿化环境，但是一定要避开植被距离楼体太近的楼，如果阳台前有大颗植被分布，则可以买4-6层的房子，因为这个高度差不多刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果，刚好整个小区的景观一览无遗，也并未被大颗植被阻挡住原处的风景。
简言之，采光好，但不是冬暖夏凉。
顶层复式即是一栋楼的顶层，且有带阁楼的户型。一般一套复式楼共有两层，从室内楼梯上阁楼，通常带露台。它最大的优点是做到了动静分离。视野好，当站在阳台上极目远眺，心情会豁然开朗。
优点：
1、适合装太阳能热水器，当装了一个180升以上的太阳能热水器后，可以节约不少电费，特别适合春、秋季用（夏天水太热，根本用不完；冬天差一些，一般要晒两天才用，阴雨天可以使用电辅助加热）。
2、采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。
3、楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。
缺点：
1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。
2、一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。
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1、顶层复式楼的优点是，居高临下，视野开阔，居住环境更好。一般来说，购买此户型的住户往往都是人多，而多层的套间则能满足所有人的需要。一楼和二楼之间的楼梯很明显的划分出了两个区域，一个是移动的，一个是安静的，一个是公共的，一个是私人的，这是一个真正的合理的空间布局。下面是休息和接待客人的地方，上面有一个温馨的卧室和一个宁静的书房。
2、虽然有很多优势，但最上面的复式建筑也是有弊端的。夏天的阳光直射范围很广，气温也比较高，没有风的话，会让人觉得闷热，到了冬天，更是如此。虽然大楼的防热层已经很好了，但在这种极端高温的情况下，这点温度根本不算什么。
3、有些复式楼在设计上还是有问题的，比如很多高层的复式楼，都会有大量的三角区，这是一种浪费，一种没有任何用处的东西，只会成为一种垃圾，而那些半开放式的复式楼，则会出现类似的问题，因为二层的面积要比二层小很多，无法充分利用。
扩展顶层复式其实跟普通的底层复式相比有些不同，可能有些是带阁楼的，或者带院子，所以顶层复式看上去不错，但是顶层复式楼也要注意楼盘和小区的质量，不能盲目的选择。顶层复式主要考虑空气、采光、静音、私密、厨卫、视野等等些风险。主要是顶层防水、防漏、防裂问题停水(包括水压低)问题、停电问题(包括电梯)、突发紧急事件楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题(空调或暖气显著)等等
