次顶楼被称为凤凰楼指的是这个楼层比较好，比如说次顶楼位置较高，其视野很好，通风采光好，不容易受到噪音影响。除此之外，次顶楼上面还有一层，夏季不会太过炎热等等，因此被很多购房者所喜爱，这个楼层也被称为凤凰楼层。
买房挑楼层有很多的门道，除了黄金楼层，还有一个楼层被称为“凤凰层”，它不仅价格相对优惠，而且居住体验也是比较舒适的。它就是一栋楼中的倒数第二层，隔热，相比顶楼的房子，倒数第二层因为头顶上有一层相隔，所以夏天也会比较舒适，而且打开窗户的话，也能很好的通风，让人感觉冬暖夏凉。
凤凰层楼层位置偏高，采光毫无遮挡。我们都知道，好房子有一个重要的衡量依据，就是通风采光效果如何，房子再好、户型再好，如果没有良好的通风环境和采光效果，那这房子在二手房市场也是不受欢迎的，这一点只要买过房子的人基本都知道。
1、采光通风效果直接影响住户的居住体验，通风不好的房子，室内空气流动性差，所以环境污染严重，长此以往可能导致住户心里不舒服、产生压抑等。采光差的房子，由于光照不足，室内可能大白天都需要开着灯，不仅浪费电，而且室内细菌由于没有阳光消除，所以也会影响身体健康。次顶楼则通风采光位置佳，所以说不少人喜欢买。
2、视觉效果好，登高望远、风景一览无余。前边说到，买房选楼层经验中，有一条很重要的法则是“买高不买低”，一方面高层住起来采光无遮挡是其一，另一方面高层住起来可能比底层更加舒服，这是住户心理的直观感受。登高望远就是这么来的，任何人心里都有征服的欲望和想法，所以爬山、登高就此诞生。
3、次顶楼由于位置高，所以经常可以俯瞰整个城市或者整个小区，风景之优美，是其他楼层不可比拟的，所以有钱人喜欢买这一层，有经验的人也喜欢这一层。
1、凤凰层什么意思?凤凰层是指“次顶楼”，也就是每栋楼中的第二高的楼层，是高度和舒适度兼备的楼层。而且这样的楼层不仅通风透气性非常好，光照还十分充足。相对于顶层来说，用户也不用担心产生漏水的情况，所以凤凰层是人们买房的首要选择楼层。
2、有这个“神话般的”名字的原因主要是因为顶层高，就像高耸的树，可以让凤凰入住，所以叫做凤凰层。另一方面，次顶层经常被许多有经验的买家所喜爱，因此被称为“凤凰层”。
3、由于次顶层位置较高，因此经常可以俯瞰整个城市或整个小区。美丽的风景是其他楼层无法比拟的，所以有钱的人喜欢买这层，而且经验丰富的人也喜欢这层。
次顶层被叫做凤凰层的原因主要是因为顶层高，就像高耸的树，可以让凤凰入住，所以叫做凤凰层。另一方面，次顶层经常被许多有经验的买家所喜爱，因此被称为“凤凰层”。
凤凰层属于高层，在整栋楼里的价格还不算太高，凤凰层离小区住户活动区域和马路较远，不易受噪音影响，比较安静的。
扩展资料：
买房注意事项
1、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2、办按揭要选择好贷款银行
对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
3、要选定最合适自己的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。
而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
因为它即有顶层的户型优点，又兼具了顶层没有优点。次顶层被很多经验买家所喜爱，就像高耸的树，可以让凤凰入住，所以叫凤凰层，具体原因：首先次顶层属于高层，它的视野比较开阔，可以俯瞰窗外的风景。其次次顶层没有东西遮挡，采光比较好，通风性能也不错。次顶层还能很好的避免灰尘及噪音。最后次顶层位于顶楼的下一层或下两层不会像顶楼那么热，而且避免了顶层漏水的隐患。次顶层被很多买家所喜爱。
说到顶层的房子很多人比较喜欢，视野比较广，但是通风效果好，采光也不受影响。当然了，顶层的房子的缺点也是很多，夏天太热，下雨还会漏水，面对这个房子，很多人选择了次顶层，也就是人们说的凤凰曾，次顶层为什么叫凤凰层？买房子怎么选择楼层？
说到 顶层 的房子很多人比较喜欢，视野比较广，但是通风效果好，采光也不受影响。当然了，顶层的房子的缺点也是很多，夏天太热，下雨还会漏水，面对这个房子，很多人选择了次顶层，也就是人们说的凤凰曾，但是很多人不懂为什么会有这么的名称，那么我就来介绍一下次顶层为什么叫凤凰层？ 买房 子怎么选择楼层？
次顶层为什么叫凤凰层
所谓的凤凰层是指“次顶楼”，原因主要是因为顶层高，就像高耸的树，可以让凤凰入住，所以叫做凤凰层。另一方面，次顶层经常被许多有经验的买家所喜爱，因此被称为凤凰层。
其实，凤凰层并不是指哪一个特别或者特别奇特的楼层，更和凤凰没有什么关系，只是大家买房中约定俗成的说法而已，就像 黄金楼层 一样，并不是真的和黄金有关，仅仅用来形容这个楼层很好而已。
很多人会选择购买顶层，因为顶层的采光以及通风效果是很好的，而且私密性也很好，并且噪音也是很小的，所以选择顶层的人还是挺多的。而“凤凰层”就是次顶层，次顶层就是比顶层低一个楼层。而且次顶层还具备着顶层所没有的优点，因此次顶层又被称为“凤凰层”。
买房子怎么选择楼层
选择的 房屋 楼层过低， 购房 者不仅受外界干扰较多，房屋的采光条件也较差，如果房屋靠近 路面 ，居住者会听到各种噪音让人心烦，且低层空气循环减缓、阴影和湿度大，通风不好的楼区污染也比较严重。
1、当然如果购房者家有老人或小孩需要购买低楼层，切记 装修 时防水施工一定要认真到位，有必要在有噪音的一面做隔绝噪音的措施。
2、一般来说， 高楼层 的三分之一到三分之二之间的楼层可以称为＂黄金楼层＂，比如有30层，那么10－20层之间就属于所谓的黄金楼层，那么这些黄金楼层就真的就很好吗？不完全是。
3、这些区间的楼层其实有一个的缺点就是噪音会大，很多人认为难道不是楼层越低噪音才越大吗？其实不是，低层往往因为有建筑物或者植物的遮挡能阻隔一部分噪音。而这些黄金楼层因为没有障碍物，反而噪音会更大。
以上是我介绍的次顶层为什么叫凤凰层？买房子怎么选择楼层？买房子 楼层的选择 我们已经了解，我们要知道，我们在选择楼层的时候，是要根据我们自己的喜好选择的，再者就是看楼的总层高以及楼的间距，前楼的高度来选择合适的楼层。
